1 399 999$
ULS : 19770950
Maison à étages
à vendre
2095 Ch. du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval (Sud Ouest)
Située sur le prestigieux chemin Bord-du-Lac à Dorval, cette somptueuse propriété centenaire entièrement rénovée vous charmera par son cachet unique et ses prestations haut de gamme. Offrant quatre chambres, des espaces lumineux à aire ouverte, une cuisine moderne avec îlot central, ainsi qu'une cour intime avec terrasse, elle allie confort moderne et charme d'époque. Face au fleuve et à proximité des écoles, parcs et transports, c'est l'endroit rêvé pour une vie de famille paisible et élégante.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
2 835 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
2095, chemin Bord-du-Lac--Lakeshore, Dorval
Offrez-vous le charme d'une magnifique maison centenaire entièrement rénovée, idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés et paisibles de Dorval. Avec une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent et à deux pas de superbes espaces verts, cette résidence de 4 chambres vous séduira dès les premiers instants.
Dès votre entrée, vous serez conquis par l'espace de vie lumineux et à aire ouverte -- une rareté pour une demeure de cette époque. Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz et d'un impressionnant cellier, dégage une atmosphère chaleureuse et raffinée, sublimée par de magnifiques planchers de bois.
La cuisine, véritable coeur de la maison, est équipée d'un vaste îlot central et d'un coin-repas convivial, parfait pour les matins animés. Son piano de cuisson au gaz propane et ses planchers de porcelaine ajoutent une touche de luxe et de fonctionnalité. La salle à manger spacieuse est l'endroit rêvé pour recevoir famille et amis autour de repas mémorables.
Pratique et bien pensée, une salle de lavage indépendante permet d'optimiser l'organisation, alors qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée vient compléter l'aménagement de façon pratique.
À l'étage, la chambre principale offre un espace intime et élégant. Les trois autres chambres, toutes de bonnes dimensions et baignées de lumière naturelle, possèdent chacune leur propre rangement. Deux superbes salles de bains rénovées avec soin rehaussent le confort de cette propriété.
Le troisième étage vous réserve une agréable surprise : une vaste salle familiale baignée de lumière grâce à deux puits de lumière. L'escalier central divise l'espace de manière judicieuse, permettant d'y aménager un bureau ou une salle de jeux.
Le sous-sol, bien que non aménagé, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et représente un espace de rangement précieux ou un potentiel d'aménagement futur.
À l'arrière, un vestibule secondaire constitue une entrée pratique, idéale pour les enfants revenant de jouer dehors. La cour intime, agrémentée d'une grande terrasse en pavé, invite à la détente et aux soirées estivales entre amis.
Avec son large stationnement privé, oubliez les tracas liés au stationnement sur rue. L'emplacement est également exceptionnel : à proximité des autoroutes 20, 13, 138 et 720, à 10 minutes de l'aéroport et à 20 minutes du centre-ville de Montréal. Les adeptes de transport en commun apprécieront l'accès rapide aux lignes express, à la gare Pine Beach, et à la piste cyclable du canal de Lachine.
Entourée de commodités (commerces, supermarchés, pharmacies, musées), d'écoles de renom (Jean-XXIII, Collège Sainte-Anne, Dorval Elementary, Collège St-Louis) et d'installations sportives variées, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Une opportunité unique dans un cadre enchanteur. Bienvenue chez vous!
Offrez-vous le charme d'une magnifique maison centenaire entièrement rénovée, idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés et paisibles de Dorval. Avec une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent et à deux pas de superbes espaces verts, cette résidence de 4 chambres vous séduira dès les premiers instants.
Dès votre entrée, vous serez conquis par l'espace de vie lumineux et à aire ouverte -- une rareté pour une demeure de cette époque. Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz et d'un impressionnant cellier, dégage une atmosphère chaleureuse et raffinée, sublimée par de magnifiques planchers de bois.
La cuisine, véritable coeur de la maison, est équipée d'un vaste îlot central et d'un coin-repas convivial, parfait pour les matins animés. Son piano de cuisson au gaz propane et ses planchers de porcelaine ajoutent une touche de luxe et de fonctionnalité. La salle à manger spacieuse est l'endroit rêvé pour recevoir famille et amis autour de repas mémorables.
Pratique et bien pensée, une salle de lavage indépendante permet d'optimiser l'organisation, alors qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée vient compléter l'aménagement de façon pratique.
À l'étage, la chambre principale offre un espace intime et élégant. Les trois autres chambres, toutes de bonnes dimensions et baignées de lumière naturelle, possèdent chacune leur propre rangement. Deux superbes salles de bains rénovées avec soin rehaussent le confort de cette propriété.
Le troisième étage vous réserve une agréable surprise : une vaste salle familiale baignée de lumière grâce à deux puits de lumière. L'escalier central divise l'espace de manière judicieuse, permettant d'y aménager un bureau ou une salle de jeux.
Le sous-sol, bien que non aménagé, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et représente un espace de rangement précieux ou un potentiel d'aménagement futur.
À l'arrière, un vestibule secondaire constitue une entrée pratique, idéale pour les enfants revenant de jouer dehors. La cour intime, agrémentée d'une grande terrasse en pavé, invite à la détente et aux soirées estivales entre amis.
Avec son large stationnement privé, oubliez les tracas liés au stationnement sur rue. L'emplacement est également exceptionnel : à proximité des autoroutes 20, 13, 138 et 720, à 10 minutes de l'aéroport et à 20 minutes du centre-ville de Montréal. Les adeptes de transport en commun apprécieront l'accès rapide aux lignes express, à la gare Pine Beach, et à la piste cyclable du canal de Lachine.
Entourée de commodités (commerces, supermarchés, pharmacies, musées), d'écoles de renom (Jean-XXIII, Collège Sainte-Anne, Dorval Elementary, Collège St-Louis) et d'installations sportives variées, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Une opportunité unique dans un cadre enchanteur. Bienvenue chez vous!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 4" X 53' 4" irr.
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
2 835 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Bois, Pierre
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2012, 1), Cuisine (2012, 1), Salle de bains (2021, 1), Électricité (2022, 1), Fenestration (2022, 1), Isolation (2012, 1), Plancher (2022, 1), Plomberie (2021, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
91' 4" X 68'
Superficie du terrain
592,10 m²
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Spacieuse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'5"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Plancher chauffant
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'1"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Banquette
Entrée arrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 5'9"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace buanderie
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 15'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse supereposées
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
28'3" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard(2)
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
25'11" X 13'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de jeux
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (14), Système d'alarme (33)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 520 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 600 800 $
- Total
- 1 121 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 665 $
- Scolaire (2025)
- 924 $
- Total
- 5 589 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 460 $
- Total
- 4 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires,, habillages de fenêtres, pôles et rideaux, réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, four double encastré, laveuse et sécheuse, cellier (2), tiroirs réfrigérés, stores motorisés au salon, chambre des maitres, salle de lavage
Exclusions
Réservoir de propane en location.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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