2 899 000$
ULS : 17238649
Maison à étages
à vendre
2060 Ch. du Bord-du-Lac, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
Superbe propriété sise sur un magnifique terrain de 41,362 pi/ca qui bénéficie d'une cours arrière orientée plein sud. Piscine creusée, gazebo, terrasse arrière avec toiture, gigantesque surface gazonnée qui offre une multitude d'option. Grande maison de 4+1 chambres et de 4.5 salles de bains. Triple garage surdimensionnés avec accès direct au sous-sol. Haut plafond de 9' au RDC et de 12' au salon. Cimaise, moulures , boiseries, luminaires et bien +. Plusieurs rénovations lors des dernières années dont une cuisine refait sur mesure, électroménagers haut de gamme, sous-sol entièrement rénové et ajout d'une génératrice.
Nb de pièces
33
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Occasion rare de devenir propriétaire de cette propriété exceptionnelle au coeur de l'Île Bizard, l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Entourée de nature et à 45 minutes du centre-ville de Montréal, l'Île Bizard offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité. Reconnue pour son parc Régional, ses trois terrains de golf, son service de traversier, ses écoles de qualité et son accès rapide à l'aéroport international Montréal-Trudeau, cette résidence allie style de vie et accessibilité comme nulle part ailleurs.
Cette impressionnante résidence est située sur un terrain magnifiquement aménagé de plus de 40000 pieds carrés. Une cour clôturée, des haies de cèdres, un système d'arrosage automatique et une piscine d'eau salée chauffée avec jets d'eau créent une atmosphère de villégiature privée. Un dallage en pierre, une terrasse couverte, un gazebo et un cabanon rendent l'espace extérieur parfait pour recevoir ou se détendre en toute intimité.
À l'intérieur, découvrez un élégant salon avec de hauts plafonds de 12 pieds, des cimaises et un foyer au gaz, alliant confort et style. La salle à manger attenante est conçue pour les réceptions, tandis que la cuisine de chef est une véritable pièce maîtresse: électroménagers haut de gamme, îlot central en granit avec banquettes, coin repas et comptoir dédié, le tout s'ouvrant harmonieusement sur un séjour lumineux avec 2eme foyer au gaz et système audio-vidéo intégré. Une salle d'eau et une buanderie séparée complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, la suite parentale offre un confort raffiné avec une télévision murale, deux spacieux dressings et une salle de bain luxueuse. La deuxième chambre dispose également de deux dressings, tandis que la troisième chambre est spacieuse. Selon les plans d'origine, une quatrième chambre pourrait facilement être créée si besoin.
Le sous-sol prolonge l'espace de vie avec une vaste salle de jeux, une salle de bain complète et des pièces polyvalentes pouvant servir de chambre supplémentaire, de cave à vin ou de cinéma maison. L'accès direct depuis le grand garage triple, avec escalier menant au sous-sol et une salle d'eau donnant sur la piscine, ajoute à la praticité de la conception.
Les récentes rénovations comprennent une toiture garantie 25 ans (2018), des briques rejointées et calfeutrage des fenêtres et des portes . Les fenêtres teintées orientées plein sud inondent la maison de lumière naturelle tout en améliorant l'efficacité énergétique. Un système automatisé de pointe «Control 4» et une nouvelle génératrice «Generac» amélioreront la praticité et la tranquillité d'esprit des nouveaux propriétaires.
Avec sa combinaison unique d'élégance, d'espace et d'emplacement, cette propriété se distingue comme l'une des plus prestigieuses de l'Île Bizard. Un véritable bijou pour les familles ou les professionnels en quête de prestige, d'intimité et de proximité avec tout ce que Montréal a à offrir.
Cette impressionnante résidence est située sur un terrain magnifiquement aménagé de plus de 40000 pieds carrés. Une cour clôturée, des haies de cèdres, un système d'arrosage automatique et une piscine d'eau salée chauffée avec jets d'eau créent une atmosphère de villégiature privée. Un dallage en pierre, une terrasse couverte, un gazebo et un cabanon rendent l'espace extérieur parfait pour recevoir ou se détendre en toute intimité.
À l'intérieur, découvrez un élégant salon avec de hauts plafonds de 12 pieds, des cimaises et un foyer au gaz, alliant confort et style. La salle à manger attenante est conçue pour les réceptions, tandis que la cuisine de chef est une véritable pièce maîtresse: électroménagers haut de gamme, îlot central en granit avec banquettes, coin repas et comptoir dédié, le tout s'ouvrant harmonieusement sur un séjour lumineux avec 2eme foyer au gaz et système audio-vidéo intégré. Une salle d'eau et une buanderie séparée complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, la suite parentale offre un confort raffiné avec une télévision murale, deux spacieux dressings et une salle de bain luxueuse. La deuxième chambre dispose également de deux dressings, tandis que la troisième chambre est spacieuse. Selon les plans d'origine, une quatrième chambre pourrait facilement être créée si besoin.
Le sous-sol prolonge l'espace de vie avec une vaste salle de jeux, une salle de bain complète et des pièces polyvalentes pouvant servir de chambre supplémentaire, de cave à vin ou de cinéma maison. L'accès direct depuis le grand garage triple, avec escalier menant au sous-sol et une salle d'eau donnant sur la piscine, ajoute à la praticité de la conception.
Les récentes rénovations comprennent une toiture garantie 25 ans (2018), des briques rejointées et calfeutrage des fenêtres et des portes . Les fenêtres teintées orientées plein sud inondent la maison de lumière naturelle tout en améliorant l'efficacité énergétique. Un système automatisé de pointe «Control 4» et une nouvelle génératrice «Generac» amélioreront la praticité et la tranquillité d'esprit des nouveaux propriétaires.
Avec sa combinaison unique d'élégance, d'espace et d'emplacement, cette propriété se distingue comme l'une des plus prestigieuses de l'Île Bizard. Un véritable bijou pour les familles ou les professionnels en quête de prestige, d'intimité et de proximité avec tout ce que Montréal a à offrir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
57' 6" X 50' 9"
Année de construction
2005
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre de béton, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Accès au sous-sol, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 843 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (10)
Piscine
Chauffée, Creusée, jet d'eau
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Garderie/CPE, traversier Laval sur le Lac, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 2'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond 12'
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 17'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 23'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'0" X 20'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'3" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 2'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
mud room
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'8" X 20'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'2" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
lui
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
elle
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 17'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 36'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'0" X 21'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 16'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 7'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 10'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au garage
Hallway
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 16'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
cellier a vin
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 12'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Generatrice"GENARAC", Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 605 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 685 000 $
- Total
- 1 290 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 145 $
- Scolaire (2025)
- 1 065 $
- Total
- 10 210 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et lustres tels qu'installés, stores, rideaux et tringles tels qu'installés, réfrigérateur, cuisinière à gaz, lave-vaisselle, hotte de cuisine, micro-ondes encastré, laveuse et sécheuse, aspirateur central + accessoires, 3 ouvre-portes de garage, piscine et acces de piscine, chauffe-eau de piscine, système au sel, gazebo, parc pour enfants, unité murale intégrée dans la salle familiale, génératrice, haut-parleurs intégrés, système maison intelligente automatisé Control 4, irrigation
Exclusions
Aquarium et équipement, meubles et effets personnels du vendeur, meubles de patio et meubles de piscine, miroir d'entrée
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%