1 075 000$
ULS : 11851625
Maison à étages
à vendre
2 Rue Lakeside, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
Bienvenue dans cette propriété MULTIGÉNÉRATIONNELLE détachée unique & spacieuse située sur un coin du rue,dans un environnement paisible.Offrant un équilibre entre confort & fonctionnalité,cette propriété est bijou! Des généreux espaces de vie ainsi que des installations polyvalentes, ce qui en fait un endroit idéal pour recevoir.LES PASSIONNÉS DE GARAGES SERONT COMBLÉS! La propriété comprend un garage double attaché,ainsi qu'un garage détaché indépendant équipé d'un PONT ÉLEVATEUR HYDRAULIQUE Profitez des avantages d'un accès privé et notarié à l'eau,tout en ayant la tranquillité d'esprit que la propriété N'EST PAS SITUÉE EN ZONE INONDABLE!
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Cette maison accueillante comprend 3 chambres et un bureau à l'étage pouvant facilement être re-transformé en 4e chambre, offrant ainsi une grande flexibilité aux familles qui s'agrandissent ou à ceux qui travaillent à domicile.
Vous découvrirez de nombreuses améliorations apportées au fil des ans, notamment une superbe cuisine équipée avec d'élégants comptoirs en Caesarstone, des finitions de qualité et un vaste espace idéal pour recevoir. Actuellement, le sous-sol comprend un atelier. Ce vaste sous-sol non aménagé offre d'innombrables possibilités: salle de cinéma maison, salle de sport, salle de jeux ou espace de vie supplémentaire.
Un appartement indépendant offre un excellent potentiel pour une famille multigénérationnel ou des options d'hébergement supplémentaires-- un atout exceptionnel et rare dans le secteur résidentiel. Cet appartement comprend une chambre, une salle de bain, un salon et une cuisine.
Les collectionneurs de voitures, les amateurs de bricolage et les passionnés de mécanique seront impressionnés par le garage double attenant ainsi que par le garage indépendant équipé d'un pont élévateur hydraulique.
Les amoureux de la nature apprécieront le cadre paisible, l'accès notarié au lac, ainsi que le parc-nature du Bois-de-L'île-Bizard à proximité, offrant de magnifiques vues sur le lac, des sentiers de randonnée et de vélo, 10 km de pistes de ski de fond et plus.
Les amateurs de golf profiteront de la proximité de trois terrains de golf, tandis que l'emplacement tranquille offre une retraite idéale.
Profitez également de la commodité d'une garderie située à quelques minutes de la propriété, parfaitement adaptée aux besoins des familles avec de jeunes enfants.
Cette propriété unique en son genre combine des espaces de vie modulables, un garage exceptionnel et un environnement naturel remarquable.
Une occasion rare à ne pas manquer!
Liste des caractéristiques, améliorations et détails supplémentaires:
2004- Construction d'une terrasse en bois de piliers en béton.
2007- Construction d'une véranda enveloppante sur piliers en béton; remplacement d'une fenêtre en façade par une porte et remplacement du revêtement extérieur de l'étage par de l'acrylique.
2014- Construction d'un garage indépendant sur fondations en béton. Le garage est équipé d'un pont élévateur hydraulique intégré.
2016- Rénovation complète de la cuisine avec armoires en bois et comptoirs en quartz Caesarstone (entrepreneur: Cuisines West Island ). Au rez-de-chaussée, nouveau planchers de bois franc et de céramique. 2017- Ajout foyer au propane avec manteau et étagères (par Cuisines West Island).
2020 - Construction d'un abri indépendant de 3 m x 3 m sur fondations en béton.
Et bien plus encore ! Une visite s'impose !
Vous découvrirez de nombreuses améliorations apportées au fil des ans, notamment une superbe cuisine équipée avec d'élégants comptoirs en Caesarstone, des finitions de qualité et un vaste espace idéal pour recevoir. Actuellement, le sous-sol comprend un atelier. Ce vaste sous-sol non aménagé offre d'innombrables possibilités: salle de cinéma maison, salle de sport, salle de jeux ou espace de vie supplémentaire.
