1 299 000$
Nouveauté
ULS : 25065961
Maison à étages
à vendre
193 Rue des Passereaux, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Jolie maison de ville au coeur du Domaine de la forêt à L'île des Soeurs offrant un style de vie priviligiée en pleine nature, lumineuse et spacieuse, une immense terrasse ensoleillée intime pour profité de l'été, 4 chambres à coucher de bonne dimensions dont 2 utilisés comme bureau actuellement. garage avec borne de recharge pour votre voiture. Système de son central avec haut-parleur dans plusieurs pièces avec contrôle mural indépendant le rêve des mélomanes. Bienvenue à L'île!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 800 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SYLVIE PERRAS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 193 des Passereaux dans une maison de ville offrants beaucoup d'avantages.
Un rez-de-chaussée spacieux à aire ouverte sur le salon et la salle à manger, une cuisine bien équipée avec des comptoirs de granite, les électroménagers sont tous inclus ( donnés sans garantie).
Une belle grande terrasse arrière plein soleil pour profiter de l'été et recevoir famille et amis.
Au deuxième étage 2 belles chambres dont la principale offrant 2 walk-in. une salle de bain refaite avec plancher chauffant et douche de céramiques indépendante et une belle baignoire pour relaxer ainsi qu'une vanité avec une grande vasque avec 2 robinets.
La mezzanine au 3ème étage est innondée de lumière pour une belle ambiance de travail si vous y faite votre bureau sinon une spacieuse chambre à coucher ou salle familiale.
Pour finir le sous-sol est entièrement aménagé pour une chambre ou votre bureau. on y retrouve le coin lavage, rangement et accès un garage avec une chambre électrique où se retrouve la fournaise centrale avec thermopompe, échangeur d'air.
Venez visiter un bel endroit où il fait bon vivre près de tous les services, pistes cyclables, transports en commun, du REM, les écoles, garderie, épiceries, des tennis intérieur et extérieur pour les amateurs, du magnifique STROM SPA.
Une visite s'impose!
Un rez-de-chaussée spacieux à aire ouverte sur le salon et la salle à manger, une cuisine bien équipée avec des comptoirs de granite, les électroménagers sont tous inclus ( donnés sans garantie).
Une belle grande terrasse arrière plein soleil pour profiter de l'été et recevoir famille et amis.
Au deuxième étage 2 belles chambres dont la principale offrant 2 walk-in. une salle de bain refaite avec plancher chauffant et douche de céramiques indépendante et une belle baignoire pour relaxer ainsi qu'une vanité avec une grande vasque avec 2 robinets.
La mezzanine au 3ème étage est innondée de lumière pour une belle ambiance de travail si vous y faite votre bureau sinon une spacieuse chambre à coucher ou salle familiale.
Pour finir le sous-sol est entièrement aménagé pour une chambre ou votre bureau. on y retrouve le coin lavage, rangement et accès un garage avec une chambre électrique où se retrouve la fournaise centrale avec thermopompe, échangeur d'air.
Venez visiter un bel endroit où il fait bon vivre près de tous les services, pistes cyclables, transports en commun, du REM, les écoles, garderie, épiceries, des tennis intérieur et extérieur pour les amateurs, du magnifique STROM SPA.
Une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' X 39'
Année de construction
1996
Superficie habitable
1 800 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Oscillo-battant, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 21'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois non conforme
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 14'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robe walk-in 4.3x7.2
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'6" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'7" X 19'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau-cac--salle familiale
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 14'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bureau
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 2'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 2'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 19'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'1" X 13'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Terrasse
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 21'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 972 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 380 $
- Scolaire (2025)
- 798 $
- Total
- 7 178 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 5 112 $
- Total
- 5 112 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 453 $
- Total
- 2 453 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo Subzero, cuisinière, lave-vaisselle, four micro-ondes, cellier à vin(20 bouteilles), laveuse-sécheuse à chargement frontale, aspirateur central et accessoires, borne de recharge voiture(universelle), Système de son central intégré avec haut-parleur dans la cuisine, salle à manger, salon, salle d'eau, chambre à coucher principale, salle de bain avec un contrôle murale dans chacune des pièces.
Calculatrice de versements hypothécaire
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