Vendu
Vendu
ULS : 23983959
Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
2129 Rue du Borée, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Bienvenue dans cette belle maison de ville sur 2 niveaux d'une superficie d'un peu plus de 1 400 pieds carrés comprenant 2 chambres avec salles de bains attenantes et walk-ins, ainsi qu'une 3ème pièce flexible pour bureau ou usage invité. Profitez d'un espace de vie à aire ouverte avec une cuisine spacieuse et moderne et un patio privé. Comprend un accès exclusif au stationnement intérieur directement de votre maison. À quelques minutes des parcs, commerces et transports - incluant le REM. Un mélange abordable de luxe et de commodité dans un emplacement recherché. VISITE LIBRE ce week-end (sam/dim). Cliquez sur la video pour faire un tour.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 436 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
EUGENIA DOURAKIS
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Bienvenue au 2129 rue Borée : Une maison de ville certifiée LEED Platinum à Bois-Franc.
Commencez votre tour maintenant : https://bit.ly/4cekyy4
Nichée au sein du projet Square du Nordet développé par SOTRAMONT au coeur de Bois-Franc, cette maison de ville offre plus de 130 mètres carrés répartis sur 2 niveaux, incarnant un luxe durable et abordable.
Caractéristiques du Niveau Principal
- Entrée et Espaces de Vie :
+ Vestibule menant à un espace polyvalent
+ Chambre avec dressing et salle de bain attenante
+ Salon et salle à manger à concept ouvert, cuisine moderne et spacieuse, avec un grand patio facilement transformable en oasis privée avec des pots de cèdres.
Points Forts du Rez-de-Jardin
- Quartiers Privés :
+ Chambre principale avec dressing et salle de bain à double accès
+ Espace flexible pour un bureau ou une chambre supplémentaire
+ Buanderie et pièces de rangement spacieuses pour les articles pratiques et saisonniers.
+ Accès exclusif au parking intérieur juste à votre porte.
Aménagements du Quartier et Mode de Vie
- Vie en Plein Air :
Conçu pour une qualité de vie exceptionnelle, Bois-Franc intègre des résidences avec de multiples parcs, lacs, places et cours, favorisant une communauté en harmonie avec la nature. Le quartier est reconnu pour ses services essentiels accessibles, ses espaces verts et une pléthore d'activités récréatives, y compris le vélo, la course à pied et la randonnée. Les résidents profitent également d'une patinoire, de courts de tennis, d'aires de jeux, de stations de fitness en plein air et d'un terrain de basket, assurant une vie communautaire dynamique.
- Réseau de Transport :
Avec un train de banlieue à seulement 5 minutes à pied, le centre-ville de Montréal est facilement accessible sans le fardeau de la circulation. Le REM offre également un accès rapide à l'Aéroport International de Montréal et à la Rive-Sud. Autoroutes 40, 520, 15.
- Commodité et Shopping :
Le Faubourg Bois-Franc, à proximité à pied, propose une variété de boutiques et de services juste à la porte des résidents. Les points forts incluent IGA Extra Marché Duchemin et Frères inc., la pharmacie Jean Coutu et de nombreuses options de restauration, garantissant que tous vos besoins sont satisfaits à proximité.
Le 2129 rue Borée est bien plus qu'une maison ; c'est un choix de vie pour ceux qui recherchent un mélange de commodité urbaine et de beauté naturelle.
Commencez votre tour maintenant : https://bit.ly/4cekyy4
Nichée au sein du projet Square du Nordet développé par SOTRAMONT au coeur de Bois-Franc, cette maison de ville offre plus de 130 mètres carrés répartis sur 2 niveaux, incarnant un luxe durable et abordable.
Caractéristiques du Niveau Principal
- Entrée et Espaces de Vie :
+ Vestibule menant à un espace polyvalent
+ Chambre avec dressing et salle de bain attenante
+ Salon et salle à manger à concept ouvert, cuisine moderne et spacieuse, avec un grand patio facilement transformable en oasis privée avec des pots de cèdres.
Points Forts du Rez-de-Jardin
- Quartiers Privés :
+ Chambre principale avec dressing et salle de bain à double accès
+ Espace flexible pour un bureau ou une chambre supplémentaire
+ Buanderie et pièces de rangement spacieuses pour les articles pratiques et saisonniers.
+ Accès exclusif au parking intérieur juste à votre porte.
Aménagements du Quartier et Mode de Vie
- Vie en Plein Air :
Conçu pour une qualité de vie exceptionnelle, Bois-Franc intègre des résidences avec de multiples parcs, lacs, places et cours, favorisant une communauté en harmonie avec la nature. Le quartier est reconnu pour ses services essentiels accessibles, ses espaces verts et une pléthore d'activités récréatives, y compris le vélo, la course à pied et la randonnée. Les résidents profitent également d'une patinoire, de courts de tennis, d'aires de jeux, de stations de fitness en plein air et d'un terrain de basket, assurant une vie communautaire dynamique.
- Réseau de Transport :
Avec un train de banlieue à seulement 5 minutes à pied, le centre-ville de Montréal est facilement accessible sans le fardeau de la circulation. Le REM offre également un accès rapide à l'Aéroport International de Montréal et à la Rive-Sud. Autoroutes 40, 520, 15.
- Commodité et Shopping :
Le Faubourg Bois-Franc, à proximité à pied, propose une variété de boutiques et de services juste à la porte des résidents. Les points forts incluent IGA Extra Marché Duchemin et Frères inc., la pharmacie Jean Coutu et de nombreuses options de restauration, garantissant que tous vos besoins sont satisfaits à proximité.
Le 2129 rue Borée est bien plus qu'une maison ; c'est un choix de vie pour ceux qui recherchent un mélange de commodité urbaine et de beauté naturelle.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Superficie habitable
1 436 pi²
Efficacité énergétique
LEED
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur, Attaché
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Garderie/CPE
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 3'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Engineered
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Engineered
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Engineered
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Engineered
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la cac
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'3" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Engineered
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'9" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante aux 2 cac
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'1" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Engineered
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
23'2" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Engineered
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'9" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Engineered
Vestiaire
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 149 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 445 200 $
- Total
- 594 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 789 $
- Scolaire (2023)
- 445 $
- Total
- 4 234 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 896 $
- Total
- 4 896 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers (laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière) plus micro-ondes; Habillage de fenêtre sur mesure (sauf ce qui est listé en exclusion) ; luminaires (sauf ceux énumérés en exclusion.
Exclusions
Biens des locataires, Voilages avec tringles et rails dans le salon ; Lustre de salle à manger ; Placard IKEA dans la chambre principale ; Étagères organisationnelles dans l'espace de stockage à l'intérieur de l'unité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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