Vendu
Vendu
ULS : 17840933
Maison à étages
à vendre
2 34e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Une maison qui a tout pour plaire! Située dans un secteur recherché de Pointe-aux-Trembles, cette magnifique propriété unifamiliale, entretenue avec soin par le même propriétaire depuis plus de 20 ans, offre une luminosité exceptionnelle, une aire ouverte avec plafond cathédral et des matériaux haut de gamme. Rénovée presque entièrement entre 2021 et 2023, elle propose 3 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, un bureau, un garage, un sous-sol aménagé avec plancher chauffant, un spa, un aménagement paysager professionnel et une vue imprenable sur la voie maritime du fleuve Saint-Laurent. Un véritable havre de paix!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Maison clé en main avec vue sur le fleuve - Secteur prisé de Pointe-aux-Trembles
Découvrez cette superbe maison à étage, méticuleusement entretenue et rénovée avec goût par le même propriétaire depuis plus de deux décennies. Offrant un équilibre parfait entre charme, modernité et confort, cette propriété se distingue par sa luminosité exceptionnelle, son aire ouverte conviviale et ses finitions haut de gamme.
Entre 2021 et 2023, la maison a bénéficié de rénovations incluant le rez-de-chaussée complet, les escaliers, les salles de bain, les planchers chauffants et bien plus. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres et un plafond cathédral, offre un espace de vie élégant et fonctionnel. La cuisine, à la fois moderne et épurée, s'ouvre sur une salle à manger accueillante et un salon spacieux.
Au sous-sol, une grande salle familiale avec plancher chauffant vous attend, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis. La verrière orientée sud-ouest vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, été comme hiver.
Côté confort, un système central à air pulsé avec climatisation et humidificateur intégrés assure une température idéale à l'année. À l'extérieur, l'aménagement paysager professionnel avec système d'irrigation, le spa, la terrasse, le cabanon et le terrain de coin complètent ce cadre de vie exceptionnel. Le tout est situé dans un secteur recherché et verdoyant, avec une vue directe et dégagée sur la voie Maritime du fleuve Saint-Laurent.
Points forts de la propriété :
- Rénovations entre 2021 et 2023 (rez-de-chaussée, escalier, salles de bain, planchers chauffants)
- 3 chambres + 1 bureau
- 2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau
- Sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale et plancher chauffant
- Système de chauffage central avec climatisation et humidificateur intégrés
- Verrière lumineuse orientée sud-ouest
- Garage, entrée pavé uni, terrain de coin
- Aménagement paysager professionnel, spa et cabanon inclus
- Vue imprenable sur la voie maritime du fleuve Saint-Laurent
Découvrez cette superbe maison à étage, méticuleusement entretenue et rénovée avec goût par le même propriétaire depuis plus de deux décennies. Offrant un équilibre parfait entre charme, modernité et confort, cette propriété se distingue par sa luminosité exceptionnelle, son aire ouverte conviviale et ses finitions haut de gamme.
Entre 2021 et 2023, la maison a bénéficié de rénovations incluant le rez-de-chaussée complet, les escaliers, les salles de bain, les planchers chauffants et bien plus. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres et un plafond cathédral, offre un espace de vie élégant et fonctionnel. La cuisine, à la fois moderne et épurée, s'ouvre sur une salle à manger accueillante et un salon spacieux.
Au sous-sol, une grande salle familiale avec plancher chauffant vous attend, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis. La verrière orientée sud-ouest vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, été comme hiver.
Côté confort, un système central à air pulsé avec climatisation et humidificateur intégrés assure une température idéale à l'année. À l'extérieur, l'aménagement paysager professionnel avec système d'irrigation, le spa, la terrasse, le cabanon et le terrain de coin complètent ce cadre de vie exceptionnel. Le tout est situé dans un secteur recherché et verdoyant, avec une vue directe et dégagée sur la voie Maritime du fleuve Saint-Laurent.
Points forts de la propriété :
- Rénovations entre 2021 et 2023 (rez-de-chaussée, escalier, salles de bain, planchers chauffants)
- 3 chambres + 1 bureau
- 2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau
- Sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale et plancher chauffant
- Système de chauffage central avec climatisation et humidificateur intégrés
- Verrière lumineuse orientée sud-ouest
- Garage, entrée pavé uni, terrain de coin
- Aménagement paysager professionnel, spa et cabanon inclus
- Vue imprenable sur la voie maritime du fleuve Saint-Laurent
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 9" X 37' 3" irr.
Année de construction
1983
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021), Salle de bains (2022), Plancher (2022), Sous-sol (2022), Cuisine (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
89' X 74' 10" irr.
Superficie du terrain
4 701,67 pi²
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Spa
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Cégep, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, École secondaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 12'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 14'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Installation aspirateur central, système central à air pulsé , Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 218 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 482 100 $
- Total
- 700 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 791 $
- Scolaire (2025)
- 426 $
- Total
- 4 217 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 020 $
- Total
- 4 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les stores, lustres et luminaires, Spa et ses accessoires, aspirateur central et ses accessoires, frigidaire en stainless, le four en stainless, le lave-vaisselle Bosch serie 800, hotte de cuisine.
Exclusions
Tous les effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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