1 099 000$
ULS : 20726088
Maison à étages
à vendre
1825 Rue Gilford, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Au coeur du Plateau Mt-Royal, charmant cottage, lumineux et chaleureux, offrant une belle aire de vie au rez-de-chaussée + 3 chambres à l'étage. Cuisine et salle de bains rénovées. Magnifique cour intime avec immense terrasse aménagée au pied d'un arbre majestueux. À seulement quelques pas de l'avenue Laurier Est et de l'avenue Mont-Royal, des commerces utiles à la vie quotidienne, restos et cafés. Le parfait équilibre entre vie de quartier et tranquillité!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
109,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
LA LOCALISATION :
- Au coeur du Plateau-Mont-Royal, dans un secteur hyper agréable à vivre!
- À quelques pas du Petit-Laurier et de l'avenue Mont-Royal, avec leurs nombreux commerces, épiceries et services.
- À distance de marche du parc La Fontaine et du parc Laurier.
- Stations BIXI au coin de la rue.
- Transport en commun facilement accessible.
- Un quartier où tout se fait à pied ou à vélo!
LE REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Belle aire de vie, salon et salle à manger ouverts sur la cuisine.
- Plafonds de plus de 9 pieds.
- Cuisine rénovée avec beaucoup de rangement et comptoirs de granite.
- Salle d'eau avec installation laveuse et sécheuse.
- Accès direct à la terrasse et au jardin.
À L'ÉTAGE :
- 3 chambres à coucher, dont chambre principale très spacieuse avec grands rangements + 2 petites chambres.
- Jolie salle de bains avec douche à l'italienne en céramique.
- Balcons avant et arrière.
LA COUR :
- Véritable oasis urbaine!
- Magnifique cour intime et verdoyante.
- Grande terrasse parfaite pour les repas et soirées d'été.
- Majestueux arbre mature offrant un décor spectaculaire.
- Accès direct de la rue à la cour arrière, hyper pratique pour les vélos et poussettes.
RÉNOVATIONS RÉCENTES:
- Thermopompe murale 2021.
- Salle de bains à l'étage rénovée en 2021.
- Toiture en membrane élastomère refaite en 2020.
- Cuisine rénovée en 2018.
Cette maison est un véritable coup de coeur!
- Au coeur du Plateau-Mont-Royal, dans un secteur hyper agréable à vivre!
- À quelques pas du Petit-Laurier et de l'avenue Mont-Royal, avec leurs nombreux commerces, épiceries et services.
- À distance de marche du parc La Fontaine et du parc Laurier.
- Stations BIXI au coin de la rue.
- Transport en commun facilement accessible.
- Un quartier où tout se fait à pied ou à vélo!
LE REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Belle aire de vie, salon et salle à manger ouverts sur la cuisine.
- Plafonds de plus de 9 pieds.
- Cuisine rénovée avec beaucoup de rangement et comptoirs de granite.
- Salle d'eau avec installation laveuse et sécheuse.
- Accès direct à la terrasse et au jardin.
À L'ÉTAGE :
- 3 chambres à coucher, dont chambre principale très spacieuse avec grands rangements + 2 petites chambres.
- Jolie salle de bains avec douche à l'italienne en céramique.
- Balcons avant et arrière.
LA COUR :
- Véritable oasis urbaine!
- Magnifique cour intime et verdoyante.
- Grande terrasse parfaite pour les repas et soirées d'été.
- Majestueux arbre mature offrant un décor spectaculaire.
- Accès direct de la rue à la cour arrière, hyper pratique pour les vélos et poussettes.
RÉNOVATIONS RÉCENTES:
- Thermopompe murale 2021.
- Salle de bains à l'étage rénovée en 2021.
- Toiture en membrane élastomère refaite en 2020.
- Cuisine rénovée en 2018.
Cette maison est un véritable coup de coeur!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 23' 8"
Année de construction
1920
Superficie habitable
109,90 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' 11" X 53' 1" irr.
Superficie du terrain
139,30 m²
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 209 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 608 500 $
- Total
- 817 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 942 $
- Scolaire (2026)
- 580 $
- Total
- 5 522 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 730 $
- Total
- 1 730 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse), cellier, lit escamotable, tablettes murales du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.