825 000$ +TPS/TVQ
ULS : 23100148
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
2035 Rue Baldwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Magnifique Clé en main urbain!! Soyez les PREMIERS à l'habiter! Transformé à plus de 90%, seul les fondations ont été gardé sur cette propriété. Une autre belle réalisation de 4A2C CONSTRUCTION CONSEIL INC. Conçu avec un souci du détail, des matériaux de qualité et des espaces lumineux afin de créer un design harmonieux. Ce bijoux vous offre un espace de vie à aire ouverte, une fenestration abondante, laissant entrer la lumière naturelle et des plafond de 9 pieds. Tout pour une vie au quotidien dès plus confortable! De plus, elle dispose de 4 CAC, 2 SDB et 2 salle d'eau. Une OPPORTUNITÉ à saisir, ne tardez plus, offrez vous une visite!
Nb de pièces
14
Superficie habitable
93,60 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
** Bienvenue au 2035 Rue Baldwin **
-Dès l'entrée vous serez impressionné par le plancher de lattes de bois qui apporte chaleur et raffinement à l'ensemble de la maison. Le puit de lumière et la fenestration abondante disperse une luminosité naturelle qui créent une atmosphère apaisante. Une cuisine moderne, armoires spacieuses et abondantes avec comptoir de granite. Le coin café aménagé avec goût et ses équipements modernes ( water pot feller) + cellier
- Une 1ère chambre à coucher avec salle de bain attenante
- Une 2e chambre à coucher ou possibilité de bureau
- Une salle d'eau
- Le sous-sol est équipé de plancher de béton chauffants, ce qui offre un confort supplémentaire et une chaleur agréable. Il comprend une salle familiale, parfaite pour se réunir pour des moments de détente ou de convivialité.
- 2 CAC dont une avec salle d'eau attenante
- Salle de bain avec salle de lavage intégré, offrant ainsi une praticité et un confort pour les résidents.
- Une grande terrasse extérieure avec mur d'intimité est à votre disponibilité pour les moments en famille ou entre amis.
- 1 place de stationnement.
- Il y a une convention entre voisins et la ruelle est déneigée l'hiver
Emplacement idéal, à proximité des écoles ( Collège Mont Royal), des commerces, des parcs (Bellerive au bord de l'eau), des transports en commun et du Métro Honoré-Beaugrand pour en faciliter l'accès à toutes les commodités essentielles de la vie quotidienne.
***Le courtier du vendeur au contrat de courtage doit informer l'acheteur qu'il ne peut pas le représenter et défendre ses intérêts, il doit lui recommander d'être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur lui accordera un traitement équitable et lui donnera de manière objective, l'information pertinente à la transaction.
-Dès l'entrée vous serez impressionné par le plancher de lattes de bois qui apporte chaleur et raffinement à l'ensemble de la maison. Le puit de lumière et la fenestration abondante disperse une luminosité naturelle qui créent une atmosphère apaisante. Une cuisine moderne, armoires spacieuses et abondantes avec comptoir de granite. Le coin café aménagé avec goût et ses équipements modernes ( water pot feller) + cellier
- Une 1ère chambre à coucher avec salle de bain attenante
- Une 2e chambre à coucher ou possibilité de bureau
- Une salle d'eau
- Le sous-sol est équipé de plancher de béton chauffants, ce qui offre un confort supplémentaire et une chaleur agréable. Il comprend une salle familiale, parfaite pour se réunir pour des moments de détente ou de convivialité.
- 2 CAC dont une avec salle d'eau attenante
- Salle de bain avec salle de lavage intégré, offrant ainsi une praticité et un confort pour les résidents.
- Une grande terrasse extérieure avec mur d'intimité est à votre disponibilité pour les moments en famille ou entre amis.
- 1 place de stationnement.
- Il y a une convention entre voisins et la ruelle est déneigée l'hiver
Emplacement idéal, à proximité des écoles ( Collège Mont Royal), des commerces, des parcs (Bellerive au bord de l'eau), des transports en commun et du Métro Honoré-Beaugrand pour en faciliter l'accès à toutes les commodités essentielles de la vie quotidienne.
***Le courtier du vendeur au contrat de courtage doit informer l'acheteur qu'il ne peut pas le représenter et défendre ses intérêts, il doit lui recommander d'être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur lui accordera un traitement équitable et lui donnera de manière objective, l'information pertinente à la transaction.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1956
Superficie habitable
93,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acier, Blocs archithecturaux, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
241,90 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 3'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 7'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir de granite
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robes double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'3" X 15'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 9'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 3'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 3'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
attenante, plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 8'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'1" X 3'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 6'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 3'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 169 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 188 700 $
- Total
- 358 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 345 $
- Scolaire (2023)
- 260 $
- Total
- 2 605 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures et luminaires. Échangeur d'air, balayeuse centrale et ses accessoires, chauffe-eau, thermopompe, système d'alarme. Pelouse, entrée pavée et crépi.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
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