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1 325 000$
ULS : 21480459

Maison à étages à vendre
2122 Rue Baldwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

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Située au 2122 Baldwin, cette demeure entièrement rénovée avec des matériaux de prestige, conçue par l'Atelier Sistema, incarne l'élégance et l'harmonie. Parfaitement adaptée à une famille appréciant l'espace et la qualité, elle bénéficie d'une cour arrière ensoleillée, offrant une connexion directe avec la charmante Ruelle des Découvertes -- parmi les plus belles et conviviales ruelles vertes de l'île de Montréal.
Nb de pièces 7
Superficie habitable 167,20 m²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

EDITH BOURRET

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX L'ESPACE

514 606-6156
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Située au 2122 Baldwin, cette demeure entièrement rénovée avec des matériaux de prestige, conçue par l'Atelier Sistema, incarne l'élégance et l'harmonie. Parfaitement adaptée à une famille appréciant l'espace et la qualité, elle bénéficie d'une cour arrière ensoleillée, offrant une connexion directe avec la charmante Ruelle des Découvertes -- parmi les plus belles et conviviales ruelles vertes de l'île de Montréal.

La résidence comprend trois chambres, dont une suite parentale attenante à une salle de bain de style hôtel de luxe, ainsi qu'un spacieux walk-in. La généreuse cour ensoleillée permet de stationner deux véhicules tout en conservant un vaste espace vert idéal pour la détente ou les activités en plein air.

L'accès au sous-sol, pratique et discret, se fait depuis la cour arrière, tandis que la fenestration européenne haut de gamme inonde l'intérieur d'une lumière exceptionnelle, révélant toute la splendeur des espaces. L'ingéniosité des rangements, parfaitement intégrés, donne lieu à une organisation optimale, conjuguant fonctionnalité et esthétique.

Située à proximité du Café M, du Parc Bellerive et de tous les services essentiels, cette résidence propose un cadre de vie sophistiqué, alliant nature, proximité et confort. Une opportunité rare d'acquérir une maison d'exception dans un quartier privilégié, où qualité de vie et élégance se rencontrent.
Dimensions 25' X 36' 1" irr.
Année de construction 1944
Superficie habitable 167,20 m²
Fenestration Aluminium
Type de fenestration Coulissante, Oscillo-battant
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse sous-sol (SS)
Armoires de cuisine comptoir de quartz silstone , Mélamine
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Rénovations Salle de bains (2022, 6000), Fenestration (2022, 27100), Électricité (2022, 20600), Cuisine (2022, 26500), Isolation (2022, 16180), Chauffage (2022, 30000), Plancher (2022, 35300), Plomberie (2022, 13200), Revêtement de la toiture (2022, 2850)
Dimensions du terrain 98' X 25'
Superficie du terrain 232 m²
Topographie Plat
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'0" X 5'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'0" X 9'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'6" X 12'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'7" X 10'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'6" X 5'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3'7" X 3'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 17'0" X 10'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails : sdb att. + walkin
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'2" X 10'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : sdb attenante
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'0" X 6'2"
Revêtement : Bois
Détails : ch.principale
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'3" X 9'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'0" X 5'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'7" X 3'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'4" X 9'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Rangement
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'7" X 3'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 33'4" X 22'5" irr.
Revêtement : Béton
Détails : avec salle de lavage
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Balcon privé, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
191 600 $
Évaluation du bâtiment
693 400 $
Total
885 000 $

Taxes

Municipale (2025)
2 684 $
Scolaire (2025)
295 $
Total
2 979 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 560 $
Total
1 560 $

Inclusions

Les 5 électroménagers, les luminaires, les tringles et rideaux, toiles aux fenêtres.

Exclusions

laveuse, sécheuse, support de télévision, le deuxième réfrigérateur au sous-sol

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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