Photo Photo principale de la propriété
1 155 000$
Nouveauté
ULS : 12868612

Maison à étages à vendre
2047 Rue des Pyrénées, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

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Découvrez cette magnifique maison de ville située à Bois-Franc, offrant une généreuse configuration de 20'x38' sur un terrain de 2 656 pi²- une occasion rare de profiter d'une cour privée sans voisins à l'arrière. Cette propriété sur trois étages propose des planchers de bois franc et une mezzanine polyvalente idéale comme bureau, salle familiale ou espace détente. Une thermopompe centrale (2022) assure un confort à l'année et la toiture neuve (2025) ajoute une tranquillité d'esprit. Avec haies matures, aucun voisin direct à l'avant et vue sur une rue paisible et un parc, la luminosité est exceptionnelle. Garage double chauffé plancher époxy.
Nb de pièces 12
Superficie habitable 2 280 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

SARA JAFFAL

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DU CARTIER BONJOUR

514 581-5116
Voir le site web du courtier
Points forts de la propriété:

- Maison spacieuse de 20'x38' -- espaces de vie lumineux, ouverts et confortables

- Terrain généreux de 2 656 pi² -- cour arrière privée offrant un potentiel infini pour une piscine, un jardin ou un espace détente; aucun voisin à l'arrière

- Toiture neuve (2025) -- tranquillité d'esprit pour les années à venir

- Planchers de bois franc partout -- chaleureux, élégant et facile d'entretien

- Mezzanine polyvalente avec tapis -- espace flexible pouvant servir de bureau, salle familiale, salle de jeux ou coin détente, alliant confort et fonctionnalité

- Confort toute l'année -- système de chauffage et climatisation central (2022)

- Nombreuses inclusions pour plus de commodité et de style de vie

- Garage double avec plancher en époxy -- durable, étanche et facile à entretenir

- Emplacement exceptionnel et intimité -- aucun voisin direct à l'avant, face à une rue calme et un parc; abondante lumière naturelle dans toutes les pièces et recoins

Un véritable bijou immobilier alliant confort moderne, espace et potentiel extérieur remarquable.
Dimensions 20' X 38'
Année de construction 2007
Superficie habitable 2 280 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Double largeur ou plus, Chauffé, Intégré
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Superficie du terrain 2 656 pi²
Topographie Plat
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total) Garage (2)
Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'8" X 6'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'0" X 15'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'0" X 9'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'0" X 10'0"
Revêtement : Céramique
Détails : Comptoirs en Granite
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'0" X 3'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 19'0" X 16'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Garder-robe walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'8" X 4'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'0" X 12'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'0" X 10'0"
Revêtement : Céramique
Détails : Jack & Jill, Double évier
Mezzanine
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 28'0" X 16'1" irr.
Revêtement : Tapis
Détails : Foyer au gas
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'8" X 10'8"
Revêtement : Tapis
Détails : Accès au garage double
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'6" X 5'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Biénergie
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Cour privée
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
339 500 $
Évaluation du bâtiment
702 400 $
Total
1 041 900 $

Taxes

Municipale (2026)
6 464 $
Scolaire (2025)
792 $
Total
7 256 $

Dépenses annuelles

Frais communs
600 $
Total
600 $

Inclusions

Réfrigérateur, lave-vaisselle, poêle, micro ondes, laveuse, sécheuse, stores, pôles à rideaux, luminaires, aspirateur centrale + accessoires, BBQ + cache BBQ, meubles extérieurs (grande table + 6 chaises + 2 pose-pieds + 2 tables de coins + coussins), tondeuse au propane , gicleurs, 2 parasols, 2 caméras de sécurité + sonnette avec caméra.

Exclusions

Tout ce qui n'est mentionné dans les inclusions.

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