1 258 000$
Visite libre
ULS : 26003734
Maison à étages
à vendre
2047 Rue des Pyrénées, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Découvrez cette magnifique maison de ville située à Bois-Franc, offrant une généreuse configuration de 20'x38' sur un terrain de 2 656 pi²- une occasion rare de profiter d'une cour privée sans voisins à l'arrière. Cette propriété sur trois étages propose des planchers de bois franc et une mezzanine polyvalente idéale comme bureau, salle familiale ou espace détente. Une thermopompe centrale (2022) assure un confort à l'année et la toiture neuve (2025) ajoute une tranquillité d'esprit. Avec haies matures, aucun voisin direct à l'avant et vue sur une rue paisible et un parc, la luminosité est exceptionnelle. Garage double chauffé plancher époxy.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 280 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
Demain
de 14:00 à 16:00
Addenda
Points forts de la propriété:
- Maison spacieuse de 20'x38' -- espaces de vie lumineux, ouverts et confortables
- Terrain généreux de 2 656 pi² -- cour arrière privée offrant un potentiel infini pour une piscine, un jardin ou un espace détente; aucun voisin à l'arrière
- Toiture neuve (2025) -- tranquillité d'esprit pour les années à venir
- Planchers de bois franc partout -- chaleureux, élégant et facile d'entretien
- Mezzanine polyvalente avec tapis -- espace flexible pouvant servir de bureau, salle familiale, salle de jeux ou coin détente, alliant confort et fonctionnalité
- Confort toute l'année -- système de chauffage et climatisation central (2022)
- Nombreuses inclusions pour plus de commodité et de style de vie
- Garage double avec plancher en époxy -- durable, étanche et facile à entretenir
- Emplacement exceptionnel et intimité -- aucun voisin direct à l'avant, face à une rue calme et un parc; abondante lumière naturelle dans toutes les pièces et recoins
Un véritable bijou immobilier alliant confort moderne, espace et potentiel extérieur remarquable.
- Maison spacieuse de 20'x38' -- espaces de vie lumineux, ouverts et confortables
- Terrain généreux de 2 656 pi² -- cour arrière privée offrant un potentiel infini pour une piscine, un jardin ou un espace détente; aucun voisin à l'arrière
- Toiture neuve (2025) -- tranquillité d'esprit pour les années à venir
- Planchers de bois franc partout -- chaleureux, élégant et facile d'entretien
- Mezzanine polyvalente avec tapis -- espace flexible pouvant servir de bureau, salle familiale, salle de jeux ou coin détente, alliant confort et fonctionnalité
- Confort toute l'année -- système de chauffage et climatisation central (2022)
- Nombreuses inclusions pour plus de commodité et de style de vie
- Garage double avec plancher en époxy -- durable, étanche et facile à entretenir
- Emplacement exceptionnel et intimité -- aucun voisin direct à l'avant, face à une rue calme et un parc; abondante lumière naturelle dans toutes les pièces et recoins
Un véritable bijou immobilier alliant confort moderne, espace et potentiel extérieur remarquable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 38'
Année de construction
2007
Superficie habitable
2 280 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 656 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoirs en Granite
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'0" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garder-robe walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 4'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Jack & Jill, Double évier
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
28'0" X 16'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Foyer au gas
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 10'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Accès au garage double
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 339 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 702 400 $
- Total
- 1 041 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 464 $
- Scolaire (2025)
- 792 $
- Total
- 7 256 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 600 $
- Total
- 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, poêle, micro ondes, laveuse, sécheuse, stores, pôles à rideaux, luminaires, aspirateur centrale + accessoires, BBQ + cache BBQ, meubles extérieurs (grande table + 6 chaises + 2 pose-pieds + 2 tables de coins + coussins), tondeuse au propane , gicleurs, 2 parasols, 2 caméras de sécurité + sonnette avec caméra.
Exclusions
Tout ce qui n'est mentionné dans les inclusions.
Calculatrice de versements hypothécaire
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