795 000$
Nouveauté
ULS : 25939247
Maison à étages
à vendre
1940 Rue Honoré-Beaugrand, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Magnifique propriété située dans le secteur familial prisé de Mercier, ayant bénéficié de rénovations de qualité. Les espaces à aire ouverte, les plafonds hauts et l'aménagement soigneusement pensé offrent confort, élégance et fonctionnalité, à proximité du métro, des parcs et de tous les services.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Superbe propriété située dans le très recherché secteur Mercier, ayant bénéficié de rénovations soignées et d'améliorations majeures au fil des années.
Cette demeure offre 4 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une famille moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son concept à aire ouverte lumineux, mettant en valeur un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement rénovée, au design actuel et réalisée avec des matériaux de qualité supérieure. L'ensemble des planchers du rez-de-chaussée a été remplacé, contribuant à une finition raffinée.
Le deuxième étage propose trois chambres à coucher spacieuses ainsi qu'une salle de bain élégamment rénovée. Une sortie extérieure indépendante mène au côté de la propriété et au sous-sol entièrement aménagé, comprenant une vaste salle familiale, une chambre additionnelle et un atelier, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
L'extérieur, impeccablement entretenu, se distingue par ses fenêtres et balcon rénovés, ainsi qu'une cour intime aménagée avec spa, parfaite pour des moments de détente et de réception en toute intimité.
Emplacement stratégique, à proximité du métro, des services et du parc Bellerive, combinant parfaitement qualité de vie, accessibilité et tranquillité.
Une propriété clé en main, rare sur le marché.
Inclusions
· Réfrigérateur;
· Lave-vaisselle;
· Four;
· Luminaires et ventilateurs de plafonds;
· Stores;
· Balayeuse centrale;
· SPA (2019);
· Surface de travail dans le bureau du SS;
· Armoires dans la salle de lavage;
· Meuble audio-vidéo dans le SS;
· Meuble / crocher dans le hall d'entrée à l'avant;
· Rangement dans les garde-robes;
· Rangement PAX (Ikea) dans la chambre arrière au deuxième;
· BBQ au gaz naturel
· Foyer électrique au SS;
· Système d'alarme (sans l'abonnement);
· Caméra extérieure, sans l'enregistreur;
· Haut Parleur de plafond dans la cuisine;
· Filage des caméras;
· Filage des haut parleur;
· Câblage réseau existant;
Cette demeure offre 4 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une famille moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son concept à aire ouverte lumineux, mettant en valeur un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement rénovée, au design actuel et réalisée avec des matériaux de qualité supérieure. L'ensemble des planchers du rez-de-chaussée a été remplacé, contribuant à une finition raffinée.
Le deuxième étage propose trois chambres à coucher spacieuses ainsi qu'une salle de bain élégamment rénovée. Une sortie extérieure indépendante mène au côté de la propriété et au sous-sol entièrement aménagé, comprenant une vaste salle familiale, une chambre additionnelle et un atelier, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
L'extérieur, impeccablement entretenu, se distingue par ses fenêtres et balcon rénovés, ainsi qu'une cour intime aménagée avec spa, parfaite pour des moments de détente et de réception en toute intimité.
Emplacement stratégique, à proximité du métro, des services et du parc Bellerive, combinant parfaitement qualité de vie, accessibilité et tranquillité.
Une propriété clé en main, rare sur le marché.
Inclusions
· Réfrigérateur;
· Lave-vaisselle;
· Four;
· Luminaires et ventilateurs de plafonds;
· Stores;
· Balayeuse centrale;
· SPA (2019);
· Surface de travail dans le bureau du SS;
· Armoires dans la salle de lavage;
· Meuble audio-vidéo dans le SS;
· Meuble / crocher dans le hall d'entrée à l'avant;
· Rangement dans les garde-robes;
· Rangement PAX (Ikea) dans la chambre arrière au deuxième;
· BBQ au gaz naturel
· Foyer électrique au SS;
· Système d'alarme (sans l'abonnement);
· Caméra extérieure, sans l'enregistreur;
· Haut Parleur de plafond dans la cuisine;
· Filage des caméras;
· Filage des haut parleur;
· Câblage réseau existant;
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 26' irr.
Année de construction
1951
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Atelier (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 89' irr.
Superficie du terrain
4 500 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Hôpital, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'6" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois Hickory
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois Hickory
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois Hickory
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 4'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher Chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'11" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 13' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Électrique
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 344 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 264 600 $
- Total
- 609 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 485 $
- Scolaire (2025)
- 414 $
- Total
- 3 899 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Liste d'inclusions dans l'addenda.
Calculatrice de versements hypothécaire
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