Vendu
Vendu
ULS : 19138399
Maison à étages
à vendre
1905 Rue Curatteau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
| Bienvenue au 1905 rue Curatteau | Une propriété idéalement située dans un secteur stratégique et recherché. Vous y trouverez une maison aux belles dimensions, conçue pour répondre aux besoins de toute la famille. Le salon spacieux et lumineux offre un espace de détente accueillant à aire ouverte avec la cuisine et salle à manger, à l'étage comprend trois chambres fermées de bonnes dimensions. Le sous-sol aménagé ajoute un espace de vie supplémentaire ainsi que beaucoup de rangement. Située dans un emplacement de choix, sans voisin à l'avant, cette propriété combine confort, intimité et accessibilité une opportunité à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
| Située dans le quartier recherché de Mercier, cette propriété offre bien plus qu'un simple lieu de résidence : elle propose un cadre de vie pratique, confortable et idéal pour toute la famille.
| Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée menant vers un salon spacieux et lumineux, doté de beaux planchers de bois et de grandes fenêtres qui inondent la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et invitante.
| La cuisine à aire ouverte, véritable coeur de la maison, communique avec la salle à manger attenante, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis dans une ambiance conviviale.
| L'étage comprend trois chambres de bonnes dimensions, dont une chambre principale baignée de lumière, offrant un espace paisible pour le repos.
| Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une dimension supplémentaire à la propriété, avec un espace polyvalent pouvant servir de salle familiale, de bureau, de salle de jeux ou même de chambre additionnelle. On y retrouve également de nombreux espaces de rangement pratiques.
| À l'extérieur, profitez d'une cour arrière de belle dimension, un espace privé idéal pour vos barbecues d'été, les jeux des enfants ou simplement pour relaxer après une longue journée.
| L'un des grands atouts de cette propriété demeure son emplacement stratégique :à quelques minutes du métro Honoré-Beaugrand, vous bénéficiez d'un accès rapide au centre-ville et à toutes les commodités. Le centre commercial Place Versailles se trouve également à proximité, tout comme plusieurs commerces, restaurants et services. L'autoroute 25, facilement accessible, rend vos déplacements encore plus simples.
| Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée menant vers un salon spacieux et lumineux, doté de beaux planchers de bois et de grandes fenêtres qui inondent la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et invitante.
| La cuisine à aire ouverte, véritable coeur de la maison, communique avec la salle à manger attenante, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis dans une ambiance conviviale.
| L'étage comprend trois chambres de bonnes dimensions, dont une chambre principale baignée de lumière, offrant un espace paisible pour le repos.
| Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une dimension supplémentaire à la propriété, avec un espace polyvalent pouvant servir de salle familiale, de bureau, de salle de jeux ou même de chambre additionnelle. On y retrouve également de nombreux espaces de rangement pratiques.
| À l'extérieur, profitez d'une cour arrière de belle dimension, un espace privé idéal pour vos barbecues d'été, les jeux des enfants ou simplement pour relaxer après une longue journée.
| L'un des grands atouts de cette propriété demeure son emplacement stratégique :à quelques minutes du métro Honoré-Beaugrand, vous bénéficiez d'un accès rapide au centre-ville et à toutes les commodités. Le centre commercial Place Versailles se trouve également à proximité, tout comme plusieurs commerces, restaurants et services. L'autoroute 25, facilement accessible, rend vos déplacements encore plus simples.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 7" X 23' 7"
Année de construction
1951
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
salle de bain (2024), Fenestration (2016), Revêtement de la toiture (2014)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
23' 4" X 11' 5"
Superficie du terrain
2 891 pi²
Particularités du site
aucun voisin avant
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 2'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 2'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 8'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 7'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 188 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 168 500 $
- Total
- 356 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 406 $
- Scolaire (2025)
- 280 $
- Total
- 2 686 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 x air climatisé mural
Exclusions
les effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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