1 399 000$
ULS : 19110988
Maison à étages
à vendre
1845 Rue Connaught, Montréal (Saint-Laurent) (Autres)
Découvrez cette splendide maison unifamiliale rénovée avec goût et élégance. Nichée dans un secteur paisible et convoité de Ville Saint-Laurent, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité, proximité et tranquillité. Un véritable havre de paix en pleine ville. Offrant des matériaux nobles, une ambiance chaleureuse, une disposition fonctionnelle et une cour soigneusement aménagée avec un garage double. Elle est libre immédiatement pour acceuillir votre famille! À pied de marche de tous les services essentiels. Une belle opportunité à saisir sans tarder. Voir la vidéo: https://www.youtube.com/watch?v=MPChlvStaH0&t=6s
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
Addenda
UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE À SAISIR!
Idéal pour une grande famille avec la possibilité d'acheter la propriété voisine au 1860 Connaught.
Un véritable havre de paix en pleine ville conçu sur mesure juste pour vous!
Bienvenue dans cette magnifique propriété soigneusement rénovée avec style et élégance.
Chaque détail a été pensé avec soin pour créer des espaces chaleureux, convivials et digne d'un magazine.
Vous serez à distance de marche de tous les services essentiels ce qui ajoutent une valeur inestimable.
REZ-DE-CHAUSSÉE:
* Deux spacieux salons(2) baignés de lumière grâce à une fenestration abondante
* Une salle à manger ouverte et conviviale, parfaite pour les moments en famille et entre amis
* Une immense cuisine au design épuré et élégant
* Un vaste îlot central mulitifonctionnel
* Une salle de bain complète
* Un accès direct à une magnifique cour arrière clôturée et à une belle terrasse
* Un garage double et de nombreux espaces de stationnement
PREMIER ÉTAGE:
* Trois grandes chambres(3) avec une belle grande fenestration
* Deux salles de bain(2) complètes aux finitions soignées
* La chambre des maîtres de 20,8' x 17,7' avec bureau de 12,11' x 11,5' et salle de bain complète attenante
SOUS-SOL:
* Une salle d'entraînement à multifonctionnelle
* Une salle familiale ou une salle de cinéma maison
* Un bel espace de bureau ou la possibilité d'aménager une quatrième chambre à coucher
* Une quatrième salle de bain
* Une salle de lavage spacieuse
EXTÉRIEUR:
* Une cour arrière aménagée avec soin comme un jardin privé luxuriant
* Une grande diversité d'arbres fruitiers et de vivaces
* Une immense cour complètement clôturée
* Un cabanon pratique pour du rangement supplémentaire
* Un grand garage double
* Une allée de stationnement privée pour 6 voitures
À PROXIMITÉ :
* Des écoles primaires (Bois-Franc-Aquarelle, Notre-Dame de Sion,...)
* Des écoles secondaires (Gilles-Vigneault, Saint-Laurent, Pierre-Laporte,...)
* Des cégeps (Bois-de-Boulogne, Vanier, Saint-Laurent,...)
* Des universités (De Montréal, UQAM,..)
* Des CLSC, des Hôpitals (Sacré-Coeur, St-Marie, Général Juif, Cité-de-la-Santé, CHU Sainte-Justine,...)
* Des parcs, piscines, arénas, terrains de jeux
* Métro Côte-Vertu, plusieurs lignes d'autobus, future station REM
* Accès rapide aux autoroutes 15, 40 et 520
* À quelques minutes de Carrefour Laval, Centre Rockland, Royalmount, et tous les services essentiels : épiceries, pharmacies, restaurants,...
AUTRES CARACTÉRISTIQUES :
* Rénovations récentes
* Excellente luminosité naturelle
* Libre immédiatement
Une propriété clé en main, spacieuse, stylée et bien située. Une localisation de choix, tout est à portée de main pour une vie de quartier agréable et pratique.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite!
