1 229 000$
Nouveauté
ULS : 14506021
Maison à étages
à vendre
216 Av. Adams, Pointe-Claire (Centre Est)
Située dans un secteur prisé de Pointe-Claire, cette splendide demeure de 4 chambres offre un cadre de vie exceptionnel! Sa cuisine de rêve avec grand îlot en quartz s'ouvre sur un lumineux salon et une salle à manger avec foyer. L'étage propose une suite principale avec walk-in et salle de bain privée, trois chambres et une 2e salle de bain. Le sous-sol offre une vaste salle familiale et une 3e salle de bain. L'extérieur révèle une oasis privée avec piscine creusée et terrasse avec pergola. Proche de la garderie Montessori de Pointe-Claire, l'école secondaire St-Thomas, l'académie Kuper, les commerces, le train et le REM !
Nb de pièces
16
Superficie habitable
2 369 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Située dans un secteur hautement convoité de Pointe-Claire, cette somptueuse demeure allie élégance et grands espaces de vie.
En entrant, le rez-de-chaussée dévoile une aire de vie lumineuse et chaleureuse rehaussée de splendides planchers en bois franc et de moulures raffinées qui confèrent un cachet indéniable au vaste salon.
La cuisine sur mesure fait office de véritable coeur de la maison, mettant en vedette un imposant îlot central avec comptoir-lunch à trois places, des suspensions élégantes, des armoires pleine hauteur ainsi que des appareils en acier inoxydable de qualité supérieure.
Elle communique de façon fluide avec une salle à manger formelle rehaussée d'un foyer chaleureux, offrant un cadre somptueux pour recevoir. Ce niveau est complété par une salle d'eau pour les invités, une salle de lavage indépendante ainsi qu'un accès direct au garage intégré.
À l'étage supérieur, nous trouvons quatre chambres à coucher aux dimensions remarquables, idéales pour accueillir toute la famille dans le plus grand des conforts. La suite principale se distingue par ses volumes généreux, sa penderie walk-in sur mesure et son accès direct à une luxueuse salle de bain principale équipée d'une vanité double, d'une douche indépendante et d'une baignoire autoportante. Les trois autres chambres bénéficient d'un excellent éclairage naturel et se partagent une seconde salle de bain complète.
Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace de vie supplémentaire d'une polyvalence exceptionnelle avec sa très grande salle familiale au revêtement imitation bois, idéale pour aménager un cinéma maison, une zone de jeux ou un espace d'entraînement. Il comprend également une troisième salle de bain complète dotée d'une douche ainsi qu'une pièce dédiée au rangement ou à un atelier pratique.
L'extérieur s'apparente à une véritable oasis privée où la cour clôturée met en valeur une magnifique piscine creusée ceinturée d'un vaste aménagement en pavé uni, complétée par une spacieuse terrasse en bois surélevée avec pergola, parfaite pour profiter pleinement des belles journées d'été en toute intimité.
Cette propriété offre un confort raffiné et un emplacement de premier choix à proximité du service de garde Montessori Pointe-Claire, de l'école secondaire St-Thomas et de l'Académie Kuper, tout en étant à quelques minutes des épiceries, des centres commerciaux et idéalement positionnée entre la gare de train et la station du REM.
*****
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
En entrant, le rez-de-chaussée dévoile une aire de vie lumineuse et chaleureuse rehaussée de splendides planchers en bois franc et de moulures raffinées qui confèrent un cachet indéniable au vaste salon.
La cuisine sur mesure fait office de véritable coeur de la maison, mettant en vedette un imposant îlot central avec comptoir-lunch à trois places, des suspensions élégantes, des armoires pleine hauteur ainsi que des appareils en acier inoxydable de qualité supérieure.
Elle communique de façon fluide avec une salle à manger formelle rehaussée d'un foyer chaleureux, offrant un cadre somptueux pour recevoir. Ce niveau est complété par une salle d'eau pour les invités, une salle de lavage indépendante ainsi qu'un accès direct au garage intégré.
À l'étage supérieur, nous trouvons quatre chambres à coucher aux dimensions remarquables, idéales pour accueillir toute la famille dans le plus grand des conforts. La suite principale se distingue par ses volumes généreux, sa penderie walk-in sur mesure et son accès direct à une luxueuse salle de bain principale équipée d'une vanité double, d'une douche indépendante et d'une baignoire autoportante. Les trois autres chambres bénéficient d'un excellent éclairage naturel et se partagent une seconde salle de bain complète.
Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace de vie supplémentaire d'une polyvalence exceptionnelle avec sa très grande salle familiale au revêtement imitation bois, idéale pour aménager un cinéma maison, une zone de jeux ou un espace d'entraînement. Il comprend également une troisième salle de bain complète dotée d'une douche ainsi qu'une pièce dédiée au rangement ou à un atelier pratique.
L'extérieur s'apparente à une véritable oasis privée où la cour clôturée met en valeur une magnifique piscine creusée ceinturée d'un vaste aménagement en pavé uni, complétée par une spacieuse terrasse en bois surélevée avec pergola, parfaite pour profiter pleinement des belles journées d'été en toute intimité.
Cette propriété offre un confort raffiné et un emplacement de premier choix à proximité du service de garde Montessori Pointe-Claire, de l'école secondaire St-Thomas et de l'Académie Kuper, tout en étant à quelques minutes des épiceries, des centres commerciaux et idéalement positionnée entre la gare de train et la station du REM.
*****
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2002
Superficie habitable
2 369 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' X 95'
Superficie du terrain
4 518 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 18'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante salle d'eau
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante càc principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 27'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 15'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès salle mécanique
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 4'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Espace bureau
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 260 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 755 100 $
- Total
- 1 015 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 221 $
- Scolaire (2026)
- 729 $
- Total
- 6 950 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse, réfrigérateur dans le garage, stores, rideaux et tringles à rideaux. Trois téléviseurs et leurs supports, système d'alarme, aspirateur central, accessoires de piscine. Pergola. Bibliothèque au sous-sol. Meubles sous le téléviseur au sous-sol. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Luminaire dans l'escalier à l'étage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.