1 045 000$
Nouveauté
ULS : 20473772
Maison à étages
à vendre
203 Allée Glendale, Montréal (Outremont)
**ESPACE, INTIMITÉ & QUALITÉ DE VIE** Vous cherchez une maison où chacun trouve son espace? Sur 3 étages avec sous-sol, elle offre un étage avec 2 chambres et leur salle de bains, puis une véritable suite parentale située au dernier étage avec salle de bains privée et accès direct à la terrasse sur le toit. Bureau, salle familiale et stationnement au garage complètent le tout. À l'avant, un charmant jardin paysagé avec fontaine crée un havre de paix intime. Une propriété pensée pour une vie de famille aussi confortable qu'agréable!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 967 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
LOUIS BOUDREAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
** ESPACE, CONFORT & QUALITÉ DE VIE **
Vivre au 203, allée Glendale, c'est :
* Profiter d'une propriété parfaitement adaptée à la vie de famille, à un couple à la recherche d'espace ou à ceux qui souhaitent combiner confort résidentiel & télétravail
* Bénéficier de l'intimité & de la configuration d'une maison, avec des espaces répartis sur plusieurs niveaux permettant à chacun d'avoir son propre espace
* Profiter d'un environnement résidentiel agréable, à proximité des services, commerces, parcs & commodités du quotidien
* Profiter de 2 espaces extérieurs distincts : charmant jardin paysagé & intime à l'avant, agrémenté d'une petite fontaine, & terrasse privée sur le toit accessible directement depuis la suite parentale
========
DESCRIPTION :
RDC :
@ Salon & salle à manger à aire ouverte, créant un espace convivial & agréable
@ Cuisine fonctionnelle & bien aménagée
@ Espace bureau polyvalent, idéal pour le télétravail ou les études
@ Salle d'eau entièrement rénovée
@ À l'avant, un charmant jardin paysagé, intime & agrémenté d'une petite fontaine, créant un véritable havre de paix
2E ÉTAGE :
@ 2 chambres à coucher de belles dimensions, dont l'une bénéficie d'un walk-in
@ Salle de bains entièrement rénovée avec soin, comprenant vanité double, bain autoportant & douche en verre, créant un espace à la fois élégant, moderne & fonctionnel
3E ÉTAGE :
@ Véritable suite parentale occupant le dernier étage, ses très grandes dimensions permettent d'y aménager, en plus de l'espace chambre, un coin détente ou un espace bureau
@ Walk-in offrant un espace de rangement intéressant
@ Salle de bains complète rénovée, comprenant une douche avec paroi de verre
@ Accès direct depuis la suite parentale à la terrasse privée sur le toit
SOUS-SOL :
@ Salle familiale polyvalente offrant un espace supplémentaire pour la détente, les loisirs ou les soirées en famille
@ Grand espace de rangement fermé, pratique pour maximiser le rangement tout en gardant les espaces de vie bien organisés
@ Accès direct au stationnement au garage
========
QUARTIER :
@ Environnement résidentiel recherché offrant un bel équilibre entre tranquillité & proximité des commodités
@ À proximité des services, commerces, restaurants & établissements du secteur
@ Accès facile aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements au quotidien
@ Plusieurs parcs & espaces verts à proximité pour profiter pleinement de la vie de quartier
========
PRENDRE NOTE QUE :
- Un nouveau certificat de localisation a été commandé et est présentement en cours de production
- La superficie totale indiquée de 1 966,6 pi² inclut le sous-sol, lequel comprend salle familiale & garage (431 pi²). La superficie du RDC, 2e & 3e étage totalise 1 535,6 pi²
Les frais de copropriété incluent :
- L'assurance de l'immeuble
- L'entretien des parties communes
- Le chauffage des parties communes
Vivre au 203, allée Glendale, c'est :
* Profiter d'une propriété parfaitement adaptée à la vie de famille, à un couple à la recherche d'espace ou à ceux qui souhaitent combiner confort résidentiel & télétravail
* Bénéficier de l'intimité & de la configuration d'une maison, avec des espaces répartis sur plusieurs niveaux permettant à chacun d'avoir son propre espace
* Profiter d'un environnement résidentiel agréable, à proximité des services, commerces, parcs & commodités du quotidien
* Profiter de 2 espaces extérieurs distincts : charmant jardin paysagé & intime à l'avant, agrémenté d'une petite fontaine, & terrasse privée sur le toit accessible directement depuis la suite parentale
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DESCRIPTION :
RDC :
@ Salon & salle à manger à aire ouverte, créant un espace convivial & agréable
@ Cuisine fonctionnelle & bien aménagée
@ Espace bureau polyvalent, idéal pour le télétravail ou les études
@ Salle d'eau entièrement rénovée
@ À l'avant, un charmant jardin paysagé, intime & agrémenté d'une petite fontaine, créant un véritable havre de paix
2E ÉTAGE :
@ 2 chambres à coucher de belles dimensions, dont l'une bénéficie d'un walk-in
@ Salle de bains entièrement rénovée avec soin, comprenant vanité double, bain autoportant & douche en verre, créant un espace à la fois élégant, moderne & fonctionnel
3E ÉTAGE :
@ Véritable suite parentale occupant le dernier étage, ses très grandes dimensions permettent d'y aménager, en plus de l'espace chambre, un coin détente ou un espace bureau
@ Walk-in offrant un espace de rangement intéressant
@ Salle de bains complète rénovée, comprenant une douche avec paroi de verre
@ Accès direct depuis la suite parentale à la terrasse privée sur le toit
SOUS-SOL :
@ Salle familiale polyvalente offrant un espace supplémentaire pour la détente, les loisirs ou les soirées en famille
@ Grand espace de rangement fermé, pratique pour maximiser le rangement tout en gardant les espaces de vie bien organisés
@ Accès direct au stationnement au garage
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QUARTIER :
@ Environnement résidentiel recherché offrant un bel équilibre entre tranquillité & proximité des commodités
@ À proximité des services, commerces, restaurants & établissements du secteur
@ Accès facile aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements au quotidien
@ Plusieurs parcs & espaces verts à proximité pour profiter pleinement de la vie de quartier
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PRENDRE NOTE QUE :
- Un nouveau certificat de localisation a été commandé et est présentement en cours de production
- La superficie totale indiquée de 1 966,6 pi² inclut le sous-sol, lequel comprend salle familiale & garage (431 pi²). La superficie du RDC, 2e & 3e étage totalise 1 535,6 pi²
Les frais de copropriété incluent :
- L'assurance de l'immeuble
- L'entretien des parties communes
- Le chauffage des parties communes
Particularités du bâtiment
Année de construction
2000
Superficie habitable
1 967 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Espace Buanderie (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 3'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Concept ouvert
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Concept ouvert
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 10'11" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Comptoirs de Quartz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 2'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au jardin
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche / bain séparés
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 3'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
23'6" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse / Walk-in
Walk-in
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'6" X 3'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'10" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante CCP
Terrasse
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'10" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sur le toit
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès garage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 3'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 9'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 398 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 642 000 $
- Total
- 1 040 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 230 $
- Scolaire (2026)
- 757 $
- Total
- 6 987 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 744 $
- Total
- 6 744 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 470 $
- Total
- 1 470 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte micro-ondes, lave-vaisselle, luminaires, rideaux et tringles, stores, aspirateur central et ses accessoires, trois (3) unités de climatisation (thermopompes) ainsi que les tablettes, le tout là où installé.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, luminaire de la salle à manger et fontaine extérieure située dans le jardin.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.