Vendu
Vendu
ULS : 21208405
Maison de plain-pied
à vendre
203 Rue Lavigne (L'Île-Bizard), Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
Wow! Excellente opportunité d'acquérir une propriété à prix raisonable! Rare plain-pied jumelé; elle vous offre 2+1 chambres, 1 salle de bains, thermopompe murale & foyer au propane au sous-sol. Cour arrière privée et clôturée avec grand balcon & une remise. Tout cela dans un quartier extrêmement recherché et à distance de marche du parc nature Bois-de-L'Île-Bizard et Complexe Sportif Saint-Raphael. À proximités de plusieurs services, commerces, restaurants et beaucoup plus! Profiter d'une vie de banlieue avec un accès à toutes les commodités! Voir addenda pour informations:
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
91,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 203 Rue Lavigne à L'Île-Bizard!
Voici une charmante & coquette maison dans un quartier résidentiel extrêmement en demande!
Le petit prix sera parfait pour les premiers acheteurs, jeunes familles et/ou personnes retraitées!
Emplacement de premier choix étant à distance de marche du parc nature Bois-de-L'Île-Bizard et du Complexe Sportif Saint-Raphael.
Il ne faut certainement pas oubier ce qui vous est offert à proximité de la propriété, tel que: plusieurs services, commerces, restaurants, épicerie, pistes de ski de fond, des terrains de soccer / football, des terrains de tennis, un terrain de volleyball, une piscine municipale chauffée, un aréna et un gymnase, trois terrains de golf, écoles primaires, des garderies et des camps de jour d'été ainsi que du transport en commun, et bientôt, qui vous mènera au REM et/ou au cégep Gérald Godin.
Profiter d'une vie de banlieue avec un accès à toutes les commodités!
Voici quelques caractéristiques intéressantes de la maison:
- Plain-pied jumelé (rare!)
- Joli cour arrière privé et clôturé. Elle vous offre aussi un grand balcon ainsi qu'une remise très pratique.
- 3 chambres (2+1). La chambre principale est d'une dimension très intéressante et celle du sous-sol ne manque qu'une porte.
- 1 salle de bains
- Foyer au propane au sous-sol
- Sous-sol avec énormément de potentiel! Il y a beaucoup de rangement ainsi qu'une autre grande pièce qui peut servir d'atelier.
Venez voir de vos propre yeux le potentiel qu'offre cette maison! Une visite et vous commencerez à faire vos boites!
NB: Le pieds-carrés habitable est basé sur le rôle municiaple alors les vendeurs ni les courtiers peuvent garantir la précision de cette information.
Voici une charmante & coquette maison dans un quartier résidentiel extrêmement en demande!
Le petit prix sera parfait pour les premiers acheteurs, jeunes familles et/ou personnes retraitées!
Emplacement de premier choix étant à distance de marche du parc nature Bois-de-L'Île-Bizard et du Complexe Sportif Saint-Raphael.
Il ne faut certainement pas oubier ce qui vous est offert à proximité de la propriété, tel que: plusieurs services, commerces, restaurants, épicerie, pistes de ski de fond, des terrains de soccer / football, des terrains de tennis, un terrain de volleyball, une piscine municipale chauffée, un aréna et un gymnase, trois terrains de golf, écoles primaires, des garderies et des camps de jour d'été ainsi que du transport en commun, et bientôt, qui vous mènera au REM et/ou au cégep Gérald Godin.
Profiter d'une vie de banlieue avec un accès à toutes les commodités!
Voici quelques caractéristiques intéressantes de la maison:
- Plain-pied jumelé (rare!)
- Joli cour arrière privé et clôturé. Elle vous offre aussi un grand balcon ainsi qu'une remise très pratique.
- 3 chambres (2+1). La chambre principale est d'une dimension très intéressante et celle du sous-sol ne manque qu'une porte.
- 1 salle de bains
- Foyer au propane au sous-sol
- Sous-sol avec énormément de potentiel! Il y a beaucoup de rangement ainsi qu'une autre grande pièce qui peut servir d'atelier.
Venez voir de vos propre yeux le potentiel qu'offre cette maison! Une visite et vous commencerez à faire vos boites!
NB: Le pieds-carrés habitable est basé sur le rôle municiaple alors les vendeurs ni les courtiers peuvent garantir la précision de cette information.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 4" X 28' 7"
Année de construction
1997
Superficie habitable
91,10 m²
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
2013, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
. (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
101' 8" X 40' 4"
Superficie du terrain
381,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 10'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 8'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Manque une porte
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 15'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 4'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 9'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 6'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 165 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 309 100 $
- Total
- 475 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 030 $
- Scolaire (2025)
- 336 $
- Total
- 3 366 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 386 $
- Total
- 386 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes les installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage. Toutes les revêtements de fenêtres. Aspirateur centrale et accessoires. Lave-vaisselle. Miroir de salle de bain. Thermopompe murale. NB: Location du réservoir de propane et contrat de déneigement seront ajustés pro-rate au notaire
Exclusions
Effets personnels des liquidateurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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