1 688 000$
ULS : 17597971
Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
2153 Rue des Montérégiennes, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Magnifique maison en rangée sur coin dans Bois-Franc, encore sous garantie du constructeur. Celle-ci est située devant un parc protégé, donc il n'y aura jamais de construction devant, une rareté dans le secteur. Proche des parcs dont le super parc à chiens, services, écoles et de la future station REM. Plusieurs ajouts aux plans initiaux ont été faits, voir addenda! Electros fournis haut-de-gamme BOSH, 3 grandes chambres, un espace loft en mezzanine (ou 4e chambre), sous-sol, garage double, cour gazonnée, terrasse avec SPA, énormément de rangement, chauffage/clim central, balayeuse centrale, et bien plus encore! Au plaisir de vous y voir!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
DOMINIQUE PARENT
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Bienvenue au 2153 rue des Montérégiennes!
** Entrée, salon , salle-à-manger, salle d'eau:
En entrant, vous apprécierez tout de suite la lumière provenant de la fenestration 3 côtés, l'aire de vie dégagée, la hauteur des plafonds de 9', et surtout les magnifiques planchers couleur ambré qui s'agenceront facilement avec tous styles de meubles. Une pratique salle d'eau s'y trouve également.
** La cuisine:
Elle se distingue particulièrement grâce à plusieurs ajouts aux plans:
- Tous les comptoirs en Quartz
- Îlot de Quartz surdimensionné (double) mesurant 7'6" x 4' 5"
- Lavabo double avec broyeur à déchets
- Petit four à vapeur et convection intégré pour les moments où on ne veut pas utiliser le gros four. Très économique et pratique.
- Énormément d'espace de storage, bien organisé
- Un espace niche pour votre bar à café ou autre
** La cour:
- Connection au gaz naturel intégrée pour votre BBQ
- Grand espace terrasse en bois avec 2 rangements plutôt qu'un
(vendeurs ont autorisation auprès de la Ville à cet effet)
- Installation d'un SPA (conforme, avons tous les documents requis)
- La clôture qui longe le tunnel vers les garages fut installée de telle manière à donner un grand espace supplémentaire à la cour
** Le garage:
- Accès direct et intégré à la maison
- Contient beaucoup de rangement et la dalle de sol est en époxy pour un maximum de propreté
- Situé à la fin du tunnel donc propriétaires bénéficient d'un espace supplémentaires pour mettre poubelles et recyclage
** Au 2e:
- Une des 2 chambres possède un lit MURPHY, pratique pour vos invités!
- Une salle de bain complète
*** Au 3e:
- Le magnifique loft/lounge/boudoir a une vue complètement dégagée sur Bois -Franc et on y voit même le Mt-Royal.
- Une grande bibliothèque pour tous vos livres, souvenirs, bibelots est intégrée
- La chambre des maîtres est ultra spacieuse
- La salle de bain des maîtres possède un bain podium commandé spécialement, une douche vitrée séparée, une vanité double, et l'ajout d'un bidet!
Venez découvrir tous les autres attributs de cette demeure d'exception, dans un quartier convivial et familial!
** Entrée, salon , salle-à-manger, salle d'eau:
En entrant, vous apprécierez tout de suite la lumière provenant de la fenestration 3 côtés, l'aire de vie dégagée, la hauteur des plafonds de 9', et surtout les magnifiques planchers couleur ambré qui s'agenceront facilement avec tous styles de meubles. Une pratique salle d'eau s'y trouve également.
** La cuisine:
Elle se distingue particulièrement grâce à plusieurs ajouts aux plans:
- Tous les comptoirs en Quartz
- Îlot de Quartz surdimensionné (double) mesurant 7'6" x 4' 5"
- Lavabo double avec broyeur à déchets
- Petit four à vapeur et convection intégré pour les moments où on ne veut pas utiliser le gros four. Très économique et pratique.
- Énormément d'espace de storage, bien organisé
- Un espace niche pour votre bar à café ou autre
** La cour:
- Connection au gaz naturel intégrée pour votre BBQ
- Grand espace terrasse en bois avec 2 rangements plutôt qu'un
(vendeurs ont autorisation auprès de la Ville à cet effet)
- Installation d'un SPA (conforme, avons tous les documents requis)
- La clôture qui longe le tunnel vers les garages fut installée de telle manière à donner un grand espace supplémentaire à la cour
** Le garage:
- Accès direct et intégré à la maison
- Contient beaucoup de rangement et la dalle de sol est en époxy pour un maximum de propreté
- Situé à la fin du tunnel donc propriétaires bénéficient d'un espace supplémentaires pour mettre poubelles et recyclage
** Au 2e:
- Une des 2 chambres possède un lit MURPHY, pratique pour vos invités!
- Une salle de bain complète
*** Au 3e:
- Le magnifique loft/lounge/boudoir a une vue complètement dégagée sur Bois -Franc et on y voit même le Mt-Royal.
- Une grande bibliothèque pour tous vos livres, souvenirs, bibelots est intégrée
- La chambre des maîtres est ultra spacieuse
- La salle de bain des maîtres possède un bain podium commandé spécialement, une douche vitrée séparée, une vanité double, et l'ajout d'un bidet!
Venez découvrir tous les autres attributs de cette demeure d'exception, dans un quartier convivial et familial!
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 1" X 42' 2"
Année de construction
2019
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' 10" X 91' 10"
Superficie du terrain
254,80 m²
Vue
Sur Parc
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 33'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'11" X 13'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'11" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 15'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 19'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Loft
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'3" X 20' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19'10" X 16'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 19'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 5'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 262 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 079 600 $
- Total
- 1 342 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 657 $
- Scolaire (2024)
- 1 066 $
- Total
- 9 723 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 890 $
- Total
- 890 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 245 $
- Gaz
- 1 227 $
- Total
- 2 472 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électros: Grand four et plaque induction BOSH, petit four à vapeur et convection encastré BOSH, frigo BOSH, lave-vaisselle BOSH. Laveuse et sécheuse à récupération de condensation BOSH. Tous les luminaires sauf celui de la salle-à-manger. Lit Murphy de la 2e chambre. Rideaux sur mesure et leur tringles. Stores. SPA.
Exclusions
Micro-onde Panasonic, luminaire de la salle-à-manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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