1 300 000$
Nouveauté
ULS : 22582121
Maison à étages
à vendre
2 36e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Rare sur le marché à Montréal! Opportunité exceptionnelle pour un entrepreneur. Grand terrain riverain de plus de 28 500 pi² offrant un fort potentiel de développement, incluant la possibilité d'un lot face au fleuve. Le zonage permet plusieurs options de subdivisions : unifamiliale ou duplex, jumelé ou détaché. La propriété existante est à démolir, facilitant la réalisation d'un nouveau projet selon vos besoins. Emplacement stratégique, à proximité de tous les services : transport en commun, écoles, commerces et plus encore. Une occasion unique de concrétiser un projet immobilier dans un beau secteur!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
*** La propriété est à démolir
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 26'
Année de construction
1900
Particularités du terrain
Superficie du terrain
28 831 pi²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE), Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26' X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 8'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'8" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 11'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 9'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 8'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 755 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 308 300 $
- Total
- 1 063 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 404 $
- Scolaire (2026)
- 849 $
- Total
- 8 253 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tout ce qui est à l'intérieur de la propriété
Calculatrice de versements hypothécaire
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