Vendu
Vendu
ULS : 22558222
Maison à étages
à vendre
1841 Rue Lyall, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Située dans le paisible quartier Mercier, sur la charmante rue Lyall, cette propriété a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des ans. Elle offre 4 grandes chambres et un confort optimal grâce à son système de chauffage à air pulsé et sa climatisation centrale, assurant bien-être toute l'année. À l'extérieur, profitez d'une magnifique cour aménagée avec piscine creusée chauffée, idéale pour les moments de détente et de plaisir en famille. Une occasion unique dans un secteur recherché!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
ERIC LAROUCHE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Nichée dans le paisible quartier de Mercier, cette propriété se distingue comme une véritable rareté sur le marché : une chaleureuse maison familiale offrant quatre chambres à coucher et deux salles de bains complètes, alliant le cachet d'une demeure soigneusement entretenue au confort d'une résidence contemporaine. Dès l'entrée, on remarque à quel point chaque détail a été pensé et optimisé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité.
Les bases solides de la maison assurent une tranquillité d'esprit : les fondations ont été refaites en 2008, garantissant une stabilité durable. En 2022, un nouveau revêtement extérieur en Canexel a été installé, donnant un aspect moderne et raffiné à la façade, tandis que plusieurs fenêtres ont également été remplacées, améliorant l'efficacité énergétique et apportant davantage de clarté naturelle à l'intérieur.
À l'étage, un important réaménagement a été effectué en 2021 afin de créer une suite des maîtres digne des plus belles résidences. On y retrouve une vaste chambre principale, un walk-in spacieux et une atmosphère intime et élégante. Pour ceux qui auraient besoin de plus d'espace, il est tout à fait possible de reconfigurer l'étage afin d'y retrouver deux chambres supplémentaires, ce qui démontre toute la polyvalence de cette demeure.
Le rez-de-chaussée a lui aussi bénéficié d'améliorations majeures. La création d'une aire ouverte a complètement transformé l'espace de vie : la cuisine, la salle à manger et le salon communiquent harmonieusement, offrant un environnement convivial, lumineux et parfaitement adapté à la vie familiale et aux réceptions entre amis. Une porte patio a été ajoutée dans la salle à manger, facilitant l'accès à la cour arrière tout en ajoutant du caractère au rez-de-chaussée et en maximisant la luminosité.
La cour arrière, véritable oasis privée, a été entièrement réaménagée en 2023. Elle est désormais dotée d'une piscine creusée et chauffée, idéale pour prolonger les journées estivales, ainsi que d'un magnifique deck en bois parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente. Le tout est clôturé selon les plus récentes réglementations, assurant sécurité et tranquillité.
Cette maison clé en main ne nécessite aucune rénovation. Rare sur le marché du secteur, elle offre quatre vraies chambres, un confort assuré par un système de chauffage à air pulsé et une climatisation centrale, ainsi qu'un cachet modernisé grâce aux travaux réalisés au fil des années. Elle conjugue le charme d'une résidence chaleureuse avec des aménagements contemporains, répondant ainsi aux besoins des familles modernes qui recherchent autant l'espace que la qualité.
Une maison de rêve, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Les bases solides de la maison assurent une tranquillité d'esprit : les fondations ont été refaites en 2008, garantissant une stabilité durable. En 2022, un nouveau revêtement extérieur en Canexel a été installé, donnant un aspect moderne et raffiné à la façade, tandis que plusieurs fenêtres ont également été remplacées, améliorant l'efficacité énergétique et apportant davantage de clarté naturelle à l'intérieur.
À l'étage, un important réaménagement a été effectué en 2021 afin de créer une suite des maîtres digne des plus belles résidences. On y retrouve une vaste chambre principale, un walk-in spacieux et une atmosphère intime et élégante. Pour ceux qui auraient besoin de plus d'espace, il est tout à fait possible de reconfigurer l'étage afin d'y retrouver deux chambres supplémentaires, ce qui démontre toute la polyvalence de cette demeure.
Le rez-de-chaussée a lui aussi bénéficié d'améliorations majeures. La création d'une aire ouverte a complètement transformé l'espace de vie : la cuisine, la salle à manger et le salon communiquent harmonieusement, offrant un environnement convivial, lumineux et parfaitement adapté à la vie familiale et aux réceptions entre amis. Une porte patio a été ajoutée dans la salle à manger, facilitant l'accès à la cour arrière tout en ajoutant du caractère au rez-de-chaussée et en maximisant la luminosité.
La cour arrière, véritable oasis privée, a été entièrement réaménagée en 2023. Elle est désormais dotée d'une piscine creusée et chauffée, idéale pour prolonger les journées estivales, ainsi que d'un magnifique deck en bois parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente. Le tout est clôturé selon les plus récentes réglementations, assurant sécurité et tranquillité.
Cette maison clé en main ne nécessite aucune rénovation. Rare sur le marché du secteur, elle offre quatre vraies chambres, un confort assuré par un système de chauffage à air pulsé et une climatisation centrale, ainsi qu'un cachet modernisé grâce aux travaux réalisés au fil des années. Elle conjugue le charme d'une résidence chaleureuse avec des aménagements contemporains, répondant ainsi aux besoins des familles modernes qui recherchent autant l'espace que la qualité.
Une maison de rêve, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 23' 10" irr.
Année de construction
1947
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' 2" X 86' 2" irr.
Superficie du terrain
311,50 m²
Topographie
Plat
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 3'10"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 14'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 11'1"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 249 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 285 000 $
- Total
- 534 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 219 $
- Scolaire (2025)
- 381 $
- Total
- 3 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, luminaires et stores
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%