799 000$
Nouveauté
ULS : 25447427
Maison à étages
à vendre
198 Rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue (Nord)
Cette maison de construction Grilli est située dans un secteur paisible et familial, directement en face du Parc Aumais, sur une magnifique rue bordée d'arbres. Cette spacieuse propriété à étages offre un excellent potentiel avec 3+2 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau. Elle comprend également une salle familiale au RDC, une salle de lavage, un garage simple ainsi que de vastes pièces lumineuses. Cette propriété allie espace, confort et emplacement recherché. Elle représente aussi une belle opportunité d'optimisation. *** Voir Addenda pour plus de détails ***
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations importantes au fil des années, notamment le remplacement des fenêtres, de la fournaise, de la thermopompe, de la porte de garage ainsi que l'ajout d'isolation dans l'entretoit. Quelques mises au goût du jour et certains travaux d'entretien extérieur permettront aux futurs propriétaires de personnaliser la propriété à leur image tout en ajoutant de la valeur dans un secteur très convoité.
Rez-de-chaussée :
Grand salon lumineux avec plafond cathédrale
Cuisine fonctionnelle avec coin repas et porte-patio donnant accès à une véranda moustiquaire
Grande salle familiale avec foyer au bois en coin
Salle de lavage au rez-de-chaussée avec accès direct au garage
Salle d'eau indépendante
Deuxième étage :
Grande chambre principale avec deux garde-robes distinctes
Deux autres chambres de bonnes dimensions
Salle de bain avec douche indépendante
Sous-sol :
Salle de jeux
Deux pièces fermées présentement utilisées comme chambre d'invités et bureau
Salle de bain complète avec douche
*** Occupation rapide disponible.
Rez-de-chaussée :
Grand salon lumineux avec plafond cathédrale
Cuisine fonctionnelle avec coin repas et porte-patio donnant accès à une véranda moustiquaire
Grande salle familiale avec foyer au bois en coin
Salle de lavage au rez-de-chaussée avec accès direct au garage
Salle d'eau indépendante
Deuxième étage :
Grande chambre principale avec deux garde-robes distinctes
Deux autres chambres de bonnes dimensions
Salle de bain avec douche indépendante
Sous-sol :
Salle de jeux
Deux pièces fermées présentement utilisées comme chambre d'invités et bureau
Salle de bain complète avec douche
*** Occupation rapide disponible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' X 30' irr.
Année de construction
1991
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' 1" X 103' 5" irr.
Superficie du terrain
643,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Cégep, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 15' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Plafond cathédrale
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 12'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 18' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Porte patio
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 19' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès garage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 14'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
2 garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain & Douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 16'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 12'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 11'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (46)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 247 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 553 800 $
- Total
- 801 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 457 $
- Scolaire (2025)
- 588 $
- Total
- 6 045 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, stores, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux, tringles à rideaux, bureau au sous-sol,
Exclusions
Meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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