15 500 000$
ULS : 11201448
Maison à étages
à vendre
20700 Rue Gay Cedars, Baie-d'Urfé (Ouest)
Avec son immense terrain de 60 000 pi ca sur les rives du Lac St-Louis, cette magnifique résidence en pierre offre des vues imprenables sur l'eau. Son terrain luxuriant est agrémenté de plantations matures, d'une superbe piscine creusée et d'aires aménagées idéales pour se détendre. Construit sur mesure en 2014, ce manoir immaculé de 5 c-à-c et 5 s-de-b a été réalisé avec des matériaux de première qualité et un savoir-faire d'expert. Le rez-de-chaussée présente des pièces exquises, riches en détails, avec des vues sur la magnifique cour et le lac. Enfin, tout collectionneur de voitures sera ravi avec le garage accommodant 6 voitures.
Nb de pièces
29
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
5
Salles de bains
2
Salles d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
**Addenda**
Construction générale et systèmes
- Construction sur mesure de haute qualité complétée en 2014.
- Revêtement extérieur en pierre de St-Marc avec toiture en zinc et membrane élastomère.
- Matériaux haut de gamme utilisés : tuyauterie en cuivre, moulures en plâtre, boiseries, portes et moulures en noyer.
- Fenêtres et portes de marque Marchand.
- Système de détection de fuites d'eau installé.
- Système d'irrigation utilisant l'eau du lac.
- Ascenseur desservant les trois étages.
- Génératrice au gaz naturel en cas de panne d'électricité.
Caractéristiques extérieures
- Entrée circulaire grandiose avec vaste stationnement.
- Aménagement paysager professionnel en pierre de St-Marc.
- Piscine au sel en béton avec cascade intégrée.
- Jardins étendus avec plantations matures et grands espaces verts.
- Pavillon de piscine avec salle de bain complète pour plus de commodité.
- Gazebo intégré, espace repas extérieur avec cuisine extérieure complète incluant BBQ, réfrigérateur et évier.
- Éclairage extérieur abondant et 12 caméras de sécurité autour de la propriété.
- Située sur une section navigable du lac Saint-Louis, offrant activités nautiques et accès à la navigation de plaisance.
- Possibilité d'ajouter un quai privé, sous réserve de l'approbation municipale.
Intérieur - Rez-de-chaussée
- Plafonds de 10 pieds et planchers de marbre chauffants (eau chaude) dans le vestibule et le hall d'entrée.
- Escalier circulaire en marbre sur mesure avec rampes ornementales et plinthes en pierre.
- Élégantes boiseries en noyer et moulures en plâtre dans toute la maison.
- Salle à manger avec vue sur le jardin et le lac.
- Cave à vin de grande capacité, idéale pour les collectionneurs.
- Cuisine gastronomique avec plafonds à caissons, armoires en bois sur mesure, grand îlot central et coin repas spacieux.
- Cuisine secondaire (préparation), parfaite pour les réceptions.
- Salle familiale avec plafonds en noyer à caissons et foyer au gaz.
- Bureau/bibliothèque avec boiseries en noyer sur mesure et foyer au gaz.
- Salle de lavage pratique au rez-de-chaussée.
- Système de haut-parleurs intégrés dans toute la maison.
Deuxième étage
- Suite des maîtres spacieuse avec vue sur le lac.
- Salle de bain attenante luxueuse avec planchers de marbre chauffants, bain autoportant et douche en verre et céramique.
- Plusieurs autres chambres, toutes avec salle de bain attenante.
- Grand boudoir/salle de détente.
Sous-sol
- Garage rare de 8 voitures avec grands espaces de rangement.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont inclus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Construction générale et systèmes
- Construction sur mesure de haute qualité complétée en 2014.
- Revêtement extérieur en pierre de St-Marc avec toiture en zinc et membrane élastomère.
- Matériaux haut de gamme utilisés : tuyauterie en cuivre, moulures en plâtre, boiseries, portes et moulures en noyer.
- Fenêtres et portes de marque Marchand.
- Système de détection de fuites d'eau installé.
- Système d'irrigation utilisant l'eau du lac.
- Ascenseur desservant les trois étages.
- Génératrice au gaz naturel en cas de panne d'électricité.
Caractéristiques extérieures
- Entrée circulaire grandiose avec vaste stationnement.
- Aménagement paysager professionnel en pierre de St-Marc.
- Piscine au sel en béton avec cascade intégrée.
- Jardins étendus avec plantations matures et grands espaces verts.
- Pavillon de piscine avec salle de bain complète pour plus de commodité.
- Gazebo intégré, espace repas extérieur avec cuisine extérieure complète incluant BBQ, réfrigérateur et évier.
- Éclairage extérieur abondant et 12 caméras de sécurité autour de la propriété.
- Située sur une section navigable du lac Saint-Louis, offrant activités nautiques et accès à la navigation de plaisance.
- Possibilité d'ajouter un quai privé, sous réserve de l'approbation municipale.
Intérieur - Rez-de-chaussée
- Plafonds de 10 pieds et planchers de marbre chauffants (eau chaude) dans le vestibule et le hall d'entrée.
- Escalier circulaire en marbre sur mesure avec rampes ornementales et plinthes en pierre.
- Élégantes boiseries en noyer et moulures en plâtre dans toute la maison.
- Salle à manger avec vue sur le jardin et le lac.
- Cave à vin de grande capacité, idéale pour les collectionneurs.
- Cuisine gastronomique avec plafonds à caissons, armoires en bois sur mesure, grand îlot central et coin repas spacieux.
- Cuisine secondaire (préparation), parfaite pour les réceptions.
- Salle familiale avec plafonds en noyer à caissons et foyer au gaz.
- Bureau/bibliothèque avec boiseries en noyer sur mesure et foyer au gaz.
- Salle de lavage pratique au rez-de-chaussée.
- Système de haut-parleurs intégrés dans toute la maison.
Deuxième étage
- Suite des maîtres spacieuse avec vue sur le lac.
- Salle de bain attenante luxueuse avec planchers de marbre chauffants, bain autoportant et douche en verre et céramique.
- Plusieurs autres chambres, toutes avec salle de bain attenante.
- Grand boudoir/salle de détente.
Sous-sol
- Garage rare de 8 voitures avec grands espaces de rangement.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont inclus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Superficie du terrain
60 499,63 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (6)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Golf, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'7" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 17'10" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'10" X 16'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 16'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cave à vin
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 8'4" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
30'8" X 20'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'7" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
+ 2ème salle de lavage
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'1" X 18' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 6'5" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 16'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'9" X 16'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'6" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'3" X 11'10" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'5" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 6'4" irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'8" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 6'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 4'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 6'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 7'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 8'3" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 5'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 9'3" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'4" X 20'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Ascenseur, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Ecoflow
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 3 490 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 989 800 $
- Total
- 6 480 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 28 040 $
- Scolaire (2024)
- 5 129 $
- Total
- 33 169 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de cuisine, 2 laveuses, 2 sécheuses, système d'alarme, ouvre-porte de garage, stores, aspirateur central et accessoires, piscine et accessoires, pool house/remise, lustres et appliques murales, meubles intégrés, système de son, téléviseurs muraux, rideaux et tringles, cuisine extérieure avec électroménagers, étagères de cave à vin, système de caméra de sécurité, génératrice.
Exclusions
Chargeur de voiture
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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