1 898 000$
ULS : 22900210
Maison à étages
à vendre
2035 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
L'élégance de Bois-Franc! Cette maison de ville unique et entièrement rénovée est unique en son genre. Elle comprend 3 chambres, 3 salles de bain complètes, 2 salles d'eau, une luxueuse mezzanine avec bar, un foyer à vapeur/eau, des stores électriques et une terrasse renforcée sur le toit avec jacuzzi. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine gastronomique avec cuisinière à induction Wolf, électroménagers Sub-Zero, une cave à vin de 200 bouteilles et des planchers chauffants. Le sous-sol comprend une buanderie et une douche à vapeur. Planchers en bois exotique brésilien, ascenseur de service et système de filtration d'eau complet.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
2
Salles d'eau
DARRELL SEAL
Courtier immobilier
Addenda
Opportunité rare à Bois-Franc! Maison de ville de luxe unique en son genre.
Découvrez un style de vie raffiné avec cette maison de ville entièrement rénovée et conçue sur mesure, nichée au coeur du quartier recherché de Bois-Franc. Répartie sur plusieurs niveaux et comprenant 3 chambres, 3 salles de bain complètes et 2 salles d'eau, cette demeure exceptionnelle offre une combinaison inégalée de confort, d'élégance et de commodités de pointe.
Conçue pour recevoir et pour le luxe au quotidien, elle comprend:
Une terrasse sur le toit à couper le souffle, dotée d'une structure renforcée, abritant un jacuzzi pour 6 personnes, un solarium avec bancs intégrés pour le rangement et un bar avec évier, réfrigérateur et machine à glaçons, le tout encadré par de superbes finitions en onyx.
Une kitchenette mansardée avec réfrigérateur, cave à vin, four/micro-ondes, foyer à vapeur/eau et stores électriques.
Une cuisine principale gastronomique équipée de deux cuisinières à induction Wolfe 30 pouces, d'électroménagers Sub-Zero, d'une poste à café sur mesure, d'un bar avec évier, d'une cave à vin pouvant contenir 200 bouteilles, de comptoirs en quartz et de nombreux placards dissimulés pour une finition élégante et moderne.
Planchers en bois exotique brésilien avec tapis d'escalier et planchers chauffants dans toutes les salles de bains et la cuisine.
Portes pleines importées partout.
Sous-sol entièrement aménagé avec buanderie, douche hammam et espace pour une chambre supplémentaire ou une salle de sport.
Autres caractéristiques:
Ascenseur de service (monte-plats) reliant le garage à la cuisine pour un convenance optimal.
Système de filtration d'eau pour toute la maison.
Système domotique avec audio intégré, caméras, interphone et éclairage intelligent.
Toilettes Toto de haute gamme dans toutes les salles de bains.
Aspirateur central.
Cette maison est une expérience qui se savoure en personne. Chaque détail a été soigneusement pensé pour allier qualité, art de vivre et raffinement.
Toutes les rénovations ont été réalisées avec des matériaux et des finitions haut de gamme.
Planchers chauffants dans toutes les salles de bains et la cuisine principale. La maison est équipée d'un système domotique entièrement intégré: éclairage, système audio (enceintes intégrées dans toute la maison), caméras de surveillance et interphone.
Le solarium sur le toit comprend une structure renforcée, adaptée à un jacuzzi pour 6 personnes.
Le bar avec évier est doté de finitions en onyx, d'un réfrigérateur intégré, d'un évier et d'une machine à glaçons.
Une kitchenette supplémentaire est disponible dans le loft avec réfrigérateur, cave à vin et four/micro-ondes intégré.
Découvrez un style de vie raffiné avec cette maison de ville entièrement rénovée et conçue sur mesure, nichée au coeur du quartier recherché de Bois-Franc. Répartie sur plusieurs niveaux et comprenant 3 chambres, 3 salles de bain complètes et 2 salles d'eau, cette demeure exceptionnelle offre une combinaison inégalée de confort, d'élégance et de commodités de pointe.
Conçue pour recevoir et pour le luxe au quotidien, elle comprend:
Une terrasse sur le toit à couper le souffle, dotée d'une structure renforcée, abritant un jacuzzi pour 6 personnes, un solarium avec bancs intégrés pour le rangement et un bar avec évier, réfrigérateur et machine à glaçons, le tout encadré par de superbes finitions en onyx.
Une kitchenette mansardée avec réfrigérateur, cave à vin, four/micro-ondes, foyer à vapeur/eau et stores électriques.
Une cuisine principale gastronomique équipée de deux cuisinières à induction Wolfe 30 pouces, d'électroménagers Sub-Zero, d'une poste à café sur mesure, d'un bar avec évier, d'une cave à vin pouvant contenir 200 bouteilles, de comptoirs en quartz et de nombreux placards dissimulés pour une finition élégante et moderne.
Planchers en bois exotique brésilien avec tapis d'escalier et planchers chauffants dans toutes les salles de bains et la cuisine.
Portes pleines importées partout.
Sous-sol entièrement aménagé avec buanderie, douche hammam et espace pour une chambre supplémentaire ou une salle de sport.
Autres caractéristiques:
Ascenseur de service (monte-plats) reliant le garage à la cuisine pour un convenance optimal.
Système de filtration d'eau pour toute la maison.
Système domotique avec audio intégré, caméras, interphone et éclairage intelligent.
Toilettes Toto de haute gamme dans toutes les salles de bains.
Aspirateur central.
Cette maison est une expérience qui se savoure en personne. Chaque détail a été soigneusement pensé pour allier qualité, art de vivre et raffinement.
Toutes les rénovations ont été réalisées avec des matériaux et des finitions haut de gamme.
Planchers chauffants dans toutes les salles de bains et la cuisine principale. La maison est équipée d'un système domotique entièrement intégré: éclairage, système audio (enceintes intégrées dans toute la maison), caméras de surveillance et interphone.
Le solarium sur le toit comprend une structure renforcée, adaptée à un jacuzzi pour 6 personnes.
Le bar avec évier est doté de finitions en onyx, d'un réfrigérateur intégré, d'un évier et d'une machine à glaçons.
Une kitchenette supplémentaire est disponible dans le loft avec réfrigérateur, cave à vin et four/micro-ondes intégré.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 40'
Année de construction
2005
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Vue
Vue sur le parc
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 18'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bay Window
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 26'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'9" X 19'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bay Window
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ensuite
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'7" X 18'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bar
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'3" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeu
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19'0" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec cuisinette
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'9" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeu ou chambre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plus douche vapeur 4.9x7.5
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 174 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 022 300 $
- Total
- 1 196 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 831 $
- Scolaire (2024)
- 490 $
- Total
- 8 321 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 5 376 $
- Total
- 5 376 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur et deux tiroirs congélateurs (Sub-zero), lave-vaisselle, 2 cuisinières à induction Wolfe 30", station de café avec mini-frigo, bar avec machine à glaçons séparée, cave à vin intégrée, luminaires, système d'alarme, lit escamotable, ascenseur de service du garage au niveau principal, bar avec frigo au mezzanine, système domotique et interphone, haut-parleurs intégrés, caméras de sécurité, aspirateur central, tous les habillages de de fenêtres, système de filtration d'eau, spa Jacuzzi
Exclusions
Laveuse, sécheuse, frigo à vin au sous-sol, réfrigérateur et congélateur dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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