639 900$
Visite libre
ULS : 18436736
Maison à étages
à vendre
2025 Rue Honoré-Beaugrand, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Superbe maison jumelée, rénovée avec soin, où confort et style se rencontrent à merveille. Ses aires communes à aire ouverte, baignées de lumière, créent un espace chaleureux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis. Avec son charme unique alliant modernité et cachet, elle offre 3 chambres à l'étage, possibilité d'une 4e au sous-sol, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, une belle cour intime et 2 stationnements. Une propriété très bien entretenue, idéale pour un mode de vie actuel et inspirant.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 29/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
!!! MAISON PARFAITE POUR UNE FAMILLE !!!
SECTEUR
- À proximité de A25 et A40
- À proximité des écoles primaires Saint-François d'Assise et Boucher-De la Bruère
- À proximité des écoles secondaire Louise-Trichet et D'Anjou
- À proximité du Collège Mont-Royal
- À proximité du parc des promenades Bellerive et du parc de la Bruère
- Service d'autobus au coin de la rue
- À 5 min en bus ou 15-20 min à pied du métro Honoré-Beaugrand
- À proximité de tous les services : garderies, épiceries, banques, restaurants, etc...
LE REZ-DE-CHAUSSÉ
- Hall d'entrée avec céramique et garde robe double
- Pièces communes à aire ouverte
- Salon lumineux avec grandes fenêtres
- Plancher de bois franc et céramique
- Salle à manger de belle dimension
- Cuisine au goût du jour
- Comptoir en quartz
- Cuisine avec beaucoup de rangement
- Salle d'eau pratique avec salle de lavage
L'ÉTAGE
- 3 chambres de belle dimension
- Salle de bain rénovée avec soin
- Bain douche avec douche pluie
- Plancher de bois franc
- Touche de modernité en conservant le cachet
- Grandes fenêtres dans la cage d'escalier pour un maximum de luminosité
- Escalier et rampes en bois
LE SOUS-SOL
- Salle familiale
- Possibilité d'une 4e chambre
- Atelier/salle mécanique avec cuve de lavage
- Accès vers l'extérieur à partir de l'atelier
- Beaucoup de rangement sous escalier et dans l'atelier
L'EXTÉRIEUR
- 2 Stationnements accès par la ruelle de côté, plus facile pour y accéder
- Cour de belle dimension
- Remise dans la cour pour ranger tous les accessoires
- Système d'irrigation complet pour pelouse et plate bande
- Beaucoup d'arbres matures
- Ruelle à l'arrière ce qui rend les voisins plus loin et donc la cour est plus intime
- Arbuste qui fait tout le tour de la maison
- Cour arrière clôturée
- Beaucoup de végétation, un vrai charme à Montréal
GÉNÉRAL
- Système de chauffage et climatisation centrale
- Fournaise et thermopompe 2020
- Toiture 2023 en membrane élastomère
- Trappe d'accès pour la toiture afin de faciliter son entretien
- Caméra sur le toit pour permettre de la surveiller
- Belle peinture dans toute la maison
- Un vrai clé en main
SECTEUR
- À proximité de A25 et A40
- À proximité des écoles primaires Saint-François d'Assise et Boucher-De la Bruère
- À proximité des écoles secondaire Louise-Trichet et D'Anjou
- À proximité du Collège Mont-Royal
- À proximité du parc des promenades Bellerive et du parc de la Bruère
- Service d'autobus au coin de la rue
- À 5 min en bus ou 15-20 min à pied du métro Honoré-Beaugrand
- À proximité de tous les services : garderies, épiceries, banques, restaurants, etc...
LE REZ-DE-CHAUSSÉ
- Hall d'entrée avec céramique et garde robe double
- Pièces communes à aire ouverte
- Salon lumineux avec grandes fenêtres
- Plancher de bois franc et céramique
- Salle à manger de belle dimension
- Cuisine au goût du jour
- Comptoir en quartz
- Cuisine avec beaucoup de rangement
- Salle d'eau pratique avec salle de lavage
L'ÉTAGE
- 3 chambres de belle dimension
- Salle de bain rénovée avec soin
- Bain douche avec douche pluie
- Plancher de bois franc
- Touche de modernité en conservant le cachet
- Grandes fenêtres dans la cage d'escalier pour un maximum de luminosité
- Escalier et rampes en bois
LE SOUS-SOL
- Salle familiale
- Possibilité d'une 4e chambre
- Atelier/salle mécanique avec cuve de lavage
- Accès vers l'extérieur à partir de l'atelier
- Beaucoup de rangement sous escalier et dans l'atelier
L'EXTÉRIEUR
- 2 Stationnements accès par la ruelle de côté, plus facile pour y accéder
- Cour de belle dimension
- Remise dans la cour pour ranger tous les accessoires
- Système d'irrigation complet pour pelouse et plate bande
- Beaucoup d'arbres matures
- Ruelle à l'arrière ce qui rend les voisins plus loin et donc la cour est plus intime
- Arbuste qui fait tout le tour de la maison
- Cour arrière clôturée
- Beaucoup de végétation, un vrai charme à Montréal
GÉNÉRAL
- Système de chauffage et climatisation centrale
- Fournaise et thermopompe 2020
- Toiture 2023 en membrane élastomère
- Trappe d'accès pour la toiture afin de faciliter son entretien
- Caméra sur le toit pour permettre de la surveiller
- Belle peinture dans toute la maison
- Un vrai clé en main
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 9" X 25' 3"
Année de construction
1950
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium, Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 6" X 88' 8"
Superficie du terrain
308,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, BIXI/Communauto
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir en quartz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 7'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'3" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 11'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 252 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 251 800 $
- Total
- 504 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 062 $
- Scolaire (2026)
- 339 $
- Total
- 3 401 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, thermopompe centrale et accessoires, poêle avec fan intégré, lave-vaisselle, réfrigérateur, tous les stores, 3 tablettes de la cuisine, support de télé mural du salon, système d'alarme, système d'irrigation extérieur, caméra sur le toit.
Exclusions
Pôles et rideaux, rack à vinyle au mur de la salle à manger, borne de recharge pour véhicule électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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