840 000$
Visite libre
ULS : 17322052
Maison à étages
à vendre
1871 Rue D'Iberville, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Charmante maison unifamiliale offrant des espaces de vie bien répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. À l'étage, trois chambres à coucher, une salle de bain ainsi qu'un espace familial lumineux pouvant servir de salle familiale ou de bureau, avec accès à un grand balcon. Le sous-sol comprend une pièce polyvalente et une salle d'eau. Magnifique cour arrière aménagée avec spa, idéale pour profiter de la belle saison. Un cabanon complète l'aménagement extérieur, en plus de la possibilité de stationnement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
128,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 15/03/26
de 14:00 à 15:30
FLORIAN LEDRU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Rez-de-chaussée
Le salon communique avec la salle à manger et la cuisine, formant un espace de vie ouvert et fonctionnel. La cuisine offre un bon espace de rangement ainsi qu'un îlot central.
Étage
Le deuxième étage propose une configuration particulièrement intéressante avec trois chambres à coucher et une salle de bain complète. On y retrouve également une chaleureuse salle familiale, pouvant servir d'espace détente, de bureau ou de pièce polyvalente selon les besoins, avec accès direct à un grand balcon.
Sous-sol
Sous-sol aménagé comprenant une pièce polyvalente, une salle d'eau ainsi qu'un espace de rangement.
Extérieur
La propriété se distingue par sa magnifique cour arrière aménagée, offrant un espace extérieur particulièrement agréable. On y retrouve également un spa, un cabanon ainsi qu'une possibilité de stationnement.
Environnement
À proximité de plusieurs services de quartier, pistes cyclables et transports en commun. La station de métro Frontenac ainsi que plusieurs lignes d'autobus sont accessibles à distance de marche.
Le salon communique avec la salle à manger et la cuisine, formant un espace de vie ouvert et fonctionnel. La cuisine offre un bon espace de rangement ainsi qu'un îlot central.
Étage
Le deuxième étage propose une configuration particulièrement intéressante avec trois chambres à coucher et une salle de bain complète. On y retrouve également une chaleureuse salle familiale, pouvant servir d'espace détente, de bureau ou de pièce polyvalente selon les besoins, avec accès direct à un grand balcon.
Sous-sol
Sous-sol aménagé comprenant une pièce polyvalente, une salle d'eau ainsi qu'un espace de rangement.
Extérieur
La propriété se distingue par sa magnifique cour arrière aménagée, offrant un espace extérieur particulièrement agréable. On y retrouve également un spa, un cabanon ainsi qu'une possibilité de stationnement.
Environnement
À proximité de plusieurs services de quartier, pistes cyclables et transports en commun. La station de métro Frontenac ainsi que plusieurs lignes d'autobus sont accessibles à distance de marche.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 7" X 32'
Année de construction
1900
Superficie habitable
128,40 m²
Installation laveuse-sécheuse
sous-sol (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
163,50 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 17'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 7'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'0" X 18'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'5" X 4'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 261 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 557 900 $
- Total
- 819 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 241 $
- Scolaire (2025)
- 491 $
- Total
- 4 732 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse; broyeur (non installé), PAX dans la chambre arrière, spa, table à feu (gaz), rangement extérieur (balcon du 2e).
Exclusions
Deux érables japonais (pré-bonsaïs); hangboard; tablettes dans la chambre d'enfant; cabane pour enfants.
Calculatrice de versements hypothécaire
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