1 059 000$
Visite libre
ULS : 18719811
Maison à étages
à vendre
2155 Rue John-McCurdy, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Bienvenue au 2155, rue John McCurdy, dans le charmant quartier de Bois-Franc! Cette maison de ville de coin est le plus spacieux à 20 pi x 38 pi., est située dans une rue très tranquille et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Idéalement située à proximité des commerces, services et au REM, elle comprend une magnifique cuisine avec un grand coin repas, un salon et une salle à manger séparés. Trois chambres se trouvent au deuxième étage, et au troisième une grande mezzanine avec salle de bain récemment aménagée pouvant servir de quatrième chambre. Un garage double et une jolie cour arrière. Disponible immédiatement!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 22/03/26
de 14:00 à 16:00
DARRELL SEAL
Courtier immobilier
Addenda
Cette propriété est clé en main et saura vous charmer. Située dans le magnifique quartier Bois-Franc, réputé pour ses rues agréables et ses nombreux parcs, cette maison a récemment fait l'objet de plusieurs rénovations :
- Toiture refaite en 2024
- Nouvelle thermopompe avec unités sur trois niveaux installée en 2022
- Chauffe-eau installé en 2021
- Superbe salle de bain ajoutée en 2018 à la mezzanine, permettant d'aménager cet étage en suite parentale.
- Système Hilo installé pour des économies d'énergie.
À quelques pas du boulevard Marcel-Laurin, où vous trouverez de nombreux commerces, banques et transports en commun.
La nouvelle station REM Bois-Franc est accessible à pied.
Grâce à son emplacement en coin, cette maison bénéficie d'une exposition idéale au soleil, du matin à l'avant jusqu'à l'après-midi à l'arrière.
- Toiture refaite en 2024
- Nouvelle thermopompe avec unités sur trois niveaux installée en 2022
- Chauffe-eau installé en 2021
- Superbe salle de bain ajoutée en 2018 à la mezzanine, permettant d'aménager cet étage en suite parentale.
- Système Hilo installé pour des économies d'énergie.
À quelques pas du boulevard Marcel-Laurin, où vous trouverez de nombreux commerces, banques et transports en commun.
La nouvelle station REM Bois-Franc est accessible à pied.
Grâce à son emplacement en coin, cette maison bénéficie d'une exposition idéale au soleil, du matin à l'avant jusqu'à l'après-midi à l'arrière.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 38'
Année de construction
2004
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Thermoplastique, Comptoirs en granit
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' 2" X 75'
Superficie du terrain
2 263 pi²
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 14'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
22'0" X 18'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
CAC ou salle familiale
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'6" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec buanderie
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 289 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 693 600 $
- Total
- 982 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 091 $
- Scolaire (2025)
- 744 $
- Total
- 6 835 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 300 $
- Total
- 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, stores, aspirateur central et accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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