L'ACHETEUR doit accepter le certificat de localisation dans son état actuel, préparé en date du 31 octobre 2019.
Idéal pour une grande famille avec la possibilité d'acheter la propriété voisine au 1860 Connaught.
Un véritable havre de paix en pleine ville conçu sur mesure juste pour vous!
Bienvenue dans cette magnifique propriété soigneusement rénovée avec style et élégance.
Chaque détail a été pensé avec soin pour créer des espaces chaleureux, convivials et digne d'un magazine.
Vous serez à distance de marche de tous les services essentiels ce qui ajoutent une valeur inestimable.
REZ-DE-CHAUSSÉE:
* Deux spacieux salons(2) baignés de lumière grâce à une fenestration abondante
* Une salle à manger ouverte et conviviale, parfaite pour les moments en famille et entre amis
* Une immense cuisine au design épuré et élégant
* Un vaste îlot central mulitifonctionnel
* Une salle de bain complète
* Un accès direct à une magnifique cour arrière clôturée et à une belle terrasse
* Un garage double et de nombreux espaces de stationnement
PREMIER ÉTAGE:
* Trois grandes chambres(3) avec une belle grande fenestration
* Deux salles de bain(2) complètes aux finitions soignées
* La chambre des maîtres de 20,8' x 17,7' avec bureau de 12,11' x 11,5' et salle de bain complète attenante
SOUS-SOL:
* Une salle d'entraînement à multifonctionnelle
* Une salle familiale ou une salle de cinéma maison
* Un bel espace de bureau ou la possibilité d'aménager une quatrième chambre à coucher
* Une quatrième salle de bain
* Une salle de lavage spacieuse
EXTÉRIEUR:
* Une cour arrière aménagée avec soin comme un jardin privé luxuriant
* Une grande diversité d'arbres fruitiers et de vivaces
* Une immense cour complètement clôturée
* Un cabanon pratique pour du rangement supplémentaire
* Un grand garage double
* Une allée de stationnement privée pour 6 voitures
À PROXIMITÉ :
* Des écoles primaires (Bois-Franc-Aquarelle, Notre-Dame de Sion,...)
* Des écoles secondaires (Gilles-Vigneault, Saint-Laurent, Pierre-Laporte,...)
* Des cégeps (Bois-de-Boulogne, Vanier, Saint-Laurent,...)
* Des universités (De Montréal, UQAM,..)
* Des CLSC, des Hôpitals (Sacré-Coeur, St-Marie, Général Juif, Cité-de-la-Santé, CHU Sainte-Justine,...)
* Des parcs, piscines, arénas, terrains de jeux
* Métro Côte-Vertu, plusieurs lignes d'autobus, future station REM
* Accès rapide aux autoroutes 15, 40 et 520
* À quelques minutes de Carrefour Laval, Centre Rockland, Royalmount, et tous les services essentiels : épiceries, pharmacies, restaurants,...
AUTRES CARACTÉRISTIQUES :
* Rénovations récentes
* Excellente luminosité naturelle
* Libre immédiatement
Une propriété clé en main, spacieuse, stylée et bien située. Une localisation de choix, tout est à portée de main pour une vie de quartier agréable et pratique.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite!
L'ACHETEUR doit accepter le certificat de localisation dans son état actuel, préparé en date du 31 octobre 2019.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 2" X 52'
Année de construction
1948
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
103' X 50'
Superficie du terrain
478,50 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'2" X 17'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'8" X 17'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'11" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 17'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 15'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 4'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Détecteur d'incendie (O), Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (25)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 301 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 722 700 $
- Total
- 1 024 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 702 $
- Scolaire (2025)
- 842 $
- Total
- 7 544 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, pôles, rideaux, cabanon, thermopompe murale, système d'alarme, système de caméra, une borne de recharge de voiture électrique.
Exclusions
Biens meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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Le secteur en quelques statistiques