485 000$
ULS : 20675909
Maison à étages
à vendre
1950Z Rue De Salaberry, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
- Superbe maison de ville en coin, offrant 1 290 PC. de surface habitable répartie sur trois niveaux. Construction en béton assurant une excellente insonorisation. Concept à aire ouverte baigné de lumière naturelle avec plafonds de 9 pieds et finitions de qualité. Cuisine conviviale ouverte sur les espaces de vie. Deux chambres à coucher, une salle de bain complète avec douche en céramique et porte vitrée, ainsi qu'une salle d'eau. Sous-sol entièrement aménagé offrant un espace polyvalent selon vos besoins. Profitez également d'un balcon privé, d'un stationnement intégré et d'un garage a l'intérieur. Située dans un secteur familial.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 290 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
*** Bienvenue au 1650, Rue de Salaberry, une magnifique maison de ville en coin située dans le très recherché secteur Nouveau-Bordeaux, à Ahuntsic. Offrant près de 1 280 PC de superficie habitable répartie sur trois niveaux, cette propriété allie parfaitement confort, luminosité, fonctionnalité et qualité de vie.
- Dès votre arrivée, vous serez charmé par son concept à aire ouverte, ses plafonds de 9 pieds et son abondante fenestration, qui inonde les espaces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son emplacement de coin.
- Le salon convivial s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et une cuisine à la fois élégante et fonctionnelle, munie d'armoires pleine hauteur offrant un maximum de rangement.
- Chaque espace à été soigneusement pensé afin d'offrir une expérience de vie des plus agréables.
- La propriété comprend également:
* Deux chambres à coucher de bonnes dimensions;
* Une salle de bains complète;
* Une salle d'eau au rez-de-chaussée;
* Un espace bureau idéal pour le télétravail;
* Un sous-sol aménagé;
* Un garage intégré avec accès direct à la propriété;
* Un stationnement dans allée privé;
* Un balcon privé;
* Thermopompe mural
* Installation d'un aspirateur central.
- Cette copropriété, composée de seulement six unités, procure un environnement paisible, intime et parfaitement entretenu.
- Un emplacement exceptionnel, située dans un secteur familial parmi les plus recherchés de l'arrondissement Ahuntsic-Cartierville, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide à tous les services essentiels.
*** À proximité:
- Collèges réputés: Bois-de-Boulogne, Regina Assumpta, Mont-Saint-Louis et Montmorency;
- Plusieurs écoles primaires et secondaires accessibles à pied;
- Hôpital du sacré-coeur de Montréal;
- Parc de Salaberry; parc riverain des Bateliers;
- Garderies, épiceries, pharmacies, restaurants. et nombreux commerces;
- Transport en commun directement devant la propriété (autobus 69, 179 et 180);
- Accès rapide autoroute 15 et 40, facilitant les déplacements partout dans le Grand Montréal.
* Construite en 2008, cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour les professionnels, les couples ou les jeunes familles recherchant une résidence clé en main dans un secteur où il fait bon vivre.
* Une visite suffira pour apprécier tout le confort, la qualité et le style de vie qu'offre cette magnifique maison de ville.
- faibles frais de copropriété,
- Gestion saine de la copropriété,
- Excellente luminosité grâce à son orientation.
- Construction de qualité;
- Quartier très sécuritaire,
- Plusieurs espaces verts et pistes cyclables à proximité,
- Accès rapide au métro Henri-Bourassa et à la gare Bois-de-Boulogne,
- À quelque minutes du Marché Central, d'Adonis, Costco ou des commerces pertinents du secteur.
- Dès votre arrivée, vous serez charmé par son concept à aire ouverte, ses plafonds de 9 pieds et son abondante fenestration, qui inonde les espaces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son emplacement de coin.
- Le salon convivial s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et une cuisine à la fois élégante et fonctionnelle, munie d'armoires pleine hauteur offrant un maximum de rangement.
- Chaque espace à été soigneusement pensé afin d'offrir une expérience de vie des plus agréables.
- La propriété comprend également:
* Deux chambres à coucher de bonnes dimensions;
* Une salle de bains complète;
* Une salle d'eau au rez-de-chaussée;
* Un espace bureau idéal pour le télétravail;
* Un sous-sol aménagé;
* Un garage intégré avec accès direct à la propriété;
* Un stationnement dans allée privé;
* Un balcon privé;
* Thermopompe mural
* Installation d'un aspirateur central.
- Cette copropriété, composée de seulement six unités, procure un environnement paisible, intime et parfaitement entretenu.
- Un emplacement exceptionnel, située dans un secteur familial parmi les plus recherchés de l'arrondissement Ahuntsic-Cartierville, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide à tous les services essentiels.
*** À proximité:
- Collèges réputés: Bois-de-Boulogne, Regina Assumpta, Mont-Saint-Louis et Montmorency;
- Plusieurs écoles primaires et secondaires accessibles à pied;
- Hôpital du sacré-coeur de Montréal;
- Parc de Salaberry; parc riverain des Bateliers;
- Garderies, épiceries, pharmacies, restaurants. et nombreux commerces;
- Transport en commun directement devant la propriété (autobus 69, 179 et 180);
- Accès rapide autoroute 15 et 40, facilitant les déplacements partout dans le Grand Montréal.
* Construite en 2008, cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour les professionnels, les couples ou les jeunes familles recherchant une résidence clé en main dans un secteur où il fait bon vivre.
* Une visite suffira pour apprécier tout le confort, la qualité et le style de vie qu'offre cette magnifique maison de ville.
- faibles frais de copropriété,
- Gestion saine de la copropriété,
- Excellente luminosité grâce à son orientation.
- Construction de qualité;
- Quartier très sécuritaire,
- Plusieurs espaces verts et pistes cyclables à proximité,
- Accès rapide au métro Henri-Bourassa et à la gare Bois-de-Boulogne,
- À quelque minutes du Marché Central, d'Adonis, Costco ou des commerces pertinents du secteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 17' 5"
Année de construction
2007
Superficie habitable
1 290 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 12'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 4'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'5" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'9" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 72 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 259 500 $
- Total
- 332 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 920 $
- Scolaire (2026)
- 213 $
- Total
- 2 133 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 740 $
- Total
- 1 740 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Chauffe-eau, Installation aspirateur central, Climatiseur mural avec mannette, deux ouvre-porte électrique (garage), système d'alarme non reliée, Four à micro-ondes, Tringles à rideaux et rideaux dans chaque fenêtres.
Exclusions
- Les effets et objets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.