4 375 000$
Nouveauté
ULS : 21200092
Maison à étages
à vendre
217 Ch. Edgehill, Westmount
Magnifique résidence baignée de soleil et située sur l'une des rues les plus recherchée de Upper Westmount. Vue magnifique grâce à son exposition plein sud. Offrant 4+1 chambres à coucher, ainsi que 3 salles de bain et une salle d'eau, cette maison impeccablement entretenue propose de généreux espaces de vie et de réception. Cour arrière privée, véritable oasis de tranquillité, avec piscine d'eau salée, idéale pour recevoir. Nombreuses rénovations effectuées. À proximité des meilleures écoles, parcs et commodités de Westmount. Une occasion rare pour ceux qui recherchent une adresse de prestige à Westmount. Réservez votre visite privée.
Nb de pièces
19
Superficie habitable
3 106 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
CYNTHIA NADIF
Courtier immobilier
Addenda
Bienvenue au 217, chemin Edgehill.
Caractéristiques :
Toiture : 2015-2016
Climatisation et pompes à chaleur & purificateur d'air: 2020
Revêtement de piscine changé en 2020
Cuisine rénovée (2021)
Aménagement paysager refait au complet à l'avant 2021
Et ce n'est pas tout... Pour tous les détails, veuillez consulter la déclaration du vendeur.
Située sur l'une des rues les plus prisées de Westmount, cette résidence baignée de soleil offre un mélange exceptionnel d'élégance intemporelle et de confort moderne. Profitez d'une vue imprenable grâce à son orientation plein sud. Rénovée avec soin au fil des ans, cette maison comprend 4 chambres à coucher et un bureau ou chambre à coucher, ainsi que 3 salles de bain et une salle d'eau, avec de vastes espaces de vie et de réception conçus pour le quotidien comme pour les grandes occasions.
Un garage chauffé de largeur double est un grand atout!
Baignés de lumière naturelle, les intérieurs offrent des volumes généreux et une circulation fluide, tandis que la cour arrière, magnifiquement aménagée est un véritable oasis de tranquillité, propose un refuge privé avec piscine -- idéal pour recevoir en été et profiter de moments précieux en famille.
Véritable joyau pour recevoir, cette propriété allie un confort raffiné à un style de vie enviable, à deux pas des meilleures écoles, parcs, boutiques et activités de Westmount.
*Un certificat de localisation est en cours de commande.
*La surface habitable est conforme au rôle d'évaluation de la ville.
*Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par le vendeur.
**Les poêles, les foyers, l'appareil de combustion et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux règlements et exigences applicables des compagnies d'assurance.
Une occasion rare d'acquérir une résidence dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la ville.
Caractéristiques :
Toiture : 2015-2016
Climatisation et pompes à chaleur & purificateur d'air: 2020
Revêtement de piscine changé en 2020
Cuisine rénovée (2021)
Aménagement paysager refait au complet à l'avant 2021
Et ce n'est pas tout... Pour tous les détails, veuillez consulter la déclaration du vendeur.
Située sur l'une des rues les plus prisées de Westmount, cette résidence baignée de soleil offre un mélange exceptionnel d'élégance intemporelle et de confort moderne. Profitez d'une vue imprenable grâce à son orientation plein sud. Rénovée avec soin au fil des ans, cette maison comprend 4 chambres à coucher et un bureau ou chambre à coucher, ainsi que 3 salles de bain et une salle d'eau, avec de vastes espaces de vie et de réception conçus pour le quotidien comme pour les grandes occasions.
Un garage chauffé de largeur double est un grand atout!
Baignés de lumière naturelle, les intérieurs offrent des volumes généreux et une circulation fluide, tandis que la cour arrière, magnifiquement aménagée est un véritable oasis de tranquillité, propose un refuge privé avec piscine -- idéal pour recevoir en été et profiter de moments précieux en famille.
Véritable joyau pour recevoir, cette propriété allie un confort raffiné à un style de vie enviable, à deux pas des meilleures écoles, parcs, boutiques et activités de Westmount.
*Un certificat de localisation est en cours de commande.
*La surface habitable est conforme au rôle d'évaluation de la ville.
*Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par le vendeur.
**Les poêles, les foyers, l'appareil de combustion et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux règlements et exigences applicables des compagnies d'assurance.
Une occasion rare d'acquérir une résidence dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la ville.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1946
Superficie habitable
3 106 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' X 123'
Superficie du terrain
6 031 pi²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 6'10"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'3" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 17'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au jardin
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 16'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chuaffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 5'1"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'0" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ensuite
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 12'9"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Ensuite
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 8'7"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'7" X 17'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Ou chambre à coucher
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 12'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mud Room
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 11'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec Sauna
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique, Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 568 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 859 200 $
- Total
- 3 428 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 22 169 $
- Scolaire (2026)
- 2 810 $
- Total
- 24 979 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 7 800 $
- Total
- 7 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers de la cuisine (réfrigérateur Jenn-Air, plaque cuisinière GE, Four Bosch, micro-ondes, Hotte, frigo à vin, et lave vaisselle Miele), laveuse & sécheuse, réfrigérateur au sous-sol, couvres-fenêtres, luminaires, touts les meubles encastrés dans les chambres à coucher, mobilier dans la chambre principale, les pots de fleurs (3 avant de la maison)et 2 dans la cour arrière.
Exclusions
Appliqués murale dans le couloir du 2e étage
Calculatrice de versements hypothécaire
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