3 000 000$
ULS : 11760855
Maison à étages
à vendre
20036Z Place Wilson, Baie-d'Urfé (Est)
Occasion de propriété riveraine à Baie-D'Urfé. Grande résidence détachée située sur un rare terrain de 32 180 pi² avec rive orientée sud, accès direct au lac Saint-Louis et environ 132 pieds linéaires de bord de l'eau, à vérifier par l'acheteur. La maison nécessite des rénovations majeures et offre la possibilité de restaurer, repenser ou explorer un redéveloppement, sous réserve des approbations municipales. Emplacement en cul-de-sac. L'acheteur doit vérifier l'usage, les permis et la faisabilité auprès de la Ville.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Propriété riveraine à Baie-D'Urfé | Terrain de 32 180 pi² | Rive orientée sud | Potentiel de rénovation ou de redéveloppement
Rare occasion d'acquérir une grande résidence riveraine à Baie-D'Urfé, l'une des communautés résidentielles les plus recherchées de l'Ouest-de-l'Île. Située au bout d'un cul-de-sac tranquille, cette propriété repose sur un terrain de 32 180 pi² avec accès direct au lac Saint-Louis, une rive orientée sud, de larges vues sur l'eau et une intimité exceptionnelle.
La résidence détachée existante offre de généreuses proportions et un potentiel important, mais nécessite des rénovations majeures. Cette propriété est idéale pour un acheteur souhaitant restaurer, repenser ou transformer une grande résidence riveraine, ou encore explorer une démolition et la création d'un domaine riverain sur mesure, sous réserve de toutes les approbations municipales requises.
Selon le plan du certificat de localisation, la limite riveraine semble totaliser environ 132 pieds linéaires. L'acheteur devra vérifier toutes les mesures, la façade riveraine, l'usage prévu, les plans de rénovation, le potentiel de redéveloppement, la faisabilité d'une démolition, les possibilités de construction, les marges de recul, les permis, les restrictions et les approbations auprès des professionnels appropriés et de la Ville de Baie-D'Urfé.
Les nouveaux règlements municipaux, notamment le Règlement de démolition no 1116 et le Règlement de lotissement no 1111, peuvent être pertinents pour un acheteur envisageant une rénovation, une démolition, un redéveloppement ou un projet de construction sur mesure. L'acheteur devra vérifier de façon indépendante tous les règlements applicables, exigences, permis, restrictions, faisabilité et approbations auprès de la Ville de Baie-D'Urfé.
Caractéristiques principales :
Grande résidence détachée riveraine
Terrain riverain de 32 180 pi²
Environ 132 pieds linéaires de bord de l'eau, à vérifier par l'acheteur
Rive orientée sud avec accès direct au lac
Bord de l'eau navigable sur le lac Saint-Louis
Emplacement paisible en cul-de-sac
Environnement mature entouré de propriétés établies
À quelques minutes des écoles, parcs, services, axes routiers et commodités de l'Ouest-de-l'Île
Prix demandé inférieur à l'évaluation municipale
Une rare occasion de propriété riveraine à Baie-D'Urfé pour un acheteur souhaitant rénover, repenser ou créer un domaine sur mesure dans l'un des secteurs les plus établis et recherchés de l'immobilier dans l'Ouest-de-l'Île.
Information sur les projets de développement de la Ville :
https://www.baie-durfe.qc.ca/fr/la-ville/page/projets-de-developpement
Pour plus d'information ou pour planifier une visite, communiquez avec Team MK Prop RE/MAX, courtiers immobiliers dans l'Ouest-de-l'Île, Franco Mascitto et Helen Kintzios.
Rare occasion d'acquérir une grande résidence riveraine à Baie-D'Urfé, l'une des communautés résidentielles les plus recherchées de l'Ouest-de-l'Île. Située au bout d'un cul-de-sac tranquille, cette propriété repose sur un terrain de 32 180 pi² avec accès direct au lac Saint-Louis, une rive orientée sud, de larges vues sur l'eau et une intimité exceptionnelle.
La résidence détachée existante offre de généreuses proportions et un potentiel important, mais nécessite des rénovations majeures. Cette propriété est idéale pour un acheteur souhaitant restaurer, repenser ou transformer une grande résidence riveraine, ou encore explorer une démolition et la création d'un domaine riverain sur mesure, sous réserve de toutes les approbations municipales requises.
Selon le plan du certificat de localisation, la limite riveraine semble totaliser environ 132 pieds linéaires. L'acheteur devra vérifier toutes les mesures, la façade riveraine, l'usage prévu, les plans de rénovation, le potentiel de redéveloppement, la faisabilité d'une démolition, les possibilités de construction, les marges de recul, les permis, les restrictions et les approbations auprès des professionnels appropriés et de la Ville de Baie-D'Urfé.
Les nouveaux règlements municipaux, notamment le Règlement de démolition no 1116 et le Règlement de lotissement no 1111, peuvent être pertinents pour un acheteur envisageant une rénovation, une démolition, un redéveloppement ou un projet de construction sur mesure. L'acheteur devra vérifier de façon indépendante tous les règlements applicables, exigences, permis, restrictions, faisabilité et approbations auprès de la Ville de Baie-D'Urfé.
Caractéristiques principales :
Grande résidence détachée riveraine
Terrain riverain de 32 180 pi²
Environ 132 pieds linéaires de bord de l'eau, à vérifier par l'acheteur
Rive orientée sud avec accès direct au lac
Bord de l'eau navigable sur le lac Saint-Louis
Emplacement paisible en cul-de-sac
Environnement mature entouré de propriétés établies
À quelques minutes des écoles, parcs, services, axes routiers et commodités de l'Ouest-de-l'Île
Prix demandé inférieur à l'évaluation municipale
Une rare occasion de propriété riveraine à Baie-D'Urfé pour un acheteur souhaitant rénover, repenser ou créer un domaine sur mesure dans l'un des secteurs les plus établis et recherchés de l'immobilier dans l'Ouest-de-l'Île.
Information sur les projets de développement de la Ville :
https://www.baie-durfe.qc.ca/fr/la-ville/page/projets-de-developpement
Pour plus d'information ou pour planifier une visite, communiquez avec Team MK Prop RE/MAX, courtiers immobiliers dans l'Ouest-de-l'Île, Franco Mascitto et Helen Kintzios.
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 8" X 56' 5" irr.
Année de construction
1951
Revêtement
Stucco, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' 9" X 330' 8" irr.
Superficie du terrain
32 180,80 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Intérieure
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 27'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'7" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'4" X 13'3"
Revêtement :
Bois contreplaqué
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'9" X 12'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'0" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 9'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 8'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle Mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 8'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 9'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 2 450 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 073 900 $
- Total
- 3 524 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 16 659 $
- Scolaire (2025)
- 2 948 $
- Total
- 19 607 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%