460 000$
ULS : 18607165
Maison à étages
à vendre
2076 Av. de l'Église, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
Superbe condo de 1 147 pi² situé au 2 étage d'un immeuble bien entretenu à Côte-Saint-Paul. Offrant une structure solide, une excellente insonorisation et une belle luminosité, ce logement comprend 2 chambres spacieuses et un grand salon chaleureux. Accès direct à deux balcons privés. Cuisine équipée avec réfrigérateur, four, lave-vaisselle, rideaux et chauffe-eau inclus. Profitez également d'un espace de stationnement intérieur (garage) et d'un espace de rangement privé. Emplacement recherché à deux pas du canal Lachine, des parcs, transports et services. Une opportunité rare alliant confort, sécurité et vie de quartier !
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 147 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PHILIPPE CALOUCHE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Situé au coeur du secteur prisé de Côte-Saint-Paul à Montréal, le 2076 avenue de l'Église vous présente une opportunité immobilière remarquable au sein d'un bâtiment bien entretenu, gage de solidité, de tranquillité et de saine gestion. Élevé au 2 étage, ce condo de 1 147 pi² de superficie habitable se distingue par sa structure de qualité, son excellente insonorisation et une luminosité naturelle abondante qui met en valeur l'aménagement de chaque pièce.
Caractéristiques et atouts majeurs du bâtiment :
- Immeuble résidentiel soigneusement entretenu au fil des ans, offrant une structure robuste et une enveloppe extérieure préservée.
- Positionné idéalement au 2 étage, assurant une sécurité accrue, une excellente isolation thermique naturelle et une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Séparation efficace entre les unités garantissant une intimité et une quiétude appréciables au quotidien.
Stationnement intérieur privatif :
- Espace de garage intérieur sécurisé au sein du bâtiment, à l'abri des intempéries hivernales, du gel et du déneigement.
- Espace de rangement supplémentaire (locker) situé dans l'immeuble, parfait pour remiser articles de saison, équipements sportifs et vélos.
- 2 Balcons privé attenant, idéal pour profiter de l'air frais et aménager un coin détente extérieur.
Description de l'espace intérieur :
Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement intelligent et fluide, optimisant chaque pied carré sans aucune perte d'espace. Le salon, spacieux et chaleureux, s'impose comme la pièce maîtresse grâce à son superbe foyer qui instaure une ambiance enveloppante et conviviale lors des soirées plus fraîches. La zone de vie commune à aire ouverte relie parfaitement le salon, la salle à manger et l'accès direct au balcon privé.
Le logement propose deux chambres à coucher de très belles dimensions, offrant tout le calme nécessaire pour le repos ou la création d'un espace de télétravail efficace. La chambre principale dispose d'un rangement généreux, tandis que la seconde chambre s'adapte selon vos besoins (chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis). La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, est livrée prêt-à-servir avec ses inclusions indispensables : réfrigérateur, four, lave-vaisselle, rideaux et chauffe-eau.
Que vous soyez de jeunes professionnels, une petite famille ou des investisseurs avertis recherchant un immeuble fiable et bien situé, cette propriété saura répondre à toutes vos exigences.
Caractéristiques et atouts majeurs du bâtiment :
- Immeuble résidentiel soigneusement entretenu au fil des ans, offrant une structure robuste et une enveloppe extérieure préservée.
- Positionné idéalement au 2 étage, assurant une sécurité accrue, une excellente isolation thermique naturelle et une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Séparation efficace entre les unités garantissant une intimité et une quiétude appréciables au quotidien.
Stationnement intérieur privatif :
- Espace de garage intérieur sécurisé au sein du bâtiment, à l'abri des intempéries hivernales, du gel et du déneigement.
- Espace de rangement supplémentaire (locker) situé dans l'immeuble, parfait pour remiser articles de saison, équipements sportifs et vélos.
- 2 Balcons privé attenant, idéal pour profiter de l'air frais et aménager un coin détente extérieur.
Description de l'espace intérieur :
Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement intelligent et fluide, optimisant chaque pied carré sans aucune perte d'espace. Le salon, spacieux et chaleureux, s'impose comme la pièce maîtresse grâce à son superbe foyer qui instaure une ambiance enveloppante et conviviale lors des soirées plus fraîches. La zone de vie commune à aire ouverte relie parfaitement le salon, la salle à manger et l'accès direct au balcon privé.
Le logement propose deux chambres à coucher de très belles dimensions, offrant tout le calme nécessaire pour le repos ou la création d'un espace de télétravail efficace. La chambre principale dispose d'un rangement généreux, tandis que la seconde chambre s'adapte selon vos besoins (chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis). La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, est livrée prêt-à-servir avec ses inclusions indispensables : réfrigérateur, four, lave-vaisselle, rideaux et chauffe-eau.
Que vous soyez de jeunes professionnels, une petite famille ou des investisseurs avertis recherchant un immeuble fiable et bien situé, cette propriété saura répondre à toutes vos exigences.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Superficie habitable
1 147 pi²
Particularités du terrain
Superficie du terrain
122,18 m²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 3'4"
Revêtement :
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 3'1"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'6" X 18'3"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 12'5"
Revêtement :
Détails :
corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 4'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'10" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 8'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 134 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 359 900 $
- Total
- 494 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 680 $
- Scolaire (2026)
- 152 $
- Total
- 2 832 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 996 $
- Total
- 3 996 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave vaisselle, four, frigo, rideau, chauffe eau
Exclusions
Laveuse , Secheuse, effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.