539 000$
ULS : 11684373
Maison de plain-pied
à vendre
176 94e Avenue (P.-a.-T.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
À vendre à Pointe-aux-Trembles, charmant bungalow 4 côtés brique avec garage détaché situé face à une église et à deux pas de la plage de l'Est. Cette propriété bien entretenue offre 3 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, un salon lumineux avec boiseries, une grande cuisine fonctionnelle et un sous-sol avec entrée indépendante, atelier et chambre supplémentaire. Magnifique cour intime entièrement aménagée avec piscine creusée chauffée, terrasses et gazebo. Secteur paisible et recherché. Voir les addenda pour la suite.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
NICOLAS MONTMORENCY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue dans ce bungalow classique de Pointe-aux-Trembles, offert sur une rue tranquille et recherchée. Entièrement en brique (4 côtés), cette propriété témoigne d'une construction solide et a été entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis 1997.
L'intérieur se distingue par ses nombreuses boiseries et ses planchers de bois francs, qui ajoutent chaleur et cachet aux pièces de vie. Le salon profite d'une belle luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine spacieuse, dotée d'armoires en bois et d'un coin repas convivial, est parfaitement adaptée à la vie familiale. Au rez-de-chaussée, on retrouve deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain pleine de charme, équipée d'un bain sur pied classique.
Le sous-sol, accessible par une entrée indépendante, propose un grand atelier pour les bricoleurs, une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace polyvalent qui peut convenir à divers projets.
À l'extérieur, la cour arrière est un véritable havre de paix. Entièrement aménagée, elle comprend des rocailles, une terrasse en bois, un espace style chalet d'été, un gazebo et une superbe piscine creusée chauffée, clôturée selon les normes de 2025. Le garage détaché, actuellement utilisé pour du rangement, peut être réaménagé selon les besoins.
L'emplacement est idéal : face à une église et à proximité immédiate de la plage de l'Est, vous profiterez d'un cadre paisible à quelques minutes des écoles, des services, des axes routiers (A-40, rue Notre-Dame, rue Sherbrooke) et du transport en commun.
Cette propriété combine charme, tranquillité et commodités modernes, tout en offrant un espace extérieur exceptionnel pour vos étés. Une occasion unique de vous installer dans un secteur prisé au bord du fleuve.
Soyez bienvenus pour une visite !
L'intérieur se distingue par ses nombreuses boiseries et ses planchers de bois francs, qui ajoutent chaleur et cachet aux pièces de vie. Le salon profite d'une belle luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine spacieuse, dotée d'armoires en bois et d'un coin repas convivial, est parfaitement adaptée à la vie familiale. Au rez-de-chaussée, on retrouve deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain pleine de charme, équipée d'un bain sur pied classique.
Le sous-sol, accessible par une entrée indépendante, propose un grand atelier pour les bricoleurs, une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace polyvalent qui peut convenir à divers projets.
À l'extérieur, la cour arrière est un véritable havre de paix. Entièrement aménagée, elle comprend des rocailles, une terrasse en bois, un espace style chalet d'été, un gazebo et une superbe piscine creusée chauffée, clôturée selon les normes de 2025. Le garage détaché, actuellement utilisé pour du rangement, peut être réaménagé selon les besoins.
L'emplacement est idéal : face à une église et à proximité immédiate de la plage de l'Est, vous profiterez d'un cadre paisible à quelques minutes des écoles, des services, des axes routiers (A-40, rue Notre-Dame, rue Sherbrooke) et du transport en commun.
Cette propriété combine charme, tranquillité et commodités modernes, tout en offrant un espace extérieur exceptionnel pour vos étés. Une occasion unique de vous installer dans un secteur prisé au bord du fleuve.
Soyez bienvenus pour une visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 37' irr.
Année de construction
1955
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Aménagement paysager devant la porte (roches), Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2017, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 102'
Superficie du terrain
5 120 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Plage de l'Est, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 17'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Incluant cuisine
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 6'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 10'
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26' X 11' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 166 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 223 500 $
- Total
- 390 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 787 $
- Scolaire (2025)
- 307 $
- Total
- 3 094 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur et acc, chauffe-eau, pavillons (2), Lave-vaisselle, luminaires, ouvre-porte de garage (non fonctionnel), piscine + acc, chauffe-piscine au gaz, pôles, rideaux, stores, système d'alarme (non fonctionnel), thermopompe murale (avril 2025), pompe submersible, plusieurs bien meubles au sous-sol et dans le garage, articles de jardinage, outils
Exclusions
Pôles et rideaux du salon, ventilateur de cuisinière, Certains meubles sont discutables. Réservoir propane loué.
Calculatrice de versements hypothécaire
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