739 900$
Nouveauté
ULS : 22903477
Maison à étages
à vendre
2173 Rue Théodore, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Située au 2173 Théodore à Montréal, cette propriété clé en main se distingue par ses rénovations récentes et ses équipements intelligents. Cuisine et salle de bain entièrement rénovées en 2022 avec planchers chauffants, thermopompe murale (2023) et chauffe-eau remplacé en 2024. Confort optimal grâce aux thermostats, éclairage et stores motorisés intelligents. Peinture complète et finitions soignées. Inclut électroménagers, luminaires et rangements intégrés. Une opportunité moderne et fonctionnelle, idéale pour un quotidien sans compromis.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
968,75 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Située au 2173 rue Théodore dans le secteur recherché de HOMA, cette charmante maison de ville face au parc linéaire offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle propose une entrée privée ainsi qu'un espace de vie à aire ouverte, lumineux et convivial.
La cuisine et la salle de bain ont été entièrement rénovées en 2022, avec planchers chauffants pour un confort optimal. Une thermopompe murale (2023) et un chauffe-eau remplacé en 2024 viennent compléter les améliorations. La propriété est équipée de thermostats intelligents Hilo, d'éclairage avec gradateurs et de stores motorisés dans toutes les pièces.
À l'étage, vous trouverez deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain moderne. Une grande terrasse ensoleillée permet de profiter pleinement des beaux jours.
Stationnement et rangement extérieur inclus. Idéalement située à proximité du marché, du parc Maisonneuve, du métro et de nombreux restaurants. Disponible rapidement.
La cuisine et la salle de bain ont été entièrement rénovées en 2022, avec planchers chauffants pour un confort optimal. Une thermopompe murale (2023) et un chauffe-eau remplacé en 2024 viennent compléter les améliorations. La propriété est équipée de thermostats intelligents Hilo, d'éclairage avec gradateurs et de stores motorisés dans toutes les pièces.
À l'étage, vous trouverez deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain moderne. Une grande terrasse ensoleillée permet de profiter pleinement des beaux jours.
Stationnement et rangement extérieur inclus. Idéalement située à proximité du marché, du parc Maisonneuve, du métro et de nombreux restaurants. Disponible rapidement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 9" X 15' 7" irr.
Année de construction
2006
Superficie habitable
968,75 pi²
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'10" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 200 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 422 800 $
- Total
- 623 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 824 $
- Scolaire (2026)
- 432 $
- Total
- 4 256 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 2 496 $
- Total
- 2 496 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Plancher chauffant dans la cuisine et la salle de bain 2 Thermopompe murale 12 000 BTU installée en 2023 Chauffe-eau remplacé en 2024 Thermostats intelligents connectés Hilo dans toutes les pièces Luminaires et Gradateurs et éclairage intelligents dans toutes les pièces Stores motorisés intelligents et stores RDC, Bureau, Chambre, Rangement dans les garde robe de l'entrée, chambre et bureau, Bibliothèque dans le salon.
Exclusions
-Deux luminaires suspendus au-dessus des deux tables de chevet dans la chambre à coucher principale. -Set patio a L'extérieur. -Meuble et effet personnel. -Laveuse / Sécheuse -Le cold plunge dans la cour éxtérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%