3 745 000$
Nouveauté
ULS : 25000206
Maison à étages
à vendre
1975 Ch. Dumfries, Mont-Royal
Bienvenue dans cette magnifique maison, située sur un vaste terrain de plus de 10 000 pc, dans le calme d'un croissant résidentiel, en face d'un joli parc. Cette propriété se distingue par ses généreux espaces de vie, entretenue de façon irréprochable. À l'étage, vous découvrirez 4 grandes chambres, dont une immense suite des maîtres. Le sous-sol propose une spacieuse salle familiale & une chambre additionnelle. La grande cour arrière, soigneusement aménagée, invite à la détente. Garage double & entrée en demi-lune pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures. Emplacement prisé près d'écoles réputées, à distance de marche du REM et du centre de VMR!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
4 398 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Description :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec vestibule fermé et garde-robe. Les portes du vestibule s'ouvrent sur un magnifique hall où l'on découvre un superbe escalier en colimaçon ouvert, agrémenté d'un élégant lustre central et de vitraux colorés. La hauteur sous plafond de l'escalier atteint 18'. D'un côté du hall se trouvent le boudoir et le salon, séparés par un charmant foyer au bois à double face. De l'autre côté se déploie la salle à manger, suivie d'une spacieuse cuisine au charme champêtre. Celle-ci est dotée d'un joli mur de brique et de comptoirs en bois. On y retrouve plusieurs arches en brique, notamment pour habiller la hotte et délimiter le coin repas ainsi que l'arrière-cuisine, pratique avec ses rangements et son comptoir supplémentaire. Cet espace donne accès au garage et à la cour arrière. Une élégante salle d'eau complète cet étage. Plafonds : 8'6''
Deuxième étage : Immense suite principale bénéficiant d'une fenestration abondante sur trois côtés, suivie d'un walk-in aménagé avec des armoires encastrées sur mesure couvrant l'ensemble des murs. La salle de bains attenante est pourvue d'une grande douche vitrée, d'un bain ainsi que d'une double vanité. Trois autres chambres, toutes de très grandes dimensions, complètent l'étage. L'une d'elles dispose de sa propre salle de bains attenante avec douche, tandis que les deux autres se partagent une salle de bains équipée d'une double vanité et d'un bain-douche. Plafonds : 8'5''
Sous-sol : Spacieuse salle familiale polyvalente offrant de nombreux rangements, à aménager selon vos besoins. Une chambre à coucher s'y trouve également, avec, juste à côté, une salle de bains équipée d'une douche vapeur de type walk-in. Une très grande salle de lavage ainsi qu'une vaste pièce de rangement complètent ce niveau. Plafond : 7'8''
Profitez de la magnifique cour arrière, vaste et gazonnée, entièrement clôturée et agrémentée de charmants arbres matures. Un garage double, complété par une allée en demi-lune, offre jusqu'à six places de stationnement supplémentaires.
*****
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
La superficie habitable au rôle foncier est de 4398 pi².
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec vestibule fermé et garde-robe. Les portes du vestibule s'ouvrent sur un magnifique hall où l'on découvre un superbe escalier en colimaçon ouvert, agrémenté d'un élégant lustre central et de vitraux colorés. La hauteur sous plafond de l'escalier atteint 18'. D'un côté du hall se trouvent le boudoir et le salon, séparés par un charmant foyer au bois à double face. De l'autre côté se déploie la salle à manger, suivie d'une spacieuse cuisine au charme champêtre. Celle-ci est dotée d'un joli mur de brique et de comptoirs en bois. On y retrouve plusieurs arches en brique, notamment pour habiller la hotte et délimiter le coin repas ainsi que l'arrière-cuisine, pratique avec ses rangements et son comptoir supplémentaire. Cet espace donne accès au garage et à la cour arrière. Une élégante salle d'eau complète cet étage. Plafonds : 8'6''
Deuxième étage : Immense suite principale bénéficiant d'une fenestration abondante sur trois côtés, suivie d'un walk-in aménagé avec des armoires encastrées sur mesure couvrant l'ensemble des murs. La salle de bains attenante est pourvue d'une grande douche vitrée, d'un bain ainsi que d'une double vanité. Trois autres chambres, toutes de très grandes dimensions, complètent l'étage. L'une d'elles dispose de sa propre salle de bains attenante avec douche, tandis que les deux autres se partagent une salle de bains équipée d'une double vanité et d'un bain-douche. Plafonds : 8'5''
Sous-sol : Spacieuse salle familiale polyvalente offrant de nombreux rangements, à aménager selon vos besoins. Une chambre à coucher s'y trouve également, avec, juste à côté, une salle de bains équipée d'une douche vapeur de type walk-in. Une très grande salle de lavage ainsi qu'une vaste pièce de rangement complètent ce niveau. Plafond : 7'8''
Profitez de la magnifique cour arrière, vaste et gazonnée, entièrement clôturée et agrémentée de charmants arbres matures. Un garage double, complété par une allée en demi-lune, offre jusqu'à six places de stationnement supplémentaires.
*****
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
La superficie habitable au rôle foncier est de 4398 pi².
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
63' X 42'
Année de construction
1956
Superficie habitable
4 398 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
97' X 100' irr.
Superficie du terrain
10 183 pi²
Particularités du site
Croissant
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 6'11"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 22'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 17'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès cour
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
32'9" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin repas
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 6'8"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 21'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité murale intégrée
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement intégré
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche vitré
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 18'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche, évier double
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'3" X 26'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche à vapeur
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 21'
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 16'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Climatiseur central, Système SONOS, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 818 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 711 700 $
- Total
- 3 530 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 18 470 $
- Scolaire (2025)
- 2 953 $
- Total
- 21 423 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 6 950 $
- Total
- 6 950 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils électroménagers de la cuisine - réfrigérateur, plaque de cuisson Jenn-Air, 2 fours muraux, lave-vaisselle. Réfrigérateur au sous-sol. Tous les habillages et rideaux de fenêtres. Tous les luminaires (sauf ceux mentionnés dans les exclusions). Système SONOS. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Laveuse et sécheuse, congélateur au sous-sol, appliques sur le palier supérieur, appliques dans le cabinet de toilette, lustre principal de l'escalier, lustre de la salle à manger, lustre de la chambre principale, toutes les télévisions murales.
Calculatrice de versements hypothécaire
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