Vendu
Vendu
ULS : 22689538
Maison à étages à vendre - Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Ouest)
18352 Rue d'Amalfi, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Ouest)
Vous cherchez le meilleur? Le 18352 d'Amalfi est l'adresse incontournable lors de vos recherches! Dans sa conception et sa réalisation, la maison et son emplacement représentent le modèle optimal que le constructeur cherchait à produire. D'ailleurs, cette maison deviendra la maison familiale du constructeur pour les neuf prochaines années! Adjacent au fabuleux parc Grier et comprenant 4 grandes chambres, 3 salles de bains, 1 salle d'eau, 1 salle familiale au rez-de-chaussée, un sous-sol fini, un garage pour 2 voitures, un jardin arrière de type oasis et une piscine creusée au sel; vous y trouverez tout ce que vous désirez et plus encore.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
SILVANA MARIANI
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
HOLLY SCHWARTZ
Courtier immobilier
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
Vous apprécierez à quel point cette maison est spéciale dès que vous entrez dans le vestibule principal. Immédiatement à votre gauche se trouve une grande pièce lumineuse qui peut servir à plusieurs fins: bureau à domicile, salle d'étude, bibliothèque, salle de jeux, salle familiale, salle à manger, etc. Cet espace polyvalent est ouvert à la cuisine qui le surplombe, grâce au demi-mur qui sépare les deux pièces. Ces deux espaces peuvent parfaitement fonctionner ensemble tout en conservant leurs natures distinctes.
En montant les trois escaliers depuis l'entrée principale, vous serez surpris de l'ampleur du niveau principal avec concept à aire ouverte. À votre gauche se trouve la vaste cuisine récemment rénovée, à droite se trouve la salle d'eau avec buanderie, plus loin se trouve la salle à manger et en face se trouve le charmant salon avec son foyer au bois central. Dans cette partie de la maison, de nombreuses grandes fenêtres vous offrent une vue magnifique sur la propriété tandis que les portes patio vous donnent un accès facile aux patios en pavé uni, à la piscine et aux jardins vivaces.
Au niveau supérieur, la chambre principale spacieuse est dotée d'un grand garde-robe «walk-in» et d'une salle de bain attenante rénovée. Lorsqu'il sera temps d'échapper à l'agitation quotidienne, cette pièce sera votre havre de paix. Les trois chambres supplémentaires à cet étage partagent une salle de bains familiale lumineuse.
Le sous-sol offre de nombreuses options pour une vie familiale active, notamment une chambre supplémentaire et une salle de bain complète, une salle de télévision confortable, une grande salle de jeux et beaucoup d'espace de rangement. Vous avez aussi la possibilité de créer une suite pour Grandmaman ou un refuge pour votre adolescent.
La propriété est clôturée et aménagée avec goût avec de nombreuses plantes et arbustes vivaces qui vous récompenseront avec des fleurs et de l'intimité année après année. Vous aurez l'impression de vivre un épisode de «Million Dollar Listing» chaque fois que vous sortirez dans votre jardin pour vous détendre au bord de la piscine ou prendre un bain rafraîchissant. Recevoir amis et famille sera un vrai plaisir car tout est bien agencé pour une vie facile.
Les familles apprécieront cet emplacement idéal pour accéder à des écoles réputées:
Écoles primaires de la CSLBP: St. Anthony et Kingsdale Academy
École secondaire CSLBP: L'école secondaire communautaire de Pierrefonds
École primaire CSSMB: Émile-Nelligan
École secondaire CSSMB : Félix-Leclerc
Écoles privées : Kuper Academy, Académie Marie-Claire et Collège Beaubois
Venez vivre le rêve!
En montant les trois escaliers depuis l'entrée principale, vous serez surpris de l'ampleur du niveau principal avec concept à aire ouverte. À votre gauche se trouve la vaste cuisine récemment rénovée, à droite se trouve la salle d'eau avec buanderie, plus loin se trouve la salle à manger et en face se trouve le charmant salon avec son foyer au bois central. Dans cette partie de la maison, de nombreuses grandes fenêtres vous offrent une vue magnifique sur la propriété tandis que les portes patio vous donnent un accès facile aux patios en pavé uni, à la piscine et aux jardins vivaces.
Au niveau supérieur, la chambre principale spacieuse est dotée d'un grand garde-robe «walk-in» et d'une salle de bain attenante rénovée. Lorsqu'il sera temps d'échapper à l'agitation quotidienne, cette pièce sera votre havre de paix. Les trois chambres supplémentaires à cet étage partagent une salle de bains familiale lumineuse.
Le sous-sol offre de nombreuses options pour une vie familiale active, notamment une chambre supplémentaire et une salle de bain complète, une salle de télévision confortable, une grande salle de jeux et beaucoup d'espace de rangement. Vous avez aussi la possibilité de créer une suite pour Grandmaman ou un refuge pour votre adolescent.
La propriété est clôturée et aménagée avec goût avec de nombreuses plantes et arbustes vivaces qui vous récompenseront avec des fleurs et de l'intimité année après année. Vous aurez l'impression de vivre un épisode de «Million Dollar Listing» chaque fois que vous sortirez dans votre jardin pour vous détendre au bord de la piscine ou prendre un bain rafraîchissant. Recevoir amis et famille sera un vrai plaisir car tout est bien agencé pour une vie facile.
Les familles apprécieront cet emplacement idéal pour accéder à des écoles réputées:
Écoles primaires de la CSLBP: St. Anthony et Kingsdale Academy
École secondaire CSLBP: L'école secondaire communautaire de Pierrefonds
École primaire CSSMB: Émile-Nelligan
École secondaire CSSMB : Félix-Leclerc
Écoles privées : Kuper Academy, Académie Marie-Claire et Collège Beaubois
Venez vivre le rêve!
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 4" X 28' 7" irr.
Année de construction
1998
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
comptoir en granit, Polyester
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP, bain autoportant
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' 11" X 60' 8" irr.
Superficie du terrain
539,80 m²
Topographie
Plat
Vue
Parc
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée, sys eau salée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Ventibule fermé
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'5" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'6" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'2" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
encastrés
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 14'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'9" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plan ouvert combiné
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'9" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plan ouvert combiné
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 14'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 291 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 797 500 $
- Total
- 1 089 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 935 $
- Scolaire (2023)
- 810 $
- Total
- 7 745 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 040 $
- Total
- 3 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage, les tringles a rideaux et les stores, piscine creusée chauffée avec système d'eau salée, système d'arrosage, aspirateur centrale et accessoires, alarme, système de ventilation à récupération de chaleur pour échangeur d'air, chauffe-eau, télevision dans le salon, poêle, lave-vaisselle, meubles dans la CAC dans le sous-sol, haut-parleurs encastrés.
Exclusions
Connexion au fournisseur central de surveillance d'alarme.
Calculatrice de versements hypothécaire
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