Vendu
Vendu
ULS : 22299479
Maison à étages
à vendre
2177 Rue Honoré-Beaugrand, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Propriété détachée offrant une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à des fenêtres sur les trois façades. La cour arrière, entièrement gazonnée, propose 2 terrasses distinctes et une vaste zone pour les activités extérieures, idéale pour les enfants. l'intérieur, vous trouverez un espace de vie chaleureux comprenant 3 chambres à coucher, une cuisine rénovée au goût du jour, une salle de bain modernisée ainsi qu'un sous-sol d'une hauteur variant entre 6 pi 6 po et 7 pi. Un garage avec du rangement et deux espaces de stationnement complètent le tout. Un cadre idéal pour une vie familiale agréable, dans un secteur tranquille de Mercier.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 199,74 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
+++ Résidence détachée à vendre à Mercier +++
Située sur un terrain de 4398 pi², cette maison unifamiliale isolée profite d'une belle luminosité naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres sur les trois côtés. À l'arrière, une cour généreusement aménagée avec deux terrasses invite à la détente et aux activités extérieures.
+++ L'INTÉRIEUR :
Trois chambres à coucher à l'étage
Cuisine rénovée avec îlot central, ouverte sur la salle à manger
Salle de bain rénovée avec bain et douche séparés
Aire de vie à aire ouverte offrant une circulation fluide entre les pièces
Sous-sol d'une hauteur variant entre 6 pi 6 po et 7 pi, avec une grande pièce polyvalente idéale pour une salle familiale ou un bureau. À vous de l'aménager selon vos besoins.
+++ STATIONNEMENTS ET GARAGE :
Garage spacieux offrant du rangement en plus de l'espace pour une voiture.
Deux stationnements extérieurs.
+++ LA PIÈCE MAÎTRESSE : LA COUR
La cour arrière est un véritable atout : vaste, verdoyante et ensoleillée.
Plusieurs voisins ont agrandi leur maison -- un beau potentiel à envisager.
Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de cette propriété familiale.
***LOCALISATION ET PROXIMITÉ :
+ À proximité des transports : plusieurs lignes d'autobus à moins de 5min de marche (lignes 28, 85, 189, 22 et 362), station Bixi à 5min et station de métro Honoré-Beaugrand à 18min de marche, accès facile à la Transcanadienne pour la Rive-Sud et Rive-Nord
+ Près du parc de la Bruère, parc Germaine-Pépin, parc Liébert, parc Honoré-Mercier, parc Henry-Morgentaler...
+ Écoles à proximités : école primaire Saint-François d'Assise (6min), école primaire Boucher-de-la-Bruère (10 min), collège Mont-Royal (16min), école primaire Sainte-Louise-de-Marillac (16min), école secondaire Louise-Trichet (17min), garderie Chez Rocio
+ Commodités et commerces à quelques pas : IGA, Supermarché Métro Plus, plusieurs Couche-Tard et dépanneurs à proximité, Jean Coutu
+ Restaurants : nombreux restaurants à proximité sur la Rue Hochelaga (Coq-O-Bec Rotisserie, Chez Mon Copain 2024, Chez Simon, Michael Sushi, Le Palais du Dragon, Sésame, Basha, Mbia Grill,...)
+ Autres : Bibliothèque Mercier, piscine Annie-Pelletier, clinique dentaire Ducharme, clinique dentaire Bellerive, massage Spafou
Située sur un terrain de 4398 pi², cette maison unifamiliale isolée profite d'une belle luminosité naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres sur les trois côtés. À l'arrière, une cour généreusement aménagée avec deux terrasses invite à la détente et aux activités extérieures.
+++ L'INTÉRIEUR :
Trois chambres à coucher à l'étage
Cuisine rénovée avec îlot central, ouverte sur la salle à manger
Salle de bain rénovée avec bain et douche séparés
Aire de vie à aire ouverte offrant une circulation fluide entre les pièces
Sous-sol d'une hauteur variant entre 6 pi 6 po et 7 pi, avec une grande pièce polyvalente idéale pour une salle familiale ou un bureau. À vous de l'aménager selon vos besoins.
+++ STATIONNEMENTS ET GARAGE :
Garage spacieux offrant du rangement en plus de l'espace pour une voiture.
Deux stationnements extérieurs.
+++ LA PIÈCE MAÎTRESSE : LA COUR
La cour arrière est un véritable atout : vaste, verdoyante et ensoleillée.
Plusieurs voisins ont agrandi leur maison -- un beau potentiel à envisager.
Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de cette propriété familiale.
***LOCALISATION ET PROXIMITÉ :
+ À proximité des transports : plusieurs lignes d'autobus à moins de 5min de marche (lignes 28, 85, 189, 22 et 362), station Bixi à 5min et station de métro Honoré-Beaugrand à 18min de marche, accès facile à la Transcanadienne pour la Rive-Sud et Rive-Nord
+ Près du parc de la Bruère, parc Germaine-Pépin, parc Liébert, parc Honoré-Mercier, parc Henry-Morgentaler...
+ Écoles à proximités : école primaire Saint-François d'Assise (6min), école primaire Boucher-de-la-Bruère (10 min), collège Mont-Royal (16min), école primaire Sainte-Louise-de-Marillac (16min), école secondaire Louise-Trichet (17min), garderie Chez Rocio
+ Commodités et commerces à quelques pas : IGA, Supermarché Métro Plus, plusieurs Couche-Tard et dépanneurs à proximité, Jean Coutu
+ Restaurants : nombreux restaurants à proximité sur la Rue Hochelaga (Coq-O-Bec Rotisserie, Chez Mon Copain 2024, Chez Simon, Michael Sushi, Le Palais du Dragon, Sésame, Basha, Mbia Grill,...)
+ Autres : Bibliothèque Mercier, piscine Annie-Pelletier, clinique dentaire Ducharme, clinique dentaire Bellerive, massage Spafou
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 24' 8" irr.
Année de construction
1950
Superficie habitable
1 199,74 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 9" X 87' 9"
Superficie du terrain
4 398,68 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pas de porte / PAX encastré
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain et douche séparés
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 16'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 286 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 230 300 $
- Total
- 516 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 486 $
- Scolaire (2025)
- 407 $
- Total
- 3 893 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 650 $
- Total
- 1 650 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, hotte, micro-onde, lave-vaisselle, ouvre-porte de garage, climatiseur de fenêtre, tringles, rideaux du RDC seulement, stores, rangement encastré dans le garde-robe (CACP), rangement au dessus de la porte (chambre avant), rangements de salle à manger, rangements de la cuisine
Exclusions
PAX de la chambre principale, rangements de la chambre Nord Rideaux de la chambre principale et du bureau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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