1 295 000$
ULS : 23432752
Maison à étages
à vendre
2121 Rue St-Christophe, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Unique propriété de 1910 offrant l'ambiance d'un chalet en pleine nature au coeur de la ville. Entourée d'arbres matures et baignée de lumière grâce à ses 3 puits de lumière, cette résidence de 2 185 pi² propose 3 chambres à coucher, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, dont une attenante avec plancher chauffant. Vous y trouverez également des plafonds de près de 9 pieds, plusieurs balcons, une vaste terrasse arrière, un stationnement privé, un espace de rangement au sous-sol et 2 thermopompes neuves. Située sur un cul-de-sac paisible de la rue St-Christophe, à quelques pas du métro, du parc La Fontaine et de tous les services.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
203,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
PATRICIA HAMELIN
Courtier immobilier
CARLO SPINA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Cette propriété unique datant de 1910 évoque le charme d'un chalet niché en pleine nature, entouré d'arbres matures et d'une végétation luxuriante, au coeur même de la ville. Chaleureuse, accueillante et élégante, cette résidence regorge de caractère et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres de toit qui baignent les espaces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée. Un majestueux palmier constitue un point focal spectaculaire, ajoutant une touche distinctive et renforçant le lien privilégié de la propriété avec la nature. Alliant cachet intemporel et atmosphère sereine, cette demeure offre un milieu de vie remarquable où confort, tranquillité et beauté se rencontrent harmonieusement.Idéalement située sur la charmante rue St-Christophe, une rue verdoyante et pittoresque reconnue pour son caractère architectural et son ambiance de voisinage conviviale, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié sur un paisible cul-de-sac, sans voisin direct du côté nord, procurant une intimité rare en milieu urbain. À quelques pas des stations de métro, épiceries, cafés, boulangeries, parcs, bibliothèques, installations communautaires et services du quotidien, cette résidence offre un équilibre parfait entre commodités urbaines et qualité de vie inspirée par la nature.
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
- Maison unifamiliale située sur un cul-de-sac paisible
- 2 185 pi²
- 3 CAC spacieuses
- 2 SDB complètes et 1 salle d'eau, dont une salle de bains attenante avec plancher chauffant
- 3 puits de lumière offrant une luminosité naturelle exceptionnelle
- Grande terrasse arrière et multiples balcons
- Espace de stationnement privé
- Espace de rangement au sous-sol 12,6 pi x 28,6 pi
- Plafonds de près de 9 pieds au RDC
- 2 thermopompes neuves
- Propriété entretenue avec un soin remarquable au fil des ans
POINTS D'INTÉRÊT DU SECTEUR:
- Située directement en face du parc Simonne-Monet-Chartrand, qui comprend l'une des rares glissades municipales de taille adulte
- À 5 min à pied du métro Sherbrooke et à 7 min. de la station Berri-UQAM
- À distance de marche de 2 grandes épiceries, pharmacies, commerces spécialisés, boulangeries, cafés et restaurants de quartier
- À proximité de réputées boulangeries artisanales, cafés, boucheries spécialisées, marchés de fruits et commerces alimentaires de qualité
-Plusieurs garderies accessibles à pied, facilitant le quotidien des jeunes familles
- Entourée de nombreux parcs et aires de jeux familiales
- À quelques min. de marche du parc La Fontaine
- À proximité d'une école primaire, de services communautaires et de nombreuses commodités destinées aux familles
- À distance de marche de l'Association sportive et communautaire du Centre-Sud
* Potentiel d'agrandissement futur: possibilité d'ajouter un 3e ou une mezzanine, sous réserve des autorisations municipales
* Certaines images peuvent avoir été retouchées à des fins d'amélioration visuelle
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
- Maison unifamiliale située sur un cul-de-sac paisible
- 2 185 pi²
- 3 CAC spacieuses
- 2 SDB complètes et 1 salle d'eau, dont une salle de bains attenante avec plancher chauffant
- 3 puits de lumière offrant une luminosité naturelle exceptionnelle
- Grande terrasse arrière et multiples balcons
- Espace de stationnement privé
- Espace de rangement au sous-sol 12,6 pi x 28,6 pi
- Plafonds de près de 9 pieds au RDC
- 2 thermopompes neuves
- Propriété entretenue avec un soin remarquable au fil des ans
POINTS D'INTÉRÊT DU SECTEUR:
- Située directement en face du parc Simonne-Monet-Chartrand, qui comprend l'une des rares glissades municipales de taille adulte
- À 5 min à pied du métro Sherbrooke et à 7 min. de la station Berri-UQAM
- À distance de marche de 2 grandes épiceries, pharmacies, commerces spécialisés, boulangeries, cafés et restaurants de quartier
- À proximité de réputées boulangeries artisanales, cafés, boucheries spécialisées, marchés de fruits et commerces alimentaires de qualité
-Plusieurs garderies accessibles à pied, facilitant le quotidien des jeunes familles
- Entourée de nombreux parcs et aires de jeux familiales
- À quelques min. de marche du parc La Fontaine
- À proximité d'une école primaire, de services communautaires et de nombreuses commodités destinées aux familles
- À distance de marche de l'Association sportive et communautaire du Centre-Sud
* Potentiel d'agrandissement futur: possibilité d'ajouter un 3e ou une mezzanine, sous réserve des autorisations municipales
* Certaines images peuvent avoir été retouchées à des fins d'amélioration visuelle
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 50' 2" irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
203,70 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Plancher chauffant , Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021), Salle de bains (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' X 68' irr.
Superficie du terrain
194,40 pi²
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Avec prise extérieure, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe simple & double
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert sur salon
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 2'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace lav./sécheuse
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 8'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Accès terrasse
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 8'2"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Évier double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace bureau , accès balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Heated floor, glass shower
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Skylight
Sous-sol non aménagé
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 28'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plafond 5"6
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 396 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 743 700 $
- Total
- 1 140 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 103 $
- Scolaire (2026)
- 881 $
- Total
- 7 984 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 580 $
- Total
- 2 580 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four encastré Bosch, cuisinière à induction Wolf, climatiseur Sanyo, thermopompe à deux sorties Mitsubishi, palmier, cellier à vin.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.