659 000$
Nouveauté
ULS : 16455921
Maison à étages
à vendre
2094 - 2096 Rue du Havre, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
** Opportunité** Ancien duplex sur coin transformé en maison de ville de style loft, offrant 1689 pieds carrées à aire ouverte avec planchers de bois franc, une belle luminosité avec abondante fenestration. Situé à seulement une minute du métro Frontenac et directement en face du parc Médéric-Martin. La propriété propose une grande mezzanine avec chambre principale ouverte, une deuxième petite chambre fermée, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, une terrasse arrière privée avec beaucoup de potentiel ainsi que d'un espace de stationnement. Rénovations à prévoir, offrant une occasion idéale de personnaliser à son goût!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 689 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Opportunité à saisir - Quartier Sainte-Marie - Immense potentiel!
Ancien duplex situé sur coin de rue converti en maison de ville offrant un style loft unique et un vaste espace à aire ouverte de 1689 pieds carrés. Située sur un coin de rue, cette propriété bénéficie d'une abondante fenestration et d'une luminosité exceptionnelle.
Idéalement localisée à seulement une minute du métro Frontenac, directement en face du parc Médéric-Martin, elle offre un cadre de vie urbain recherché dans un cartier paisible.
Caractéristiques principales :
* Très grand espace à aire ouverte de style loft
* Planchers de bois franc
* Grande mezzanine avec chambre principale ouverte
* Deuxième petite chambre fermée
* Une salle de bain + une salle d'eau
* Terrasse arrière privée avec beaucoup de potentiel
* 1 espace de stationnement
* À deux pas du metro Frontenac, IGA, Anytime Fitness, Dollarama, Centre communautaire Jean-Claude Malepart avec piscine intérieur et centre sportif, jardin communautaire, terrains de tennis, La Maison de la Culture Janine Sutto et tous les autres commerces de proximité, restaurants et cafés!
Certaines rénovations sont à prévoir pour mettre au goût du jour, offrant une occasion idéale de personnaliser la propriété à votre style et de maximiser sa valeur.
La propriété possède actuellement deux adresses (2094-2096, rue du Havre), puisqu'il s'agit d'un ancien duplex. L'acheteur devra effectuer les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes s'il souhaite reconvertir l'immeuble en duplex.
Possibilité d'aménager une terrasse sur le toit, sous réserve des vérifications et approbations auprès de la Ville
Une propriété rare avec un potentiel exceptionnel dans un secteur en demande!
Ancien duplex situé sur coin de rue converti en maison de ville offrant un style loft unique et un vaste espace à aire ouverte de 1689 pieds carrés. Située sur un coin de rue, cette propriété bénéficie d'une abondante fenestration et d'une luminosité exceptionnelle.
Idéalement localisée à seulement une minute du métro Frontenac, directement en face du parc Médéric-Martin, elle offre un cadre de vie urbain recherché dans un cartier paisible.
Caractéristiques principales :
* Très grand espace à aire ouverte de style loft
* Planchers de bois franc
* Grande mezzanine avec chambre principale ouverte
* Deuxième petite chambre fermée
* Une salle de bain + une salle d'eau
* Terrasse arrière privée avec beaucoup de potentiel
* 1 espace de stationnement
* À deux pas du metro Frontenac, IGA, Anytime Fitness, Dollarama, Centre communautaire Jean-Claude Malepart avec piscine intérieur et centre sportif, jardin communautaire, terrains de tennis, La Maison de la Culture Janine Sutto et tous les autres commerces de proximité, restaurants et cafés!
Certaines rénovations sont à prévoir pour mettre au goût du jour, offrant une occasion idéale de personnaliser la propriété à votre style et de maximiser sa valeur.
La propriété possède actuellement deux adresses (2094-2096, rue du Havre), puisqu'il s'agit d'un ancien duplex. L'acheteur devra effectuer les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes s'il souhaite reconvertir l'immeuble en duplex.
Possibilité d'aménager une terrasse sur le toit, sous réserve des vérifications et approbations auprès de la Ville
Une propriété rare avec un potentiel exceptionnel dans un secteur en demande!
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 4" X 20' 11" irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
1 689 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Rénovations
Revêtement de la toiture (2017, 12554)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' 3" X 20' 11"
Superficie du terrain
1 345 pi²
Vue
Sur le Parc
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
35' X 19'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'9"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 238 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 388 500 $
- Total
- 627 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 668 $
- Scolaire (2025)
- 459 $
- Total
- 4 127 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 836 $
- Total
- 2 836 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, four à micro-ondes, tous les stores et rideaux, sauf les rideaux de la deuxième chambre, tous les luminaires sauf celui de la salle à manger, foyer électrique (encastré).
Exclusions
Rideaux de la deuxième chambre, luminaire de la salle à manger, carreaux muraux situés près de la porte d'entrée extérieure, étagère de la salle de bain, étagère murale blanche dans la cuisine, tous les vitraux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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