1 849 000$
ULS : 21804734
Split level - Paliers multiples
à vendre
218 Prom. Sheraton, Montréal-Ouest
Située dans une rue paisible de Montréal-Ouest, cette propriété exceptionnelle repose sur plus de 13 000 pi² répartis sur deux terrains avec vue sur le terrain de golf. Offrant plus de 4 200 pi² de superficie habitable, elle comprend 5 chambres à coucher et 5 salles de bains complètes. Les plafonds cathédrale, les fenêtres pleine hauteur, le foyer double face et les vastes espaces de vie offrent une excellente occasion de rénover et d'aménager la propriété selon vos besoins et vos goûts. Bénéficiant d'une grande intimité, cette propriété combine un emplacement privilégié, un vaste terrain et un potentiel exceptionnel.
Nb de pièces
16
Superficie habitable
4 239 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
5
Salles de bains
1
Salle d'eau
ALEXANDRA GENDRON
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Bienvenue au 218, promenade Sheraton, Montréal-Ouest
Située sur plus de 13 000 pi² répartis sur deux terrains avec vue sur le terrain de golf, cette résidence de type paliers multiples offre une occasion rare d'acquérir l'une des propriétés les plus uniques de Montréal-Ouest. Avec plus de 4 200 pi² de superficie habitable, des volumes généreux et une architecture intemporelle, cette propriété n'attend que votre vision pour révéler tout son potentiel.
Conçue pour répondre aux besoins d'une grande famille, la propriété offre :
* Plusieurs espaces de vie, parfaits pour la vie quotidienne comme pour les réceptions
* De magnifiques plafonds cathédrale
* De grandes fenêtres pleine hauteur offrant une abondante luminosité naturelle et une vue sur le terrain de golf
* Un élégant foyer double face reliant le salon et la salle à manger
* Une vaste cuisine avec îlot central, armoires intégrées, coin repas et accès direct aux espaces extérieurs
Cette résidence comprend également :
* 5 chambres à coucher
* 5 salles de bains complètes et une salle d'eau
* Une spacieuse chambre principale avec plafonds cathédrale, vue sur le terrain de golf, grande salle de bains attenante et deux garde-robes de type walk-in
* Un rez-de-jardin comprenant une chaleureuse salle familiale avec foyer et BBQ intégré, une chambre supplémentaire, une salle de bains complète ainsi qu'un grand bureau pouvant facilement être aménagé en cinquième chambre, en suite pour invités ou en espace de télétravail
* Un sous-sol entièrement aménagé offrant une lumineuse salle familiale, une salle de lavage, un garde-robe en cèdre, une chambre froide et de nombreux espaces de rangement
Un environnement extérieur remarquable, l'extérieur est tout aussi impressionnant et comprend :
* Deux terrains totalisant plus de 13 000 pi²
* Une magnifique vue sur le terrain de golf
* Des arbres matures procurant une grande intimité
* Un aménagement paysager avec pergola et arbres fruitiers
* Une maisonnette pour enfants
* Un garage intégré
* Une entrée en pavé uni pouvant accueillir plusieurs véhicules
Les propriétés offrant une telle superficie, un terrain de cette taille et un emplacement aussi recherché sont rares à Montréal-Ouest. Que vous souhaitiez préserver son architecture distinctive ou entreprendre une rénovation complète, cette résidence représente une occasion unique de créer une propriété exceptionnelle à votre image.
Informations additionnelles:
* La vente comprend les deux terrains, lesquels doivent être vendus ensemble.
* Les taxes municipales, scolaires et d'eau, de même que la superficie du terrain, correspondent à l'ensemble des deux lots.
* La superficie habitable est conforme à l'évaluation municipale.
* Les foyers, poêles, appareils de combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Située sur plus de 13 000 pi² répartis sur deux terrains avec vue sur le terrain de golf, cette résidence de type paliers multiples offre une occasion rare d'acquérir l'une des propriétés les plus uniques de Montréal-Ouest. Avec plus de 4 200 pi² de superficie habitable, des volumes généreux et une architecture intemporelle, cette propriété n'attend que votre vision pour révéler tout son potentiel.
Conçue pour répondre aux besoins d'une grande famille, la propriété offre :
* Plusieurs espaces de vie, parfaits pour la vie quotidienne comme pour les réceptions
* De magnifiques plafonds cathédrale
* De grandes fenêtres pleine hauteur offrant une abondante luminosité naturelle et une vue sur le terrain de golf
* Un élégant foyer double face reliant le salon et la salle à manger
* Une vaste cuisine avec îlot central, armoires intégrées, coin repas et accès direct aux espaces extérieurs
Cette résidence comprend également :
* 5 chambres à coucher
* 5 salles de bains complètes et une salle d'eau
* Une spacieuse chambre principale avec plafonds cathédrale, vue sur le terrain de golf, grande salle de bains attenante et deux garde-robes de type walk-in
* Un rez-de-jardin comprenant une chaleureuse salle familiale avec foyer et BBQ intégré, une chambre supplémentaire, une salle de bains complète ainsi qu'un grand bureau pouvant facilement être aménagé en cinquième chambre, en suite pour invités ou en espace de télétravail
* Un sous-sol entièrement aménagé offrant une lumineuse salle familiale, une salle de lavage, un garde-robe en cèdre, une chambre froide et de nombreux espaces de rangement
Un environnement extérieur remarquable, l'extérieur est tout aussi impressionnant et comprend :
* Deux terrains totalisant plus de 13 000 pi²
* Une magnifique vue sur le terrain de golf
* Des arbres matures procurant une grande intimité
* Un aménagement paysager avec pergola et arbres fruitiers
* Une maisonnette pour enfants
* Un garage intégré
* Une entrée en pavé uni pouvant accueillir plusieurs véhicules
Les propriétés offrant une telle superficie, un terrain de cette taille et un emplacement aussi recherché sont rares à Montréal-Ouest. Que vous souhaitiez préserver son architecture distinctive ou entreprendre une rénovation complète, cette résidence représente une occasion unique de créer une propriété exceptionnelle à votre image.
Informations additionnelles:
* La vente comprend les deux terrains, lesquels doivent être vendus ensemble.
* Les taxes municipales, scolaires et d'eau, de même que la superficie du terrain, correspondent à l'ensemble des deux lots.
* La superficie habitable est conforme à l'évaluation municipale.
* Les foyers, poêles, appareils de combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
69' 11" X 38' 9" irr.
Année de construction
1958
Superficie habitable
4 239 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle mécanique (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
13 607 pi²
Vue
Parcours de golf
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 27'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Foyer à deux faces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 4'4"
Revêtement :
Pierre
Détails :
Garde-robe de type walk-in
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'2" X 12'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Garde-robe de type walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains attenante
Coin vanité adjacent à la salle de bains attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains attenante
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 9'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
23'1" X 12'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'8" X 9'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
24'3" X 9'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'8" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 29'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 17'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 30'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle méchanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Climatiseur mural, Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 196 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 860 500 $
- Total
- 2 056 700 $
Taxes
- Eau (2025)
- 111 $
- Municipale (2026)
- 19 766 $
- Scolaire (2026)
- 1 526 $
- Total
- 21 403 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 280 $
- Mazout
- 2 797 $
- Total
- 5 077 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de cuisine, laveuse, sécheuse, tous les stores, rideaux et tringles tels qu'installés, tous les luminaires ainsi que les supports muraux de téléviseurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.