889 900$
Nouveauté
ULS : 17745792
Maison à étages
à vendre
1919Z Av. Goulet, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Charmante maison de ville offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes, ayant bénéficié de plusieurs rénovations au cours des dernières années. L'intérieur propose des espaces lumineux, fonctionnels et bien entretenus, parfaits pour une vie familiale confortable ou pour des professionnels. La propriété dispose également d'un garage privé et d'une magnifique cour privée, offrant intimité et espace pour profiter des belles saisons. Située dans un secteur recherché, à proximité de tous les services (écoles, commerces, parcs) et à quelques minutes d'une station de métro, elle combine parfaitement tranquillité et accessibilité.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ERIC LAROUCHE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Cette superbe maison de ville offre trois chambres à coucher et deux salles de bains complètes. Elle a bénéficié de nombreuses rénovations au cours des dernières années, ce qui en fait une propriété clé en main, soigneusement entretenue et parfaitement adaptée au confort moderne.
Située sur une rue très tranquille, où la circulation est minimale, elle offre un cadre de vie paisible tout en profitant d'un emplacement exceptionnel. À proximité immédiate du pont Jacques-Cartier, de la station de métro Papineau, des épiceries, des commerces de quartier et du Parc des Faubourgs, la propriété combine harmonieusement accessibilité urbaine et qualité de vie.
Le rez-de-chaussée a été entièrement réaménagé afin d'y intégrer une chambre additionnelle ainsi qu'une salle de bains complète. Cette configuration polyvalente convient aussi bien à une famille qu'à un bureau à domicile ou à l'accueil d'invités. Les espaces de vie sont lumineux, bien proportionnés et pensés pour une utilisation quotidienne agréable.
La cuisine, rénovée par les propriétaires actuels, à la fois moderne et conviviale, est équipée d'un comptoir de quartz alliant élégance et durabilité. Les salles de bains, également rénovées, se distinguent par des matériaux actuels et une finition soignée, témoignant de la qualité des améliorations apportées à la propriété.
À l'extérieur, une magnifique cour privée, intime et aménagée avec soin, invite à profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité -- un atout rare en milieu urbain.
Plusieurs améliorations importantes ont également été réalisées afin d'optimiser le confort et l'efficacité énergétique : une thermopompe neuve installée en 2023, les fenêtres avant remplacées en 2018, ainsi que les fenêtres arrière et la porte-patio changées en 2022. Ces investissements assurent un excellent confort thermique, une meilleure efficacité énergétique et une tranquillité d'esprit appréciable pour les futurs propriétaires.
Cette maison de ville représente une opportunité exceptionnelle pour quiconque recherche une propriété rénovée, bien située et offrant un environnement calme, tout en demeurant à proximité des principaux axes routiers, des transports en commun et de l'ensemble des services essentiels.
Demandez un visite dès aujourd'hui.
Située sur une rue très tranquille, où la circulation est minimale, elle offre un cadre de vie paisible tout en profitant d'un emplacement exceptionnel. À proximité immédiate du pont Jacques-Cartier, de la station de métro Papineau, des épiceries, des commerces de quartier et du Parc des Faubourgs, la propriété combine harmonieusement accessibilité urbaine et qualité de vie.
Le rez-de-chaussée a été entièrement réaménagé afin d'y intégrer une chambre additionnelle ainsi qu'une salle de bains complète. Cette configuration polyvalente convient aussi bien à une famille qu'à un bureau à domicile ou à l'accueil d'invités. Les espaces de vie sont lumineux, bien proportionnés et pensés pour une utilisation quotidienne agréable.
La cuisine, rénovée par les propriétaires actuels, à la fois moderne et conviviale, est équipée d'un comptoir de quartz alliant élégance et durabilité. Les salles de bains, également rénovées, se distinguent par des matériaux actuels et une finition soignée, témoignant de la qualité des améliorations apportées à la propriété.
À l'extérieur, une magnifique cour privée, intime et aménagée avec soin, invite à profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité -- un atout rare en milieu urbain.
Plusieurs améliorations importantes ont également été réalisées afin d'optimiser le confort et l'efficacité énergétique : une thermopompe neuve installée en 2023, les fenêtres avant remplacées en 2018, ainsi que les fenêtres arrière et la porte-patio changées en 2022. Ces investissements assurent un excellent confort thermique, une meilleure efficacité énergétique et une tranquillité d'esprit appréciable pour les futurs propriétaires.
Cette maison de ville représente une opportunité exceptionnelle pour quiconque recherche une propriété rénovée, bien située et offrant un environnement calme, tout en demeurant à proximité des principaux axes routiers, des transports en commun et de l'ensemble des services essentiels.
Demandez un visite dès aujourd'hui.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2002
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'5" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'4" X 15'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'2" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 172 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 637 500 $
- Total
- 809 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 239 $
- Scolaire (2025)
- 552 $
- Total
- 4 791 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 3 660 $
- Total
- 3 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les PAX, les luminaires, les stores, rallonge table cuisine, les pôles et rideaux
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, les deux supports TV
Calculatrice de versements hypothécaire
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