1 649 000$
ULS : 27203260
Maison à étages à vendre - Dollard-Des Ormeaux (Centre)
179 Rue Choquette, Dollard-Des Ormeaux (Centre)
Magnifique maison de luxe au coeur du prestigieux quartier Westpark à DDO, à quelques pas des parcs, des écoles et des commodités. Cette magnifique demeure d'inspiration européenne offre un concept de vie à aire ouvert avec de hauts plafonds à couper le souffle et de grandes fenêtres. Cuisine spectaculaire avec des armoires en bois de cerisier, un grand îlot en granit et un coin repas. Salle familiale séparée et à la salle à manger formelle. Immense chambre principale avec luxueuse sdb attenante et 2 walk-in séparés. 4+2 chambres et 3,5 sdb, grand sous-sol avec entrée séparée et garage pour 2 voitures. Celle que vous attendiez est arrivée!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Suite Inclusions: Accessoires décoratifs de foyer en salon, lampes autoportantes, cintre en laiton dans le hall d'entrée, peinture dans la salle d'eau, boyau d'arrosage, outils, pots de fleurs, pelle à neige et accessoires dans le garage et le cabanon, banc de jardin décoratif dans le cabanon, étagères du garage
-Nouveau toit installé en juillet 2020
-Nouvelle clôture installée en juin 2022
-Nouveau réservoir d'eau chaude installé en novembre 2020
-Nouveaux robinets Moen installés dans salle de bain principale en mai 2023
-Nouveaux détecteurs de fumée installés en juillet 2022
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur et du notaire devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection et la signature de l'acte de vente.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-Réservoir de propane pour foyer au gaz dans le salon non inclus dans la vente et loué séparément et directement auprès du vendeur de réservoir de propane.
-Certaines pièces on été "stagées" virtuellement
-Nouveau toit installé en juillet 2020
-Nouvelle clôture installée en juin 2022
-Nouveau réservoir d'eau chaude installé en novembre 2020
-Nouveaux robinets Moen installés dans salle de bain principale en mai 2023
-Nouveaux détecteurs de fumée installés en juillet 2022
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur et du notaire devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection et la signature de l'acte de vente.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-Réservoir de propane pour foyer au gaz dans le salon non inclus dans la vente et loué séparément et directement auprès du vendeur de réservoir de propane.
-Certaines pièces on été "stagées" virtuellement
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 2" X 38' 3" irr.
Année de construction
2005
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 62' 4" irr.
Superficie du terrain
5 610,15 pi²
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'11" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 17'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafonds à double hauteur
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la cour arrière
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 13' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 14'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24' X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'8" X 15'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 4'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 4'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
38'1" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Propane Tank rented
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 453 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 763 600 $
- Total
- 1 217 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 8 426 $
- Scolaire (2023)
- 935 $
- Total
- 9 361 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers, laveuse, sécheuse, système d'alarme, ouvre-porte de garage, aspirateur central & accessoires, stores, rideaux et tringles à rideaux (sauf ceux exclus), lustres et appliques murales, caméras, cabanon, accessoires du foyer dans le salon, lampes sur pied, portemanteaudans l'entrée, peinture dans la salle d'eau, tuyau d'arrosage, outils, pots de fleurs, pelle et accessoires dans le garage et le cabanon, banc de jardin décoratif dans le cabanon, étagères dans le garage
Exclusions
Les effets personnels et les meubles du vendeur, le foyer électrique, rideaux et accessoires décoratifs pour les fenêtres avant et latérales de la salle familiale, accessoires décoratifs pour les rideaux dans la salle à manger formelle, portes-fenêtres coulissantes, rideaux de la porte patio coulissante dans la cuisine, rideaux dans la chambre rose au deuxième étage, rideaux dans la chambre avec porte française au deuxième étage, rideaux au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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