1 227 700$
Nouveauté
ULS : 27977436
Maison à étages
à vendre
2168 Rue Harry-Halton, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Superbe maison de ville construite en 2019 au coeur de Bois-Franc, à distance de marche de la gare du REM. Certifiée LEED, elle offre 3 chambres à l'étage, dont la chambre principale avec salle de bains attenante, 2 salles de bains et une salle d'eau, un sous-sol aménagé avec salle familiale et un garage double intégré et chauffé. Lumineuse et bien pensée, avec cour arrière privée clôturée et chauffage biénergie avec thermopompe centrale. Près des parcs, écoles, commerces et transports. À voir!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
146,41 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
--- 2168 Rue Harry-Halton, Bois-Franc ---
EMPLACEMENT
- A quelques pas du Faubourg Bois-Franc, l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Laurent
- À distance de marche de la gare Bois-Franc du REM
- Près des parcs (parc et lac Bois-Franc), pistes cyclables, écoles, garderies, commerces et services
- Accès rapide aux autoroutes et au transport en commun
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée
- Salon, salle à manger et cuisine avec planchers de bois
- Salle d'eau
- Plafonds de 9' pieds
ÉTAGE
- Chambre principale avec salle de bains attenante
- 2 chambres additionnelles
- 2 salles de bains au total à l'étage
SOUS-SOL
- Sous-sol aménagé (6 pieds et plus) avec salle familiale
CARACTÉRISTIQUES
- Construction 2019, certification LEED
- Chauffage biénergie (électricité et gaz naturel) avec thermopompe centrale et air soufflé
- Échangeur d'air, aspirateur central, système d'alarme, détecteurs d'incendie reliés
- Garage double intégré et chauffé avec ouvre-porte électrique, allée asphaltée
- Cour arrière privée et clôturée, balcon privé
- Fenêtres en PVC
À SAVOIR
- Chauffe-eau loué (Énergir)
- Frais communs d'environ 70 $/mois payables à la Société de gestion de la servitude Bois-Franc
- Vente avec garantie légale de qualité
EMPLACEMENT
- A quelques pas du Faubourg Bois-Franc, l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Laurent
- À distance de marche de la gare Bois-Franc du REM
- Près des parcs (parc et lac Bois-Franc), pistes cyclables, écoles, garderies, commerces et services
- Accès rapide aux autoroutes et au transport en commun
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée
- Salon, salle à manger et cuisine avec planchers de bois
- Salle d'eau
- Plafonds de 9' pieds
ÉTAGE
- Chambre principale avec salle de bains attenante
- 2 chambres additionnelles
- 2 salles de bains au total à l'étage
SOUS-SOL
- Sous-sol aménagé (6 pieds et plus) avec salle familiale
CARACTÉRISTIQUES
- Construction 2019, certification LEED
- Chauffage biénergie (électricité et gaz naturel) avec thermopompe centrale et air soufflé
- Échangeur d'air, aspirateur central, système d'alarme, détecteurs d'incendie reliés
- Garage double intégré et chauffé avec ouvre-porte électrique, allée asphaltée
- Cour arrière privée et clôturée, balcon privé
- Fenêtres en PVC
À SAVOIR
- Chauffe-eau loué (Énergir)
- Frais communs d'environ 70 $/mois payables à la Société de gestion de la servitude Bois-Franc
- Vente avec garantie légale de qualité
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 20' irr.
Année de construction
2019
Superficie habitable
146,41 m²
Efficacité énergétique
LEED
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 92' 3"
Superficie du terrain
171,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Climatiseur central, Cour privée, Détecteur d'incendie (O)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 72)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 214 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 835 900 $
- Total
- 1 050 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 125 $
- Scolaire (2026)
- 722 $
- Total
- 6 847 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 840 $
- Total
- 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, plaque de cuisson, laveuse, sécheuse, habillages de fenêtres, luminaires.
Exclusions
Chauffe-eau : location à être assumée par l'acheteur (Énergir).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.