1 599 000$
ULS : 12976374
Maison à étages à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
2064 Rue St-Hubert, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Imposante propriété, en plein coeur de la ville, alliant charme architectural et modernité grâce à plusieurs rénovations de qualité réalisées ces dernières années. Cette demeure se distingue par ses grands espaces, ses hauts plafonds et sa configuration sur 3 niveaux. Entrée indépendante au niveau de la rue et nombreux espaces de stationnement. Actuellement utilisé en bureaux, cet espace pourrait néanmoins retrouver son usage résidentiel d'origine. Sa localisation stratégique permet un accès facile à plusieurs stations de métro du centre-ville, ainsi qu'à d'importants axes routiers. Les taxes sont actuellement pour un usage bureaux. À voir!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
3 167 pi²
Caractéristiques de la propriété
7
(5
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Superbe immeuble soigneusement entretenu, ayant bénéficié de nombreuses rénovations tout en préservant les éléments architecturaux d'origine : arches, murs en briques et en pierres apparentes, foyer décoratif, moulures, boiseries, rosaces, puits de lumière et fer forgé.
Le bâtiment se distingue par une généreuse fenestration et des modernisations telles que l'éclairage halogène et les planchers en céramique chauffants dans le grand bureau du sous-sol.
Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par un vaste hall où se dresse un magistral escalier d'origine. Un immense salon double, doté de fenêtres en saillie, de moulures d'origine et d'une hauteur de plafond remarquable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La salle à manger, située au centre de l'étage, mène à une cuisine spacieuse. À l'arrière se trouve une salle de bain avec douche. Une porte de sortie donne accès aux nombreux espaces de stationnement.
À l'étage, un escalier mène à un palier desservant trois chambres. Deux grandes chambres en enfilade se situent à l'arrière de la propriété, tandis qu'une salle de bain complète l'étage.
Le sous-sol comprend trois grandes pièces et un espace de rangement. La pièce principale, impressionnante par sa taille, est dotée de planchers chauffants et d'un mur de pierres d'origine exposées. Les deux autres pièces sont de bonne dimension, toutes trois offrent une grande flexibilité et peuvent être aménagées selon vos préférences, que ce soit en chambres supplémentaires, salle de sport, salle de cinéma, bureau, ou tout autre espace fonctionnel.
L'arrière de la maison donne sur une ruelle bordée d'arbres matures, accessible uniquement par les résidents, garantissant ainsi une tranquillité appréciable. Les voisins bénéficient d'un droit de passage.
Les hauteurs sous plafond varient : 11 pieds au rez-de-chaussée, 9 pieds au deuxième étage et 7 pieds 6 au sous-sol.
La structure exceptionnelle de cette propriété n'attend que votre imagination pour devenir la résidence de vos rêves !
IMPORTANT :
-Les taxes municipales actuelles reflètent l'utilisation commerciale (bureaux) des lieux, elles seront ajustées à la baisse si l'occupation est résidentielle.
-La propriété sera entièrement libre à l'acheteur au 1er décembre 2024.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Le bâtiment se distingue par une généreuse fenestration et des modernisations telles que l'éclairage halogène et les planchers en céramique chauffants dans le grand bureau du sous-sol.
Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par un vaste hall où se dresse un magistral escalier d'origine. Un immense salon double, doté de fenêtres en saillie, de moulures d'origine et d'une hauteur de plafond remarquable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La salle à manger, située au centre de l'étage, mène à une cuisine spacieuse. À l'arrière se trouve une salle de bain avec douche. Une porte de sortie donne accès aux nombreux espaces de stationnement.
À l'étage, un escalier mène à un palier desservant trois chambres. Deux grandes chambres en enfilade se situent à l'arrière de la propriété, tandis qu'une salle de bain complète l'étage.
Le sous-sol comprend trois grandes pièces et un espace de rangement. La pièce principale, impressionnante par sa taille, est dotée de planchers chauffants et d'un mur de pierres d'origine exposées. Les deux autres pièces sont de bonne dimension, toutes trois offrent une grande flexibilité et peuvent être aménagées selon vos préférences, que ce soit en chambres supplémentaires, salle de sport, salle de cinéma, bureau, ou tout autre espace fonctionnel.
L'arrière de la maison donne sur une ruelle bordée d'arbres matures, accessible uniquement par les résidents, garantissant ainsi une tranquillité appréciable. Les voisins bénéficient d'un droit de passage.
Les hauteurs sous plafond varient : 11 pieds au rez-de-chaussée, 9 pieds au deuxième étage et 7 pieds 6 au sous-sol.
La structure exceptionnelle de cette propriété n'attend que votre imagination pour devenir la résidence de vos rêves !
IMPORTANT :
-Les taxes municipales actuelles reflètent l'utilisation commerciale (bureaux) des lieux, elles seront ajustées à la baisse si l'occupation est résidentielle.
-La propriété sera entièrement libre à l'acheteur au 1er décembre 2024.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 69' irr.
Année de construction
1950
Superficie habitable
3 167 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' X 154'
Superficie du terrain
4 017 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 23'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 37'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon double
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 14'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 9'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
balcon /climatisateur mural
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 13'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 18'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 18'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 20'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 15'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 14'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 36'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'5" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 531 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 818 200 $
- Total
- 1 350 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 35 402 $
- Scolaire (2024)
- 1 127 $
- Total
- 36 529 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tapis, plaque, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes, stores, interrupteur pour intercommunication. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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