1 995 000$
Visite libre
ULS : 25211339
Maison à étages
à vendre
175 Ch. Normandy, Mont-Royal
Superbe maison juchée sur un joli terrain de coin sur une rue tranquille du secteur Ouest de Ville Mont-Royal ayant subie de nombreuses améliorations de qualité et offrant un confort exceptionnel, idéale pour une jeune famille. 4 chambres à coucher, système de chauffage géothermique, finitions luxueuses, magnifique sous-sol refait au complet avec planchers en béton finis en epoxy, cuisine et salle de bain refaites. Emplacement de choix, à quelques pas des parcs et du REM. Opportunité à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 29/03/26
de 14:00 à 16:00
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
Cette magnifique propriété, entourée de végétation luxuriante, a fait l'objet de nombreuses rénovations combinant parfaitement confort moderne, optimisation des espaces et performance énergétique. On y retrouve:
Au RDC:
- Un joli vestibule.
- Un hall d'entrée assurant une transition fluide vers les espaces de vie.
- De superbes planchers en Chêne.
- Un Salon et une salle à manger ouverts un sur l'autre idéal pour les réceptions ou les réunions familiales.
- Lumières encastrées.
- Une salle de bain complète avec plancher radiant.
- Spacieuse cuisine avec coin repas, ilôt central, comptoirs en Quartz, dosseret en mosaïque de tuiles.
- Accès au jardin par la cuisine.
- Grande chambre joliment fenestrée pouvant servir également de bureau.
Au 2ème:
- Trois chambres de bonnes dimensions à l'étage.
- jolie salle de bain avec plancher en marbre.
- Spacieuse chambre des maîtres avec grand walk-in.
- Optimisation de l'espace de rangement en utilisant le grenier.
- planchers en bois franc.
Au sous-sol:
- Magnifique plancher en béton fini à l'epoxy offrant un look moderne et épuré.
- Superbe salle de bain rénovée avec grande douche vitrée.
- Bureau ou chambre supplémentaire.
- Salle de lavage parfaitement aménagée avec beaucoup de rangement.
- Système géothermique de pointe accentuant l'efficacité énergétique de la propriété.
À l'extérieur:
- Jolie cour arrière entourée de haies matures.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Au RDC:
- Un joli vestibule.
- Un hall d'entrée assurant une transition fluide vers les espaces de vie.
- De superbes planchers en Chêne.
- Un Salon et une salle à manger ouverts un sur l'autre idéal pour les réceptions ou les réunions familiales.
- Lumières encastrées.
- Une salle de bain complète avec plancher radiant.
- Spacieuse cuisine avec coin repas, ilôt central, comptoirs en Quartz, dosseret en mosaïque de tuiles.
- Accès au jardin par la cuisine.
- Grande chambre joliment fenestrée pouvant servir également de bureau.
Au 2ème:
- Trois chambres de bonnes dimensions à l'étage.
- jolie salle de bain avec plancher en marbre.
- Spacieuse chambre des maîtres avec grand walk-in.
- Optimisation de l'espace de rangement en utilisant le grenier.
- planchers en bois franc.
Au sous-sol:
- Magnifique plancher en béton fini à l'epoxy offrant un look moderne et épuré.
- Superbe salle de bain rénovée avec grande douche vitrée.
- Bureau ou chambre supplémentaire.
- Salle de lavage parfaitement aménagée avec beaucoup de rangement.
- Système géothermique de pointe accentuant l'efficacité énergétique de la propriété.
À l'extérieur:
- Jolie cour arrière entourée de haies matures.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1953
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 892,16 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 11'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 16' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 21'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 7'7" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'11" X 18'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 10'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 14'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 8'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 13'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Géothermie
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité, Avec compteur d'eau
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 204 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 434 300 $
- Total
- 1 638 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 742 $
- Scolaire (2025)
- 1 360 $
- Total
- 10 102 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, plaque chauffante, laveuse, sécheuse, congélateur du sous-sol, aspirateur central et ses accessoires, supports à téléviseurs (les téléviseurs sont exclus), panneaux à crochets dans le garage, tous les ventilateurs de plafond, luminaires fixés (voir note à la déclaration du vendeur), stores.
Exclusions
Système de cinéma maison (sous-sol), téléviseurs, réseau wifi maillé (les 3 Deco), antenne de télé et ses accessoires, routeurs, câbles, commutateurs et accessoires informatiques, lumière disco (sera retirée après la vente si nécessaire), réfrigérateur, four(cuisinière), rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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