799 000$
Visite libre
ULS : 28942787
Maison à étages
à vendre
1775 Av. O'Brien, Montréal (Saint-Laurent) (Autres)
Charmante propriété à étages située au coeur de Ville Saint-Laurent. Offrant 3 chambres à coucher avec possibilité d'aménager une 4e chambre, ainsi qu'une entrée latérale indépendante, cette maison saura répondre aux besoins de toute la famille. Elle propose une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau et un sous-sol rénovés, de même qu'une spacieuse salle familiale avec accès direct à la cour arrière. L'une des chambres bénéficie d'un accès à une agréable terrasse privée. Idéalement située à proximité du REM, du métro, des écoles, des épiceries et de tous les services, cette propriété allie confort, fonctionnalité et emplacement de choix.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 12/07/26
de 14:00 à 16:00
SHOPIKA SOMASUNDARAM
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
**Points forts de la propriété**
* Charmante propriété à étages située au coeur de Ville Saint-Laurent
* Située dans un quartier familial et calme, en face d'un parc
* Maison soigneusement entretenue et bien maintenue au fil des années
* 3 chambres à coucher avec possibilité d'aménager une 4e chambre
* Entrée latérale indépendante offrant une belle flexibilité
* 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau, rénovées au goût du jour
* Cuisine entièrement rénovée au goût du jour avec des finitions modernes
* Sous-sol rénové offrant un espace de vie supplémentaire
* Spacieuse salle familiale avec accès direct à la cour arrière
* Terrasse privée accessible à partir de l'une des chambres
* Fenêtres remplacées
* Toiture remplacée
* Travaux de plomberie effectués
* Panneau électrique remplacé
* Nouvelle pompe de puisard installée
* Maison entièrement repeinte en 2025
* Aménagement fonctionnel idéal pour une famille
* Emplacement de choix à proximité du REM, du métro, des écoles, des épiceries, des parcs et de tous les services
* Accès rapide aux autoroutes et au transport en commun
* Charmante propriété à étages située au coeur de Ville Saint-Laurent
* Située dans un quartier familial et calme, en face d'un parc
* Maison soigneusement entretenue et bien maintenue au fil des années
* 3 chambres à coucher avec possibilité d'aménager une 4e chambre
* Entrée latérale indépendante offrant une belle flexibilité
* 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau, rénovées au goût du jour
* Cuisine entièrement rénovée au goût du jour avec des finitions modernes
* Sous-sol rénové offrant un espace de vie supplémentaire
* Spacieuse salle familiale avec accès direct à la cour arrière
* Terrasse privée accessible à partir de l'une des chambres
* Fenêtres remplacées
* Toiture remplacée
* Travaux de plomberie effectués
* Panneau électrique remplacé
* Nouvelle pompe de puisard installée
* Maison entièrement repeinte en 2025
* Aménagement fonctionnel idéal pour une famille
* Emplacement de choix à proximité du REM, du métro, des écoles, des épiceries, des parcs et de tous les services
* Accès rapide aux autoroutes et au transport en commun
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 40'
Année de construction
1949
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Cuisine (2025), Sous-sol (2025), Plancher (2025), Plomberie (2025), Salle de bains (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' X 94'
Superficie du terrain
427,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 14'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 14'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
accès au balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 14'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 363 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 530 000 $
- Total
- 893 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 479 $
- Scolaire (2026)
- 644 $
- Total
- 6 123 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, four à micro-ondes, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, stores, rideaux, ensemble de mobilier de la chambre principale, meuble télé dans la petite chambre, étagère de rangement en métal au garage, tuyau d'arrosage et luminaires.
Exclusions
Piano, congélateur au sous-sol et tous les effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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