10 999 000$
Nouveauté
ULS : 22196985
Maison à étages
à vendre
2 Place Kathleen-Laing, Dorval (Sud Ouest)
Sur les rives du lac Saint-Louis, à Dorval, cette résidence d'exception séduit par son architecture contemporaine, ses vastes fenêtres et ses intérieurs raffinés. Un cadre de vie luxueux offrant des vues spectaculaires sur l'eau et d'élégants espaces de réception. Parmi ses nombreux attraits : cellier vitré intégré, salle de cinéma privée, salle d'entraînement, spa, salon de cigares chauffé, piscine chauffée, quai privé et remarquables espaces extérieurs. Une suite entièrement équipée ajoute polyvalence, intimité et confort à cette propriété distinctive.
Nb de pièces
25
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
5
Salles de bains
1
Salle d'eau
CARMELINA TAVONE
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
INCLUSIONS (SUITE)
Salle d'entraînement : équipement, sauf les 4 articles exclus. Piscine/extérieur : spa COAST 8 places, accessoires de piscine et quai. Arrosage souterrain HUNTER PRO-C HYDRAWISE; génératrice GENERAC avec commutateur automatique.
1er ÉTAGE
Bar : réfrigérateur et étagères métalliques couleur laiton. Cellier : étagères. Cuisine : plaque au gaz WOLF 48 po, 2 fours WOLF 30 po, 2 tiroirs-réchauds WOLF, 2 lave-vaisselle THERMADOR, 2 réfrigérateurs SUB-ZERO, four vapeur MIELE et micro-ondes SHARP. Terrasse : foyer au gaz. Salle d'eau : miroir. Vestibule : rangements intégrés. Garage : armoire utilitaire, douche pour chien, évier et congélateur.
2e ÉTAGE
Chambre principale : commode intégrée, coiffeuse et miroir. Buanderie : 2 laveuses LG, 2 sécheuses LG et téléviseur. Salle mécanique : aspirateur central, boyau et accessoire. Suite : cuisinière à induction BOSCH et réfrigérateur LG.
EXCLUSIONS (SUITE)
Terrasse/salon de cigares : mobilier extérieur, tables PEDRALI, chaises, machine à crème glacée, lampes sur pied, décor et accessoires, sauf inclusions expresses. Salle d'entraînement : sac de frappe, rameur MATRIX, vélo MATRIX et tapis roulant MATRIX. Chambre d'invités : lit et mobilier. Piscine : chaises longues. Embarcations (bateaux, motomarines, canots, kayaks et autres) et véhicules récréatifs. Garage : véhicules, enseigne Ferrari et cadres décoratifs.
1er ÉTAGE
Cellier : boissons alcoolisées, bouteilles, verrerie et contenu non fixé. Bar : boissons alcoolisées, bouteilles, verrerie et contenu non fixé.
2e ÉTAGE
Chambre principale : téléviseur et support. Buanderie : armoire vapeur LG.
DESCRIPTION
Sur les rives du lac Saint-Louis, cette résidence contemporaine d'exception allie intérieurs raffinés, vues imprenables sur l'eau, quai privé et espaces conçus pour vivre et recevoir avec élégance. Vastes fenêtres et portes vitrées baignent de lumière les trois niveaux, chacun donnant accès à des terrasses avec vue sur le lac.
Le rez-de-jardin s'ouvre sur les terrasses riveraines et comprend une vaste salle familiale, une salle de cinéma privée avec fauteuils en cuir étagés, une salle de loisirs et une salle d'entraînement donnant sur la piscine et le lac. Un salon de cigares chauffé aux vues panoramiques invite à la détente et aux repas.
Au premier étage, les espaces de séjour et de réception sont agrémentés d'un cellier vitré intégré et d'un bar raffiné. Une cuisine de chef, une arrière-cuisine et un garage triple attenant complètent ce niveau.
À l'étage supérieur, la suite principale comprend une salle de bains attenante luxueuse, une vaste penderie et un balcon privé donnant sur le lac. D'autres chambres avec salles de bains attenantes, une buanderie aménagée et une suite entièrement équipée offrent confort et polyvalence.
Salle d'entraînement : équipement, sauf les 4 articles exclus. Piscine/extérieur : spa COAST 8 places, accessoires de piscine et quai. Arrosage souterrain HUNTER PRO-C HYDRAWISE; génératrice GENERAC avec commutateur automatique.
1er ÉTAGE
Bar : réfrigérateur et étagères métalliques couleur laiton. Cellier : étagères. Cuisine : plaque au gaz WOLF 48 po, 2 fours WOLF 30 po, 2 tiroirs-réchauds WOLF, 2 lave-vaisselle THERMADOR, 2 réfrigérateurs SUB-ZERO, four vapeur MIELE et micro-ondes SHARP. Terrasse : foyer au gaz. Salle d'eau : miroir. Vestibule : rangements intégrés. Garage : armoire utilitaire, douche pour chien, évier et congélateur.
2e ÉTAGE
Chambre principale : commode intégrée, coiffeuse et miroir. Buanderie : 2 laveuses LG, 2 sécheuses LG et téléviseur. Salle mécanique : aspirateur central, boyau et accessoire. Suite : cuisinière à induction BOSCH et réfrigérateur LG.