Un appartement indépendant offre un excellent potentiel pour une famille multigénérationnel ou des options d'hébergement supplémentaires-- un atout exceptionnel et rare dans le secteur résidentiel. Cet appartement comprend une chambre, une salle de bain, un salon et une cuisine.
Les collectionneurs de voitures, les amateurs de bricolage et les passionnés de mécanique seront impressionnés par le garage double attenant ainsi que par le garage indépendant équipé d'un pont élévateur hydraulique.
Les amoureux de la nature apprécieront le cadre paisible, l'accès notarié au lac, ainsi que le parc-nature du Bois-de-L'île-Bizard à proximité, offrant de magnifiques vues sur le lac, des sentiers de randonnée et de vélo, 10 km de pistes de ski de fond et plus.
Les amateurs de golf profiteront de la proximité de trois terrains de golf, tandis que l'emplacement tranquille offre une retraite idéale.
Profitez également de la commodité d'une garderie située à quelques minutes de la propriété, parfaitement adaptée aux besoins des familles avec de jeunes enfants.
Cette propriété unique en son genre combine des espaces de vie modulables, un garage exceptionnel et un environnement naturel remarquable.
Une occasion rare à ne pas manquer!
Liste des caractéristiques, améliorations et détails supplémentaires:
2004- Construction d'une terrasse en bois de piliers en béton.
2007- Construction d'une véranda enveloppante sur piliers en béton; remplacement d'une fenêtre en façade par une porte et remplacement du revêtement extérieur de l'étage par de l'acrylique.
2014- Construction d'un garage indépendant sur fondations en béton. Le garage est équipé d'un pont élévateur hydraulique intégré.
2016- Rénovation complète de la cuisine avec armoires en bois et comptoirs en quartz Caesarstone (entrepreneur: Cuisines West Island ). Au rez-de-chaussée, nouveau planchers de bois franc et de céramique. 2017- Ajout foyer au propane avec manteau et étagères (par Cuisines West Island).
2020 - Construction d'un abri indépendant de 3 m x 3 m sur fondations en béton.
Et bien plus encore ! Une visite s'impose !
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 4" X 30' 1" irr.
Année de construction
1994
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (82)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Intégré
Particularités du bâtiment
Intergénération - À l'étage
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
81' X 140'
Superficie du terrain
1 053,50 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Ski de fond, Sentier de motoneige, Garderie/CPE, Parc-Nature , Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 18'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine/Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 13'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
salle de bain ensuite
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 13'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 10'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 10'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 12'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 20'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 13'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 18'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'7" X 14'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
non fini
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 2'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
non fini
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 26'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (82)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Poêle au gaz, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 157 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 508 400 $
- Total
- 665 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 429 $
- Scolaire (2026)
- 463 $
- Total
- 4 892 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1) Cuisine principale:cuisinière au gaz Bluestar de 36" et hotte.2)Stores, rideaux, tringle à rideaux. 3)Fixtures,incluant le lustre de la salle à manger.4)Réfrigérateur & cuisinière de l'appartement. 5) Bibliothèque encastrée et manteau de foyer du salon. 6)Système d'alarme pour la maison et le garage. 7) Pont élévateur hydraulique et extracteur d'air (pour les vapeurs de peinture) du garage. 8)3 ouvre-portes de garage. 9) Système d'arrosage. 10)aspirateur central. 11)Borne de recharge pour VE.
Exclusions
1) Réfrigérateur, lave-vaisselle, refroidisseur à vin et micro-ondes de la cuisine principale. 2) Étagère blanche et meuble TV du salon. 3) Laveuse/sécheuse et congélateur. 4) Tous les supports de télévision. 5) Étagères bleues au sous-sol. 6) Tous les meubles. 7) Garage séparé: étagères et équipements exclus, à l'exception du pont élévateur hydraulique et du ventilateur d'extraction (pour les vapeurs de peinture). 8)Chauffe-patio de la véranda fixé sur la poutre.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.