1 625 000$
ULS : 22448686
Maison à étages à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
2033 Av. de Vendôme, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Pour la première fois sur le marché depuis plus de 20 ans, cette ravissante maison de ville jumelée en brique brun a été entretenue avec amour et soin afin de conserver son cachet originel. Idéalement située, à quelques pas de Sherbrooke O. et Maisonneuve à proximité de nombreux restaurants, parcs, écoles, transports en commun et autres commerces de proximité. Cette propriété enchanteresse comprend 6 chambres à coucher, 3 salles de bain, de hauts plafonds, plusieurs balcons, une allée pour 5 voitures, deux foyers et un sous-sol bien aménagé. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre sur le plat!
Nb de pièces
21
Superficie habitable
219,80 m²
Caractéristiques de la propriété
7
(6
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
ANTHONY PACE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACTION INC.
ALEX PACE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
+Un vestibule accueillant avec jolies touches de bois.
+Le rez-de-chaussée comprend un grand salon et den ouvert sur la vaste salle à manger.
+Belle hauteur sous plafond, finitions d'origine et cheminée traditionnelle.
+Cuisine dotée de nombreux rangements et lumière.
+Une salle de bains, un grand placard et une chambre avec une grande baignoire mènent au balcon extérieur privé situé à l'arrière de la propriété.
DEUXIÈME ÉTAGE
+Grand escalier en bois menant au deuxième niveau.
+Superbe puits de lumière à l'étage.
+Le dernier étage comprend 5 chambres à coucher dont deux donnent accès à un grand balcon.
+Deux salle de bains familiale bénéficie également d'un puits de lumière.
SOUS-SOL
+Grande salle familiale.
+Grand espace de rangement
+Buanderie
+Accès au balcon
LOT
+Facade en brique sur le côté et l'arrière de la maison.
+Longue allée est accessible par l'avant de la maison peut également être utilisée comme terrasse.
DÉCLARATIONS
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
*A titre indicatif seulement, la superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
*Vendeur a commandé un nouveau certificat de localisation.
+Un vestibule accueillant avec jolies touches de bois.
+Le rez-de-chaussée comprend un grand salon et den ouvert sur la vaste salle à manger.
+Belle hauteur sous plafond, finitions d'origine et cheminée traditionnelle.
+Cuisine dotée de nombreux rangements et lumière.
+Une salle de bains, un grand placard et une chambre avec une grande baignoire mènent au balcon extérieur privé situé à l'arrière de la propriété.
DEUXIÈME ÉTAGE
+Grand escalier en bois menant au deuxième niveau.
+Superbe puits de lumière à l'étage.
+Le dernier étage comprend 5 chambres à coucher dont deux donnent accès à un grand balcon.
+Deux salle de bains familiale bénéficie également d'un puits de lumière.
SOUS-SOL
+Grande salle familiale.
+Grand espace de rangement
+Buanderie
+Accès au balcon
LOT
+Facade en brique sur le côté et l'arrière de la maison.
+Longue allée est accessible par l'avant de la maison peut également être utilisée comme terrasse.
DÉCLARATIONS
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
*A titre indicatif seulement, la superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
*Vendeur a commandé un nouveau certificat de localisation.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 25' irr.
Année de construction
1914
Superficie habitable
219,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 33' irr.
Superficie du terrain
306,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 5' irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Puits de lumière
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grandes fenêtres
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard + accès au balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche/Bain + Puits de lumière
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 7'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26'7" X 6'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Puits de lumière
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 2'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Étagères
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 14'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'4" X 10'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès au jardin
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 8' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 12' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (O), Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 33)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 536 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 788 300 $
- Total
- 1 324 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 951 $
- Scolaire (2024)
- 956 $
- Total
- 8 907 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 810 $
- Gaz
- 1 264 $
- Total
- 2 074 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sècheuse, réfrigérateur, cuisinière/four, hotte, lave-vaisselle, tous les luminaires, tous les stores, tous les rideaux, toutes les tringles, tous les miroirs dans les salles de bain, 2 climatiseurs murale.
Exclusions
Tous les biens personnels, tous les meubles, toutes les oeuvres d'art.
Calculatrice de versements hypothécaire
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