1 180 000$
Visite libre
ULS : 11848114
Maison à étages
à vendre
18 Rue de Vendôme, Kirkland (Nord Ouest)
Située à proximité des parcs & d'écoles réputées, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Kirkland, cette propriété unique de type cottage-split détachée Grilli/Menard Pervenche II offre 4 chambres à coucher, 2+1 salles de bains, un garage double ainsi qu'une salle familiale avec foyer au gaz pour un confort accru. La cour arrière ensoleillée crée une ambiance paisible et accueillante. Cette maison impeccable, soigneusement conçue est construite selon des standards très élevés avec planchers de bois, la chambre principale séparée des 3 autres chambres, un sous-sol prêt à amménager. AUCUN DÉGÂT D'EAU SUBI LORS DE FORTES PLUIES!
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 25/01/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Caractéristiques :
Entièrement paysagée avec une magnifique entrée en pavé uni menant au garage double, cette merveilleuse maison, méticuleusement entretenue et mise à jour par les seuls propriétaires, saura séduire les plus exigeants !
Rez-de-chaussée :
-Spacieux vestibule fermé donnant sur un élégant salon avec plafond cathédrale
-Portes françaises menant à une salle à manger formelle séparée
-Cuisine avec d'armoires en thermoplastique sans entretien et comptoirs en granit
-La cuisine est munie d'un grand coin-repas avec bow-window et une salle familaile très lumineuse avec foyer au gaz, plafond cathédrale et portes-patio donnant sur la cour arrière
-La salle-de-lavage est située dans la salle d'eau au rez-de-chaussée pour un accès facile
Deuxième étage :
-Grande chambre principale avec bain jacuzzi, salle de bains attenante entièrement rénovée avec goût et offrant une douche séparée
-Walk-in sur mesure accessible de la chambre principale et la salle de bains attenante, offrant un espace généreux
Troisième étage :
-À quelques marches de la chambre principale, vous trouverez 3 autres grandes chambres et une salle de bains familiale
Sous-sol :
-Le vaste sous-sol tout ouvert est votre toile, prêt à recevoir votre touche personnelle
Cour arrière :
-La cour arrière ensoleillée et clôturée bénéficie du soleil toute la journée pour les amateurs de jardinage, les enfants qui s'amusent ou prête pour votre projet de piscine
Proximité de tout les services :
-Autoroute 40
-Futur REM et transport en commun
-À distance de marche de l'école publique Émile Nelligan
-À distance de marche de l'école Académie Marie Claire
-7 minutes en voiture de Kuper Academy High School
-Centres commerciaux Fairview Pointe-Claire, Centre Rio Can
-Boutiques, parcs, cinéma
Entièrement paysagée avec une magnifique entrée en pavé uni menant au garage double, cette merveilleuse maison, méticuleusement entretenue et mise à jour par les seuls propriétaires, saura séduire les plus exigeants !
Rez-de-chaussée :
-Spacieux vestibule fermé donnant sur un élégant salon avec plafond cathédrale
-Portes françaises menant à une salle à manger formelle séparée
-Cuisine avec d'armoires en thermoplastique sans entretien et comptoirs en granit
-La cuisine est munie d'un grand coin-repas avec bow-window et une salle familaile très lumineuse avec foyer au gaz, plafond cathédrale et portes-patio donnant sur la cour arrière
-La salle-de-lavage est située dans la salle d'eau au rez-de-chaussée pour un accès facile
Deuxième étage :
-Grande chambre principale avec bain jacuzzi, salle de bains attenante entièrement rénovée avec goût et offrant une douche séparée
-Walk-in sur mesure accessible de la chambre principale et la salle de bains attenante, offrant un espace généreux
Troisième étage :
-À quelques marches de la chambre principale, vous trouverez 3 autres grandes chambres et une salle de bains familiale
Sous-sol :
-Le vaste sous-sol tout ouvert est votre toile, prêt à recevoir votre touche personnelle
Cour arrière :
-La cour arrière ensoleillée et clôturée bénéficie du soleil toute la journée pour les amateurs de jardinage, les enfants qui s'amusent ou prête pour votre projet de piscine
Proximité de tout les services :
-Autoroute 40
-Futur REM et transport en commun
-À distance de marche de l'école publique Émile Nelligan
-À distance de marche de l'école Académie Marie Claire
-7 minutes en voiture de Kuper Academy High School
-Centres commerciaux Fairview Pointe-Claire, Centre Rio Can
-Boutiques, parcs, cinéma
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 9" X 40' 1" irr.
Année de construction
1987
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 108'
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 17'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer gaz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'5" X 20' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 5'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'10" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'4" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'4" X 18'
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 16'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 451 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 535 400 $
- Total
- 987 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 515 $
- Scolaire (2025)
- 763 $
- Total
- 6 278 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, rideaux et stores, lave-vaisselle, étagère gris/verte coté ouest sous-sol, Balayeuse centrale et accessoires (2 boyaux), 2 ouvre-porte de garage électrique avec remotes
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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