EXCLUSIONS (SUITE)
Terrasse/salon de cigares : mobilier extérieur, tables PEDRALI, chaises, machine à crème glacée, lampes sur pied, décor et accessoires, sauf inclusions expresses. Salle d'entraînement : sac de frappe, rameur MATRIX, vélo MATRIX et tapis roulant MATRIX. Chambre d'invités : lit et mobilier. Piscine : chaises longues. Embarcations (bateaux, motomarines, canots, kayaks et autres) et véhicules récréatifs. Garage : véhicules, enseigne Ferrari et cadres décoratifs.
1er ÉTAGE
Cellier : boissons alcoolisées, bouteilles, verrerie et contenu non fixé. Bar : boissons alcoolisées, bouteilles, verrerie et contenu non fixé.
2e ÉTAGE
Chambre principale : téléviseur et support. Buanderie : armoire vapeur LG.
DESCRIPTION
Sur les rives du lac Saint-Louis, cette résidence contemporaine d'exception allie intérieurs raffinés, vues imprenables sur l'eau, quai privé et espaces conçus pour vivre et recevoir avec élégance. Vastes fenêtres et portes vitrées baignent de lumière les trois niveaux, chacun donnant accès à des terrasses avec vue sur le lac.
Le rez-de-jardin s'ouvre sur les terrasses riveraines et comprend une vaste salle familiale, une salle de cinéma privée avec fauteuils en cuir étagés, une salle de loisirs et une salle d'entraînement donnant sur la piscine et le lac. Un salon de cigares chauffé aux vues panoramiques invite à la détente et aux repas.
Au premier étage, les espaces de séjour et de réception sont agrémentés d'un cellier vitré intégré et d'un bar raffiné. Une cuisine de chef, une arrière-cuisine et un garage triple attenant complètent ce niveau.
À l'étage supérieur, la suite principale comprend une salle de bains attenante luxueuse, une vaste penderie et un balcon privé donnant sur le lac. D'autres chambres avec salles de bains attenantes, une buanderie aménagée et une suite entièrement équipée offrent confort et polyvalence.
Particularités du bâtiment
Dimensions
77' 2" X 62' 5" irr.
Année de construction
2024
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Garage
Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 313 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (3)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Yatch Club Royal St-Laurent, Piste cyclable
Détails des pièces
Vestibule d'entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 12'0"
Revêtement :
Carreaux de porcelaine
Détails :
plancher chauffé
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 21'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer double-face
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer double-face
Salle familiale et cuisine avec coin repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'8" X 40'0"
Revêtement :
Carreaux de porcelaine
Détails :
à aire ouverte
Arrière-cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 5'0"
Revêtement :
Carreaux de porcelaine
Détails :
plancher chauffé
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 5'5"
Revêtement :
Carreaux de porcelaine
Détails :
plancher chauffé
Vestiaire
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 6'10"
Revêtement :
Carreaux de porcelaine
Détails :
plancher chauffé
Terrace avec foyer extérieure
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
41'2" X 11'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'9" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie pièce
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 11'10"
Revêtement :
Carreaux de porcelaine
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie pièce
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 6'11"
Revêtement :
Carreaux de porcelaine
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie pièce
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 10'6"
Revêtement :
Carreaux de porcelaine
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 8'11"
Revêtement :
Carreaux de porcelaine
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 7'10"
Revêtement :
Détails :
Suite - Chambre principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Suite - Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 8'9"
Revêtement :
Carreaux de porcelaine
Détails :
Cuisine Salon a aire ouverte
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'0" X 32'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale/salle de loisirs
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
25'0" X 20'6"
Revêtement :
Carreaux de porcelaine
Détails :
Foyer
Coin cuisine avec bar
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'6" X 7'0" irr.
Revêtement :
Carreaux de porcelaine
Détails :
Salle de cinéma
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'2" X 16'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Sièges disposés en gradins
Salon de cigares extérieur, chauffé
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
43'6" X 13'7"
Revêtement :
Détails :
moutiquaires et panneaux
Gym
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'8" X 20'0"
Revêtement :
Caoutchouc
Détails :
Sauna à chaleur sèche
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'1" X 8'2"
Revêtement :
Carreaux de porcelaine
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'1" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'3" X 4'10"
Revêtement :
Carreaux de porcelaine
Détails :
Ascenseur
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'8" X 4'7"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 102 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 3 561 100 $
- Total
- 4 664 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 18 051 $
- Scolaire (2026)
- 3 525 $
- Total
- 21 576 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, tringles et stores, ainsi que : REZ-DE-JARDIN Salle mécanique : aspirateur central, boyau et accessoires. Salle familiale : humidor VIGILANT intégré. Coin cuisine: réfrigérateur et lave-vaisselle LG. Cinéma: fauteuils en cuir, projecteur, écran et système de son. Terrasse/salon de cigares chauffé (électrique) : barbecue au charbon intégré, friteuse, unité utilitaire et hotte. INCLUSIONS : SUITE DANS L'ADDENDA.
Exclusions
Sauf les inclusions expressément prévues, sont exclus : meubles, mobilier, effets ménagers, petits appareils de comptoir, oeuvres d'art, objets décoratifs et effets personnels des vendeurs, ainsi que : REZ-DE-JARDIN: Salle familiale: table de billard, table de poker, baby-foot, cellier CELL-R, meubles, oeuvres d'art, canapé et téléviseur. Cigares et contenu non fixé de l'humidor VIGILANT. EXCLUSIONS: SUITE DANS L'ADDENDA.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.