769 900$
Visite libre
ULS : 22896305
Maison à étages
à vendre
1752 Rue Fayolle, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Votre maison familiale complétement détachée, une tranquilité, dans l'arrondissement de Verdun. Luminosité naturelle exceptionnelle sur les 3 cotés de la maison. Unifamiliale sur 2 étages Le 2e étage est libre à l'imagination de son acheteur pour agrémenter ce potentiel d'une grande surface. Vous avez aussi une autre opportunité au niveau du sous sol de ce vaste espace polyvalent Vous profiterez d'une grande cour intime coté Sud. Vous trouverez 2 chambres à coucher Une thermopompe centrale pour un confort tout au long de l'année. Stationnement, fini le casse tete de la rue, tout particulierement lors des déneigements
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 230 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 10/10/26
de 14:00 à 16:00
dimanche le 11/10/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Votre maison familiale complétement détachée, une tranquilité, dans l'arrondissement de Verdun.
Luminosité naturelle exceptionnelle sur les 3 cotés de la maison. Unifamiliale sur 2 étages
Le 2e étage est libre à l'imagination de son acheteur pour agrémenter ce potentiel d'une grande surface. Potentiellement deux chambres et une salle de bain
Vous avez aussi une autre opportunité au niveau du sous sol de ce vaste espace polyvalent
Vous profiterez d'une grande cour intime coté Sud.
Vous trouverez 2 chambres à coucher
Une thermopompe centrale pour un confort tout au long de l'année.
Stationnement, fini le casse tete de la rue, tout particulierement lors des déneigements.
Votre terrain d'une superficie de 5 200 pi2 soit 483,1m2
La rue Fayolle est un secteur résidentiel paisible de Verdun, caractérisé exclusivement par des maisons unifamiliale.
Transports en commun
Autobus
Vous vous trouvez à quelques minutes de marche des arrets de bus des lignes 58, 109 et 112
Parcs
A moins de 10mn de marche vous trouverez les parcs
Parc Reine Elisabeth (2min), vous y trouverez des jeux pour enfants terrain de soccer et courts de tennis
Parc Leroux, vous pourrez utiliser les courts de tennis, la piscine et des aires de jeux.
offrant une grande proximité avec le fleuve Saint-Laurent, les parcs et les pistes cyclables.
Luminosité naturelle exceptionnelle sur les 3 cotés de la maison. Unifamiliale sur 2 étages
Le 2e étage est libre à l'imagination de son acheteur pour agrémenter ce potentiel d'une grande surface. Potentiellement deux chambres et une salle de bain
Vous avez aussi une autre opportunité au niveau du sous sol de ce vaste espace polyvalent
Vous profiterez d'une grande cour intime coté Sud.
Vous trouverez 2 chambres à coucher
Une thermopompe centrale pour un confort tout au long de l'année.
Stationnement, fini le casse tete de la rue, tout particulierement lors des déneigements.
Votre terrain d'une superficie de 5 200 pi2 soit 483,1m2
La rue Fayolle est un secteur résidentiel paisible de Verdun, caractérisé exclusivement par des maisons unifamiliale.
Transports en commun
Autobus
Vous vous trouvez à quelques minutes de marche des arrets de bus des lignes 58, 109 et 112
Parcs
A moins de 10mn de marche vous trouverez les parcs
Parc Reine Elisabeth (2min), vous y trouverez des jeux pour enfants terrain de soccer et courts de tennis
Parc Leroux, vous pourrez utiliser les courts de tennis, la piscine et des aires de jeux.
offrant une grande proximité avec le fleuve Saint-Laurent, les parcs et les pistes cyclables.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1946
Superficie habitable
1 230 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle ed lavage (SS)
Salle de bains
Bain Douche
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 104' irr.
Superficie du terrain
483,10 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 3'4"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon - Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 6'3"
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'2" X 10'8"
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Potentiellement C à C
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 10'6"
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Potentiellement CàC
Salle centrale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 6'4"
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Sous-sol entier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'10" X 22'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Avec salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 504 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 233 500 $
- Total
- 738 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 499 $
- Scolaire (2026)
- 522 $
- Total
- 5 021 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse/Sécheuse Frigo Micro-onde
Exclusions
Lave-vaiselle Pôele Vivaces jardin Sculpture jardin Matériaux de construction, Trois luminaires noirs de cuisine
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.