1 198 000$
ULS : 25204771
Maison à étages
à vendre
209 Rue Champagne, Baie-d'Urfé (Est)
Situé dans un croissant tranquille, cette élégante maison saura rencontrer toutes vos attentes. Des espaces communs chaleureux et spacieux avec une porte patio ouvrant sur un jardin joliment aménagé (terrasse, cabanon de pierre) , une cuisine avec son coin dinette, un double garage. A l'étage, les chambres ont toutes des grandeurs généreuses. La cac principale sur un demi pallier vous offre sérénité avec son ensuite, walk in et un foyer au gaz propane. Une autre chambre partage une salle de bain (Jack et Gill) avec les les 2 autres. Le sous-sol est parfait pour une salle familiale et un bureau ou studio de musique insonorisé.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
2 095 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Situé à 2 pas du lac St Louis, dans un croissant tranquille, cette propriété a bel allure avec son revêtement de pierre Permacon et de Maibec et une vaste allée de garage en pavés unis. Le terrain de 15000pc est joliment aménagé avec terrasse, muret et cabanon.
La maison est parfaite pour une famille avec des beaux espaces communs et à l'étage de grandes chambres et 2 salle de bain: une attenante a la chambre des maîtres et l'autre Jack &Gill. Le sous-sol est fini: on y trouve une grande salle familiale, un bureau ou studio de musique insonorisé, et une salle mécanique et de rangement.
La propriété est desservie par des écoles de qualité privées et publiques
Privée: AVH (alexander von Humbold) German school
Publiques
en français : Commission scolaire Marguerite Bourgeoys
- Joseph Henrico (primaire)
- St Georges (secondaire )
en anglais: Commission scolaire Lester B Pearson
- Christmas Park (Bilingue)
- Dorset elementary school (early immersion)
- Beaconsfield High school
Remarque
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice
d'une opération de courtage, sur la déontologie des
courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit
informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui
n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et
promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout
en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est
pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la
présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et
recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à
la protection de vos intérêts.
Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire
avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou
elle soit présent lors de la visite des lieux.
La maison est parfaite pour une famille avec des beaux espaces communs et à l'étage de grandes chambres et 2 salle de bain: une attenante a la chambre des maîtres et l'autre Jack &Gill. Le sous-sol est fini: on y trouve une grande salle familiale, un bureau ou studio de musique insonorisé, et une salle mécanique et de rangement.
La propriété est desservie par des écoles de qualité privées et publiques
Privée: AVH (alexander von Humbold) German school
Publiques
en français : Commission scolaire Marguerite Bourgeoys
- Joseph Henrico (primaire)
- St Georges (secondaire )
en anglais: Commission scolaire Lester B Pearson
- Christmas Park (Bilingue)
- Dorset elementary school (early immersion)
- Beaconsfield High school
Remarque
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice
d'une opération de courtage, sur la déontologie des
courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit
informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui
n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et
promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout
en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est
pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la
présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et
recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à
la protection de vos intérêts.
Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire
avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou
elle soit présent lors de la visite des lieux.
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 8" X 22' irr.
Année de construction
1961
Superficie habitable
2 095 pi²
Revêtement
Pierre, Bardeaux de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
126' X 148'
Superficie du terrain
15 000 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, École primaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, cegep john abbott AVH école allemande, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'9" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
porte patio vers cour
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
avec coin repas
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19' X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
ensuite-foyer gaz+walk in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'8" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
ensuite
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'4" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
insonorisé
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (167)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 522 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 589 400 $
- Total
- 1 112 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 446 $
- Scolaire (2025)
- 760 $
- Total
- 5 206 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 338 $
- Total
- 3 338 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réfrigérateur - cuisinière - lave-vaisselle- laveuse et sécheuse - réservoir eau chaude 2023 - cabanon- aspirateur central 2023 - stores er rideaux tels qu'installés - 2 bornes électriques telles qu'installées -
Exclusions
lustre dans le salon
Calculatrice de versements hypothécaire
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