1 325 000$
Nouveauté
ULS : 20824792
Maison à étages
à vendre
2126 Boul. Gouin E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
Au coeur du quartier patrimonial du Sault-au-Récollet, près du parc de la Visitation et de la rue Fleury, ce cottage allie design haut de gamme et volumes impressionnants. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace ouvert comprenant une cuisine moderne avec îlot et garde-manger, une salle à manger et un salon avec foyer au gaz. Un bureau avec entrée privée complète le tout. À l'étage se trouvent trois chambres et deux salles de bain. Le sous-sol, parfaitement aménagé, offre une salle familiale, une cave à vin, une buanderie, une salle de bains, un gym ou bureau. Superficie totale de 3116 pica ou 289,5 m2 Certification LEED
Nb de pièces
17
Superficie habitable
193 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
THANH PHONG TRIEU
Courtier immobilier résidentiel
GENEVIÈVE LIM
Courtière immobilière
Addenda
Découvrez ce havre de paix familial situé au Sault-au-Récollet. Son emplacement sur un tronçon de rue partagée du boulevard Gouin offre une tranquillité exceptionnelle au coeur du quartier patrimonial. Ce secteur enchanteur offre un accès privilégié au parc de la Visitation, idéal pour le ski de fond et la randonnée. Ici, tout se fait à pied ou à vélo : profitez de la vie de quartier sur la Promenade Fleury et de la proximité des meilleures écoles (Visitation, Marie-Clarac, Regina Assumpta, Mont St-Louis). Une adresse prestigieuse où nature et vie urbaine s'unissent harmonieusement.
Voici les principales caractéristiques de la propriété:
Superficie totale de 3116 pica ou 289,5 m2
Rez-de-chaussée
- Plafonds de 9,5 pieds de haut
- Entrée avec tablettes, banc encastré et rangement
- Aire ouverte lumineuse et vaste
- Cuisine moderne avec îlot et garde-manger
- Salle à manger
- Salon avec foyer au gaz et accès au patio arrière
- Chambre/bureau à l'avant avec accès privé à l'extérieur
- Salle d'eau
- Superbe escalier avec mur de verre
2ème étage
- Plafonds de 9 pieds de haut
- Palier avec un puits de lumière
- Chambre principale avec salle de bain attenante et walk'in
- Chambre avec accès au balcon
- Chambre, de taille standard
- 2ème salle de bain
Sous-sol
- Plafonds de 8 pieds de haut
- Salle familiale avec portes patio donnant accès à l'extérieur
- Cave à vin réfrigérée avec rangement sur mesure
- Buanderie
- Salle de douche
- Bureau ou salle de gym
- Rangement
- Salle mécanique
***Extérieur***
- Jardin avant professionnellement paysagé
- Terrasse arrière avec accès au salon et à la cuisine
- Cour arrière paysagée avec coin détente
- 1 Stationnement
La quote-part de l'unité #2126 est de 52%.
La taxe municipale (2025) payable pour le #2126 était de $6958,85
La taxe scolaire (2025-2026) payable pour le #2126 est de $891,36
Le financement est avec la Caisse Desjardins avec une mise de fonds de 20% minimum.
Voici les principales caractéristiques de la propriété:
Superficie totale de 3116 pica ou 289,5 m2
Rez-de-chaussée
- Plafonds de 9,5 pieds de haut
- Entrée avec tablettes, banc encastré et rangement
- Aire ouverte lumineuse et vaste
- Cuisine moderne avec îlot et garde-manger
- Salle à manger
- Salon avec foyer au gaz et accès au patio arrière
- Chambre/bureau à l'avant avec accès privé à l'extérieur
- Salle d'eau
- Superbe escalier avec mur de verre
2ème étage
- Plafonds de 9 pieds de haut
- Palier avec un puits de lumière
- Chambre principale avec salle de bain attenante et walk'in
- Chambre avec accès au balcon
- Chambre, de taille standard
- 2ème salle de bain
Sous-sol
- Plafonds de 8 pieds de haut
- Salle familiale avec portes patio donnant accès à l'extérieur
- Cave à vin réfrigérée avec rangement sur mesure
- Buanderie
- Salle de douche
- Bureau ou salle de gym
- Rangement
- Salle mécanique
***Extérieur***
- Jardin avant professionnellement paysagé
- Terrasse arrière avec accès au salon et à la cuisine
- Cour arrière paysagée avec coin détente
- 1 Stationnement
La quote-part de l'unité #2126 est de 52%.
La taxe municipale (2025) payable pour le #2126 était de $6958,85
La taxe scolaire (2025-2026) payable pour le #2126 est de $891,36
Le financement est avec la Caisse Desjardins avec une mise de fonds de 20% minimum.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Superficie habitable
193 m²
Efficacité énergétique
LEED
Revêtement
Bois
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Ski de fond, Transport en commun, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'1" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
SDB attenante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
46'11" X 12'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 7'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 6'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 9'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 6'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2025)
- 13 382 $
- Scolaire (2025)
- 1 714 $
- Total
- 15 096 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, réfrigérateur à vin, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse et sécheuse, luminaires, rideaux et tringles, 3 PAX au sous-sol, 1 PAX chambre à coucher RDC
Exclusions
Luminaire salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%